2月27日发布牡丹江市惠生商贸有限公司惠生商贸物业管理服务项目公开招标公告

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　　黑龙江建通工程项目管理有限公司受牡丹江市惠生商贸有限公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对惠生商贸物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。
《==招标投标法 第二十条 招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。==来源:十环招标网==》

项目名称：惠生商贸物业管理服务项目

项目编号：.

项目联系方式：

项目联系人：姜主任

项目联系电话：13836309545

采购单位联系方式：

采购单位：牡丹江市惠生商贸有限公司

地址：牡丹江市江南一中

联系方式：姜主任13836309545

代理机构联系方式：

代理机构：黑龙江建通工程项目管理有限公司

代理机构联系人：王翔0453-8831888

代理机构地址： 牡丹江市西三条路老年活动中心一楼

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

惠生商贸物业管理服务项目公开招标招标公告

黑龙江建通工程项目管理有限公司 受招标人的委托，对惠生商贸物业管理服务项目进行国内公开招标，请合格投标人前来参加投标。

1.招标项目：惠生商贸物业管理服务项目

2.招标内容：（具体内容详见采购项目技术参数及招标文件）

3.资金来源及预算：企业自筹资金，1150000元

4.投标人应具备的条件及资格：

4.1供应商资质：符合政府采购法第二十二条规定，在国内注册生产或经营此次采购货物的供应商(营业执照必须具有物业相关经营范围)。

4.2与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的企业，不得参加本次投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

4.3本次招标不接受联合体投标。

4.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.5供应商信用良好，无行贿犯罪记录，存在异常记录和严重违法失信行为的禁止投标；（以信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）查询为准）；要求供应商须对本企业和法定代表人近3年无行贿犯罪在中国裁判文书网（www.court.gov.cn/wenshu.huml）进行查询，如果没有行贿记录，网站会显示“无符合条件的数据”，如果有行贿记录，网站会有结果展示，需要下载相关档案，就要注册一个账号即可下载，如有违法违规记录的，不得参与本项目投标（以“中国裁判文书网”网站截图为准）。

5.购买标书时间地点：

2019年2月27日—2019年3月6日，（节假日休息，每日上午8：00时至11：00时，下午13：00时至16：00时)。在黑龙江建通工程项目管理有限公司（牡丹江市西三条路南湖公园北侧）购买招标文件。

6.发布公告的媒介

招标公告、澄清、更正、通知和成交结果等与本项目有关的信息均在“中国政府采购网”上发布。

7.招标文件售价

招标文件售价：每套500元（人民币）。售后一概不退。

8.投标文件的递交时间及相关招标地点

投标文件递交的截止时间2019年3月22日9时，地点黑龙江建通工程项目管理有限公司一楼开标室（牡丹江市南湖公园北侧老年活动中心）

9.联系方式

招标代理机构：黑龙江建通工程项目管理有限公司   

联系人：王翔

联系电话：0453-8831888

招 标 人:牡丹江市惠生商贸有限公司

地    址：牡丹江市江南一中

联 系 人：姜主任

电    话：13836309545

 2019年2月27日

采购项目技术参数内容

序号

名称

技术参数

单位

数量

是否核心产品

1

物业管理服务项目

一、服务内容：

牡丹江市惠生商贸有限公司需要临时员工30名。年预算为115万元，每个岗位人员月平均费用3194元，（此费用包含工资、社会保险、健康证体检费、早晚加班、节假日等所有加班费用及中标方所有运营费用）。各岗位人数需按采购人的要求进行设置如下：

序号

岗位

人数

1

充值

2

2

收银员

11

3

财务助理

2

4

微机操作员

1

5

班长

2

6

保安

2

7

复印员

1

8

胶印员

3

9

速印员

1

10

送题员

3

11

保洁员

2

合计

30

岗位设置如按采购人的需求有变动，结算时以实际岗位数×每个岗位人员月平均费用（中标金额÷30÷12）结算。

《各岗位人员职责》

    1、超市班长：收银、货架整理、过期商品退换、组织室内外卫生清扫等集体活动安排、工资报表整理上报、防盗门管理、仓库管理、兼职货物验收、兼职餐饮中心临时工作安排。

2、收银员：收银、货架整理。

3、保安：防火安全、防盗检查、超市内外安全工作、室外卫生、货架整理。

4、财务助理（超市）：财务报表、票据整理、货物验收、货架整理、兼职收银员、兼职餐饮中心临时工作安排。

5、微机录入员：财务报表、票据整理、货架整理、兼职收银、兼职货物验收、室内外卫生清扫、兼职学校临时工作安排。

6、保洁员：负责卫生清扫、职工宿舍卫生清扫日常管理、安全巡查。

7、复印班长（配合负责人管理工作、设备维修、工资报表上报、安全防火检查、胶印等、兼职餐饮中心临时工作安排）

8、复印员（复印工作、兼职财务工作）

9、财务助理（复印室）：（库房管理、财务票据整理、文件整理、兼职复印员）

10、送题员（查验接送试题、兼职复印、速印、胶印工作）

11、速印员（速印工作、兼职复印、胶印工作）

12、胶印员（胶印工作、兼职复印、速印工作）

13、以上所有人员（不包括充值员）负责室内外卫生清扫、清雪任务、兼职学校公益劳动。

14、充值员：充值办卡和挂失；卡机的数据回收和检测数据的准确性；上报网络数据；台账索证管理；对账和月末的对账补采数据；所有卡机的校对，保证准确无误。兼职学校公益劳动。

二、环境卫生消毒保洁服务标准

1.大厅、走廊、天花板卫生环境消毒保洁标准：

地面：表面洁净、无积尘、无陈旧污迹、无水迹、烟头、油迹及垃圾

墙面：无积尘、无陈旧污迹、及时清理不当的张贴

天花：无积尘、无蛛网、无污迹

照明灯具：无厚积尘土

各房间门、通道门：无陈旧污迹、手摸无明显的尘迹

不锈钢表面：光亮、无陈旧污迹

装饰物：盆、座表面干净无积尘；装饰物（如塑料花、油画）等表面无积尘

玻璃：洁净、无陈旧污渍、晶莹透亮

门口地垫：无砂泥、无污渍

宣传栏、展示柜及其他设备设施：无陈旧手印、无积尘、无陈旧污渍

垃圾桶：无垃圾爆满、表面无痰渍、无污渍、按规范消毒

标识：保持干净，无不当张贴物

2.公共卫生间环境卫生消毒保洁标准：

卫生间无异味

地面：无积尘、碎纸、垃圾、烟头、无积水、无尿迹、污迹

洗手池：池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物

水龙头：无积尘、无污物、按规范消毒

洗手池台面：无水迹、无积尘、无污物、按规范消毒

镜面、玻璃：无水点、无水迹、尘土、污迹

手纸架：无手印、光亮、洁净

纸篓：污物量不超过2/3，内外表干净

墙面：无积尘、污迹

顶板：无积尘、污迹、无蛛网

隔板：无积尘、痰迹及垃圾杂物，扶手无积尘

污水池：无砂泥、无污渍

3.楼梯、电梯、消防设备环境卫生消毒保洁标准：

地面：无积尘、无陈旧痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物

墙面：无污迹

天花：无积尘、无蛛网、无污迹

电梯门：无积尘、光亮洁净、无陈旧印迹

按键面板：无积尘、无陈旧印迹

消防设备等：表面无积尘

楼梯：扶手无积尘、立面无积渍

窗户：玻璃明亮、无积灰

标识：保持干净，无不当张贴物

4. 公共区域环境卫生消毒保洁标准：

桌面、窗台：无积尘、洁净、按规范消毒

地面：无污渍，地毯上无碎屑、无渣，云石地面（砖地面）清洁干净

天花：无积尘、无蛛网、无污迹

家具、设备设施：无尘灰、无污渍

倾倒干净所有垃圾桶并保持外表干净

5.分担区、停车场、天台、阳台、飘台环境卫生消毒保洁标准：

整洁、卫生、无杂物、无积渍

栏杆、灯柱、标识牌无积尘、及时清理乱贴的宣传品

明沟渠内无垃圾，无青苔、保持通畅

水池水面无浮物、水池壁及底无渍

6.清洁工具标准：

清洁工具：干净整齐、无积渍，分类使用并有分类标识，摆放整齐，地拖扫帚上无毛发、线头；污区用具用后及时消毒

7.垃圾场环境消毒保洁标准：

无垃圾外泻、无臭味、无油污、无积渍、按规范消毒

三、服务期限：三年。

四、付款方式：牡丹江市惠生商贸有限公司每季度付一次款

五、代理费用：由中标方承担。

六、服务要求：

服务商需要指派一名项目负责人，全面负责本项目工作事宜。服务商结算时开具增值税专用发票。服务商必须保证全面接收采购人原有员工，并保证一年以上不辞退原有人员，保持人员稳定，工资等待遇不变（后附各岗位基本工资、加班费、津贴等标准）。重要岗位由采购人指定或需经采购人同意方能更换。工作时间按采购人要求时间执行。服务商所有用工需要符合国家相关法规及规定要求，支付临时工工资标准不得低于全市最低工资标准。用工期间出现的一切纠纷由中标方负责。

附表:各岗位基本工资、加班费、津贴等标准

岗位

月基本工资标

节假日加班费标准

中午、晚班值班

特殊岗位

津贴标准

班组长津贴

超市班长

66.67元/天

按加班标准双倍计算

5元/天

100元/月

上卡机有，不上没有

150元/月

收银员

66.67元/天

按加班标准双倍计算

5元/天

100元/月　

保安

66.67元/天

按加班标准双倍计算

5元/天

278元/月（有兼职有）

财务助理

（超市）

66.67元/天

按加班标准双倍计算

5元/天

100元/月　　

微机录入员

66.67元/天

按加班标准双倍计算

5元/天

302元/月　　

150元/月

保洁员

66.67元/天

按加班标准双倍计算

复印员

66.67元/天

按加班标准双倍计算

10元/天

70元/月

6元/天　

财务助理

（复印室）

66.67元/天

按加班标准双倍计算

10元/天

150元/月

5元/天

送题员

66.67元/天

按加班标准双倍计算

10元/天

220元/月

6元/天

速印员

66.67元/天

按加班标准双倍计算

10元/天

70元/月

6元/天

胶印员

66.67元/天

按加班标准双倍计算

10元/天

400元/月

6元/天

充值员

66.67元/天

按加班标准双倍计算

302元/月

6元/天

注：津贴每月按22天计算；工龄每年10元，最高50元。

项

1

二、投标人的资格要求：

4.1供应商资质：符合政府采购法第二十二条规定，在国内注册生产或经营此次采购货物的供应商(营业执照必须具有物业相关经营范围)。4.2与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的企业，不得参加本次投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。4.3本次招标不接受联合体投标。4.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4.5供应商信用良好，无行贿犯罪记录，存在异常记录和严重违法失信行为的禁止投标；（以信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）查询为准）；要求供应商须对本企业和法定代表人近3年无行贿犯罪在中国裁判文书网（www.court.gov.cn/wenshu.huml）进行查询，如果没有行贿记录，网站会显示“无符合条件的数据”，如果有行贿记录，网站会有结果展示，需要下载相关档案，就要注册一个账号即可下载，如有违法违规记录的，不得参与本项目投标（以“中国裁判文书网”网站截图为准）。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：115.0 万元（人民币）

时间：2019年02月27日 08:00 至 2019年03月06日 16:00(双休日及法定节假日除外)

地点：黑龙江建通工程项目管理有限公司一楼开标室（牡丹江市南湖公园北侧老年活动中心）

招标文件售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：现场获取

四、投标截止时间：2019年03月22日 09:00

五、开标时间：2019年03月22日 09:00

六、开标地点：

黑龙江建通工程项目管理有限公司一楼开标室（牡丹江市南湖公园北侧老年活动中心）

七、其它补充事宜

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八、采购项目需要落实的政府采购政策：

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