2018年05月28日天长市中医院于下午发布天长市中医院北门门面房及民房招租交易公告5月28日

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天长市中医院北门门面房及民房招租公告

项目编号：TCCQJY-20170009

天长市公共资源交易中心将于2018年6月19日10时起至2018年6月20日10 时止（延时的除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在天长市公共资源交易中心淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）对天长市中医院北门门面房及民房项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2018 年6月19日10 时起至2018年6月20日10 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：招租范围新河南路门面8间共约171平方及5间民房约80平方（房地产证号：天房地产证号：房地权证天变2010字第121号）。注：面积详见附图。详情意向竞租人可自行踏勘现场，现对外整体出租。

二、 重大事项披露：㈠承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或自然人，且符合以下细则：

1、不得从事有违纪违法行为的经营活动；

2、服从出租方管理，按时缴纳租金及其他相关费用；

3、租期内实行门前三包，服从出租方关于环境卫生和计划生育等方面的管理。

三、  租金价格：人民币162000.00元/年；保证金：20000.00元，加价幅度：2000元或整倍数。

本次招租标的租赁期限：四年；租赁合同一年一签订。租赁期内房租按本次成交租赁价（元/年）确定。第一年租金于协议签订后五日内一次性缴清，次年房租费于下一租期前1个月缴纳，租房合同同步每年签订一次；

在《租赁合同》签定前向出租方缴纳履约保证金，金额为年租金的10%，履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。

四、保证金交纳及处置：

a)  项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)  本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入天长市公共资源交易中心指定账户，竞价余款在 2018年6月25日17时00分前缴入天长市中医院 指定账户(户名：_天长市中医院 ，开户银行：农行天长市城北支行，账号：12035101040001351 )。

  c)  竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

五、  竞租人应具备条件： 凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或自然人均可参与。。

 六、  咨询、看样的时间：自公告之日起至 2018年6月18日_17_时止接受咨询（节假日休息），有意者请与 安徽永信工程咨询有限公司 负责人或招租方联系。

七、  竞价方式：

a)  本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、  特别提醒：

a)  标的物以现状为准，天长市公共资源交易中心和天长市中医院不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)  参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)  因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)  标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

e)  本标的物的原承租人未参加竞价，视为放弃优先承租权。

f)  其他： 意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，如有疑问须在竞租前向出租方天长市中医院提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁协议》（附件）中的条款。

g)  竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

联系方式：

代理公司：王晓建13485758967

招租单位：刘荣义  0550-7042259

招租单位：天长市中医院

代理公司：安徽永信工程咨询有限公司

 2018年5月25日

本项目淘宝网竞价网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=0.0.0.0.h4l5Vf&user_id=3115892858

  竞 租 须 知  

天长市公共资源交易中心定于2018 年6月19日10时至  2018年6月20日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在天长市公共资源交易中心淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：

合格竞租方在竞价前须详细阅读此《竞租须知》。竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞租项目的招租方： 天长市中医院；招租标的：招租范围新河南路门面8间共约171平方及5间民房约80平方（房地产证号：天房地产证号：房地权证天变2010字第121号）。详情意向竞租人可自行踏勘现场，现对外整体出租；

 2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟。

3.竞价时间：2018 年6月19日10时至  2018年6月20日10时至（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

 4.竞租起拍价：人民币162000.00 元/年；报价的加价幅度以人民币 2000.00 元整的整数倍数。

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：贰万元整（￥20000.00）。竞价前竞租人的银行账户中应有足够的余额（  20000.00 元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。竞租人在对竞价标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞得人）冻结的保证金将自动转入天长市公共资源交易中心指定账户。竞价未成交的，竞租人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

6.  成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞得人应在2018年6月25日16时前将竞租成交价余款缴入天长市中医院指定账户(户名：天长市中医院 ，开户银行：农行天长市城北支行，账号：12035101040001351)。在2018年6月26日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到天长市中医院办理后续交易手续。

7.  竞价成功后，竞得人应在安徽永信工程咨询有限公司通知的时间内与招租方履行租赁协议签约手续。若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，天长市公共资源交易中心和安徽永信工程咨询有限公司不承担任何责任。

8.  竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

9.竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，天长市公共资源交易中心和天长市中医院有权组织重新竞价。

10.合格竞租方参与本次竞价会，视同对招租标的已进行过尽职调查，且知悉招租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷天长市公共资源交易中心和天长市中医院均不承担任何法律责任和赔偿义务。

11.本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租方造成经济损失，天长市公共资源交易中心和天长市中医院对各合格竞租方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

12.资产招租过程中出现下列情形的，天长市公共资源交易中心可以要求招租方立即中止或者终结资产招租活动，同时天长市公共资源交易中心有权直接做出资产招租活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产竞租申请提交天长市中医院后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

13.本竞价须知由天长市中医院和安徽永信工程咨询有限公司负责解释。

房 屋 租 赁 协 议

出租人（甲方）：天长市中医院  法定代表人：

承租人（乙方）：  住   址：   

身份证：   电   话：

乙方承租甲方新河路81号门面房，双方就新一租期租房情况签订房屋租赁合同如下：

一、房屋具体为新河南路门面8间共约171平方及5间民房约80平方（房地产证号：天房地产证号：房地权证天变2010字第121号）（见图示）。

 二、租赁期限：

租期暂定4年。本次合同租期为1年，时间从201 年    月01日至 201  年月日止。

三、租金：

1、租金标准每年元(大写:   整)，本次租金为    元(大写:  整)。本合同期满续租时，甲方有权依据市场行情调整下一轮房屋租金。

2、实行租金预缴制，每年缴一次，于本合同签订后三日内缴纳, 乙方租金不到账，本合同不生效。下一租期需要续租的，乙方应提前三个月经甲方主管部门同意后，缴纳下一个租期租金，并签订合同；否则，租赁关系终止。

四、出租人的义务：

以房屋的现状提交乙方租用，提供总的水电到位，室内水电二次安装及使用均由承租人负责。

五、承租人的义务：乙方承诺严格遵守以下义务，如果违反其中任意一条，接受甲方停供水电、没收履约保证金、封门、留置室内所有物品、单方面终止合同、依法向乙方追偿损失；或先没收履约保证金并责令乙方整改达标后继续租用。

1、承租人必须依法经营，按章纳税，所经营商品应符合国家有关质量、卫生等方面法律法规的规定，严禁承租人经营或储存假冒伪劣产品，对经营假冒伪劣产品者有关部门可以没收，并处以罚款，届时出租方并有权收回房屋，承租方还应赔偿出租方所遭受的损失。

2、签订本合同时承租方已缴纳履约保证金  10%   元，租赁期满经甲方检查，确认房屋和配套设施无损，各项税费缴清后不计息全额退还；如有损坏和欠缴，甲方有权在保证金内先予以扣除，不足部分或另造成甲方损失的仍可向乙方追讨。

3、在租房之前必须定好经营项目，按规定经营项目经营，不得更改，特殊情况确需更改应经甲方同意后方可更改（提供营业执照等）。

4、乙方在经营过程中不得转租门面房，确需转租的须经甲方书面同意，并负责会同转租承受人与甲方办理有关手续。

5、乙方如因经营需要装修的，应向甲方出具书面报告，并报告施工方案,经甲方书面批准方可开工，否则终止合同并且没收履约保证金。乙方装修费用自理，与甲方无关；待合同期满后，乙方不再继续承租的，必须无条件交出房屋，退租时装修装潢部分不得损坏，不得转嫁于下一租户，并无偿移交给甲方，否则甲方所收保证金不予退还。需要拆走的，要报甲方同意后，于1周内完成。

6、甲方将房屋内各项设施完好地交给乙方，乙方在经营过程中要爱护房屋内各项设施，不得改变楼体房屋结构，不准砸砖打墙、乱挖乱建；保持现有设施完整，环境良好，如有损坏，乙方自行修复或赔偿；否则造成一切损失由乙方负责赔偿。

7、乙方在经营过程中，必须严格遵守甲方有关物业管理的各项规章制度，按时缴纳物业管理费、水电费，按时缴纳国家税收、工商等费用。乙方保证门前清洁卫生，做到门前三包，并独立承担安全、卫生、治安、消防等方面的义务，否则甲方有权终止本合同。

8、为了保证甲方整体形象，门面招牌必须统一格式，按甲方要求去做，如不按甲方要求，一律不得使用。

六、承租人必须承担房屋使用安全、消防安全、防盗安全及其水电安全，造成损害的，自行承担，给出租人或邻居等第三人的人身或财产造成损失的，承租人仍须承担赔偿责任。

七、本合同及附件承诺书是双方自愿协商基础上达成的，乙方对自己承担的义务不存在重大误解和显失公平。

十、承租人在签定合同前，必须将营业执照、业主身份证复印件、育龄妇女计划生育属地管理证明，提供给甲方存档，然后由营业执照业主签定租赁合同。

第十一条 合同在履行过程中发生争议由双方协商解决，协商无效可向合同签订所在地人民法院起诉。

十二、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效。

出租方（单位公章）：  承租方（单位公章）：

法定代表人（签名）：  法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：  委托代理人（签名）：

联系电话： 联系电话

开户银行： 开户银行：

帐 号：帐 号：

邮政编码邮政编码

 房屋租赁安全协议书

出租方：天长市中医院（以下简称甲方）

承租方：  （以下简称乙方）

为了加强出租房的安全管理，明确甲、乙双方在安全消防工作中的权利义务，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《租赁合同》及天长市中医院有关安全管理规定等要求，经双方平等协商，达成如下安全管理协议，供双方共同遵守：

一、甲方责任：

1、甲方督促乙方在承租区域按要求配置相应数量的消防器材，满足设备设施功能需求并定期对消防器材进行检查。

2、甲方安全主管部门有权经常对乙方场所进行消防安全、用电设施等安全常规检查。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改和停业整顿。因此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。

二、乙方责任：

1、按照“谁使用、谁负责”的安全责任主体要求，乙方的负责人为消防安全责任人，全面负责承租场所及院区内的安全及消防工作;有教育自己员工增强消防安全意识的责任。

2、乙方确保承包区域内所配置的消防设备设施和器材的完好，不得私自改变消防设施设备的用途，造成灭火器等消防设施设备的损毁。

3、乙方负责所租房屋及院区内的设备设施用电、消防设备、院内防火及人员进出安全的日常检查和管理，确保人、财、物的安全。

4、乙方严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备，如使用液化气钢瓶，需符合国家强制标准并按期进行安全检测。

5、乙方不得随意改造、损坏建筑设施和房屋结构，对影响结构安全的未经批准私自装修的一经查出甲方有权终止合同，情节严重的直至追究法律责任。

6、乙方不得随意遮挡、损毁 、挪用、关闭消防设施器材及安全出口，保证安全通道畅通。

三、违约责任

1、凡因乙方未履行本责任书规定的内容，乙方违反安全消防法规，给甲方造成损失的，由乙方负责经济赔偿，并承担相应的法律责任。

2、乙方违反安全消防法规等规定造成财产损失、人员伤亡的，一切后果与甲方无关，所造成的损失和后果由乙方承担。

四、其它未尽事宜，由双方协商解决。

五、本责任书一式两份，甲方、乙方各执俩份。本协议作为《房屋租赁合同》的补充。

甲方：( 盖章)   乙方：(盖章)

甲方代表签字：  乙方代表签字：

年月日 年月日

一、重要提示：

竞拍前请务必遵照《竞拍公告》、《竞拍须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞拍资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被资产处置机构划扣或产生其他司法处罚等后果，请审慎参拍！

请各位竞买人选择可靠的通信网络与设备进行竞价，因竞买人选择的网络与设备不当，造成在报价过程中被干扰，无法参与正常竞价活动，由此引发的一切问题均由竞买人自行承担。

二、标的物介绍：

1、标的：招租范围新河南路门面8间共约171平方及5间民房约80平方（房地产证号：天房地产证号：房地权证天变2010字第121号）。详情意向竞租人可自行踏勘现场，现对外整体出租；

2、租赁期限为四年，具体起止日期在《租赁合同》中约定。

4、竞租起拍价：人民币162000.00元/年

5、竞拍增幅：每次竞拍增幅不低于人民币2000.00元的倍数。

6、竞得人租赁期内房租安本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：第一年租金于协议签订后五日内一次性缴清，次年房租费于下一租期前1个月缴纳，租房合同同步每年签订一次；

7、具体实物图及位置图详见附件。