2月23日发布吉林省高速公路集团有限公司服务区管理分公司吉林省高速公路服务区餐厅、超市、客房（应急保障）、汽修租赁第二次招商竞争性谈判公告

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　　吉林省交通招标咨询中心受吉林省高速公路集团有限公司服务区管理分公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对吉林省高速公路服务区餐厅、超市、客房（应急保障）、汽修租赁第二次招商进行竞争性谈判招标，欢迎合格的供应商前来投标。
《==招标投标法 第三十一条 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。==来源:十环招标网==》

项目名称：吉林省高速公路服务区餐厅、超市、客房（应急保障）、汽修租赁第二次招商

项目编号：JJZTP2019-004

项目联系方式：

项目联系人：姜德超

项目联系电话：0431-84683821

采购单位联系方式：

采购单位：吉林省高速公路集团有限公司服务区管理分公司

地址：吉林省长春市浦东路1658号

联系方式：徐先生；0431-85254077

代理机构联系方式：

代理机构：吉林省交通招标咨询中心

代理机构联系人：姜德超 0431-84683821

代理机构地址： 吉林省长春市长沙路1555号

一、供应商资格要求简要说明:

详见公告

二、获取谈判文件时间及地点:

获取谈判文件的时间：2019年02月25日 08:30 至 2019年02月27日 16:00(双休日及法定节假日除外)

获取谈判文件地点： 吉林省交通招标咨询中心三楼招标部一室

三、其它补充事宜：

无

四、项目联系方式：

项目联系人：姜德超

项目联系电话：0431-84683821

五、谈判方式文件及售价等：

预算金额：80.0 万元（人民币）

获取谈判文件方式:现场购买

获取谈判文件文件售价：1000.0 元

谈判文件发售起、止时间：2019年02月25日 08:30 至 2019年02月27日 16:00(双休日及法定节假日除外)

谈判时间：2019年03月04日 09:00

谈判响应文件递交截止时间：2019年03月04日 09:00

谈判响应文件递交地点:吉林省交通招标咨询中心四楼会议室（长春市长沙路1555号）

谈判响应文件开启时间：2019年03月04日 09:00

谈判响应文件开启地点:吉林省交通招标咨询中心四楼会议室

六、采购项目需要落实的政府采购政策：

无

七、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

吉林省高速公路服务区餐厅、超市、客房

（应急保障）、汽修租赁招商项目第二次竞争性谈判公告

1.招商条件

本项目吉林省高速公路服务区餐厅、超市、客房（应急保障）、汽修租赁招商项目已获批准。发包人为吉林省高速公路集团有限公司服务区管理分公司。本项目现已具备招商条件，现采用竞争性谈判的方式进行招商。

2. 项目概况与招商范围

2.1 项目概况：

本次招商的吉林省高速公路服务区餐厅、超市、客房（应急保障）、汽修租赁招商项目是对吉林省高速公路空置并具备发包可行性的服务区餐厅、超市、客房（应急保障）、汽修租赁经营项目进行招商。

2.2 合同包划分、招商范围：

本次招商项目共计划分为3个合同包，一是将具备招商条件的餐厅、超市、客房（应急保障）以每1对服务区划分为1个合同包，其中客房因没有喷淋设施、不具备与公安系统联网的条件，暂无法办理经营手续，不作为合同包租金核定项，只作为附加项目与餐厅和超市合为一个合同包；二是将具备招商条件的服务区汽修合并为1个合同包。具体情况见下表：

合同包
名称

路线名称

租赁内容

服务区名称

最低

竞买

限价

(万元/年)

谈判

保证金

(万元)

3

珲春至乌兰浩特高速公路

餐厅、超市、客房（应急保障）

蛟河服务区

41.37

0.8

4

鹤岗至大连高速公路

餐厅、超市、客房（应急保障）

通化服务区

25.83

0.5

5

吉舒高速公路、

辉白高速公路

汽修

吉林北服务区、

舒兰服务区、

龙湾服务区

吉林北服务区：3.78；舒兰服务区：3.66；龙湾服务区：3.63

0.2

竞买人可同时参加多个合同包的竞争性谈判，且允许在多个合同包成交。

2. 经营期限

服务区餐厅、超市、客房（应急保障）经营期限：

1.合同期限分为5年+5年（1～5年；6～10年）。

（1）2019年4月1日～2024年3月31日（1～5年）执行成交价租金金额；

（2）应于2024年1月1日～2024年2月29日，双方就合同租赁金额另行进行协商。如双方协商一致，签订本合同补充协议确定2024年4月1日～2029年3月31日（5～10年）年租金金额；如双方未达成一致，在2024年3月1日前未签订明确后五年年租金金额的补充协议，则合同自2024年3月31日终止，吉高集团服务管理分公司应将合同乙方交纳的履约保证金及水电费保证金等费用，扣除因合同乙方欠交费用以及其他应扣除的费用、款项后，剩余部分应退还给合同乙方，期间不计利息。

服务区汽修经营期限：

1.合同期限分为4年+5年（1～4年；5～9年）。

（1）2019年7月1日～2023年6月30日（1～4年）执行成交价租金金额；

（2）应于2023年4月1日～2023年5月31日，双方就合同租赁金额另行进行协商。如双方协商一致，签订本合同补充协议确定2023年7月1日～2028年6月30日（5～9年）年租金金额；如双方未达成一致，在2023年6月1日前未签订明确5～9年年租金金额的补充协议，则合同自2023年6月30日终止，吉高集团服务管理分公司应将合同乙方交纳的履约保证金及水电费保证金等费用，扣除因合同乙方欠交费用以及其他应扣除的费用、款项后，剩余部分应退还给合同乙方，期间不计利息。

3.竞买人资格、信誉要求

3.1 应具备有效的营业执照。

（1）3、4合同包的竞买人应具有有效的餐饮、日用百货零售等相关经营范围的营业执照、税务登记证或为具有高速公路服务区经营管理的营业执照、税务登记证的服务区专业运营商。

（2）5合同包的竞买人应具有有效的汽修、零配件销售等相关经营范围的营业执照，并须具有二类或一类汽车维修的道路运输经营许可证。

3.2 须具备独立法人资格。

3.3 具有独立承担民事责任的能力。

3.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.5 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.6 本次竞争性谈判不接受联合体。

3.7 拒绝曾放弃本次招商服务区经营权的单位参与本次竞争性谈判。

3.8 与发包人存在利害关系可能影响谈判公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞争性谈判；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包的竞争性谈判，违反上述规定的谈判文件均被否决。

3.9 竞买人不能列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1 凡有意参加竞争性谈判者，请于2019年2月25日至2019年2月27日，每日8时30分至11时30分(北京时间，下同)和13时30分至16时00分，在吉林省交通招标咨询中心三楼招标部一室（长春市长沙路1555号），由经办人持下列证明文件原件及一套加盖单位公章的复印件（或扫描件）报名购买竞争性谈判文件：

（1）单位介绍信或法人授权书；

（2）经办人身份证。

4.2 竞争性谈判文件每合同包售价1000元，售后不退。

5.响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间(谈判时间)为 2019年3月4日9时00分，地点为吉林省交通招标咨询中心四楼会议室（长春市长沙路1555号）。

5.2 参加多个合同包谈判的竞买人必须针对每个合同包分别递交响应文件。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的或者未按照谈判文件要求编制、包封的响应文件，发包人不予受理。

5.4 有效竞买人不足三家时，发包人另行组织招商。

5.5 当竞买人的报价低于所投合同包的最低竞买限价时，该报价视为无效报价。

6.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国政府采购网、吉林省高速公路集团有限公司网站上发布。

7.联系方式

发包人:吉林省高速公路集团有限           招商代理机构: 吉林省交通招标咨询中心

公司服务区管理分公司

地  址:吉林省长春市浦东路1658号         地  址:长春市长沙路1555号

联系人:徐先生                           联系人:姜德超

电  话:0431-85254077                    电  话:0431-84683821