JSZC-G2018-016[2018]宿迁市旅游局宿迁市新盛街片区改造PPP项目资格预审结果公告3月3日

该信息在十环招标网档案：
所在栏目：2018中标
十环招标网信息编号:94699
十环招标网转载自：江苏宿迁市旅游局 发布关于：JSZC-G2018-016[2018]宿迁市旅游局宿迁市新盛街片区改造PPP项目资格预审结果公告3月3日的信息
来源：江苏宿迁市旅游局
2018中标信息阅读方式:免费

JSZC-G2018-016宿迁市新盛街片区改造PPP项目

资格预审结果公告

资格预审文件编号：JSZC-G2018-016

   江苏省政府采购中心受宿迁市旅游局委托，就宿迁市新盛街片区改造PPP项目采用公开招标方式采购，已组织资格预审，现就本次资格预审结果公告如下：

一、采购项目名称及标书编号：

项目名称：宿迁市新盛街片区改造PPP项目

资格预审文件编号：JSZC-G2018-016

二、采购项目简要说明：

项目地点：新盛街片区位于宿迁市城区，北至马陵路，南至洪泽湖路，东至马陵小区，西至幸福路，总占地面积约20.3万平方米。

2、项目规模：项目总投资估算为199994.4万元，项目资本金比例暂定为项目总投资的30%，其余70%部分以项目公司为主体通过向金融机构融资等的方式筹集。

本项目主要建设内容包括：打造以新盛街、财神庙东街为核心的2.68公顷历史风貌区；新建旅游服务中心、城市记忆馆、幼儿园、休闲文化商业设施等；修缮极乐律院、显佑伯行宫等文保建筑；复建徐用锡别墅、叶家大院等历史建筑。具体包括下列五类子项目：

（1）  极乐律院等文保建筑：扩建、修缮极乐律院、显佑伯行宫等文保建筑；

（2）  ？用锡别墅等历史建筑：复建徐用锡别墅、叶家大院、保婴堂等历史建筑；

（3）  城市记忆馆：通过城市记忆馆进行宿迁记忆与文化展示；

（4）  旅游商业设施：传统街巷改造，区域内酒店、民宿、餐饮、休闲等配套商业设施；

（5）  配套基础设施：旅游服务中心、幼儿园、地下停车场、区域内道路、管线、绿化景观等配套基础设施。

3、采购方式：公开招标。

4、采购内容：拟采购一名社会资本组建项目公司，获得本项目的特许经营权，负责项目融资、投资、建设、运营管理和移交。

5、政府和社会资本合作模式

5.1 运作方式：建设-运营-移交（BOT）。

5.2 本项目采用PPP模式，通过公开招标择优选定社会资本，由社会资本和政府指定机构共同出资组建项目公司，其中政府指定机构股权比例为20%，社会资本股权比例为80%。经政府授权，项目实施机构与项目公司签署特许经营协议，依照协议授予项目公司本项目的特许经营权。

5.3 本项目拟引入政府性PPP基金，社会资本可与政府性PPP基金商谈签署股权债权投资合作协议。具体投资份额与转让条件，以社会资本与政府性PPP基金签署的具备法律效力的合作协议为准。

5.4 合作范围：由项目公司负责项目的融资、投资、建设、运营、维护、管理、移交等工作。项目合作期结束后，项目公司将项目的所有资产无偿、完好地移交给市政府或其指定机构。

5.5 合同期限：本项目合作期限为15年，其中建设期3年，运营期12年。

5.6 项目回报机制：在BOT模式下，本项目回报机制拟定为“可行性缺口补助”，即由中标投资人通过市场化运作经营性商业、物业等获得使用者付费，对于项目仍存在的缺口部分，由政府提供一定的补助。

三、采购公告媒体及日期：

2018 年2月2日在江苏政府采购网发布了本次资格预审信息。

四、评标信息：

评标日期：2018年3月1日

评标地点：南京市建邺区汉中门大街145号省公共资源交易中心2楼

评审委员会名单：程红艳，陈顺朝，余从杉，郭利人，陈奎。

五、资格预审确认信息：

通过资格预审的社会资本如下：

1、  云南旅游股份有限公司牵头江南园林有限公司、中铁建设集团有限公司、云南世博旅游景区投资管理有限公司组成的联合体。

2、  中国建筑股份有限公司牵头中国建筑第八工程局有限公司、中外园林建设有限公司、苏州园林发展股份有限公司组成的联合体。

3、  中国二冶集团有限公司牵头洛阳中渡旅游发展有限公司、华夏产融投资基金管理有限公司、常州兴业古典园林有限公司组成的联合体。

4、  江苏中南建筑产业集团有限责任公司牵头广州市园林建筑工程有限公司组成的联合体。

5、  云旅（江苏）旅游文化有限公司牵头常熟古建园林股份有限公司组成的联合体。

江苏省政府采购中心