3月4日发布哈尔滨市血液中心_物业管理采购_HC[2019]0106竞争性谈判公告

该信息在十环招标网档案：
所在栏目：2019项目
十环招标网信息编号:2124636
十环招标网转载自：黑龙江政府采购网 发布关于：3月4日发布哈尔滨市血液中心_物业管理采购_HC[2019]0106竞争性谈判公告的信息
来源：黑龙江政府采购网
2019项目信息阅读方式:免费

哈尔滨市政府采购中心服务项目

预选供应商网上竞价采购公告

哈尔滨市政府采购中心按照财政部门下达的采购计划，依据《政府采购法》及相关法规，对哈尔滨市血液中心_物业管理采购项目进行预选供应商网上竞价，现欢迎入围黑龙江省财政厅（印刷服务、物业管理服务）类采购项目供应商预选库的供应商参加竞价。
《==招标投标法 第二十一条 招标人根据招标项目的具体情况，可以组织潜在投标人踏勘项目现场。==来源:十环招标网==》

一、项目编号：HC[2019]0106

二、项目名称：哈尔滨市血液中心_物业管理采购

三、资金来源及构成：356000元

采购用途：物业服务一年

招标内容：物业管理服务，详见附件。

项目名称

数量

采购预算(元)

第1包

合计

356000

物业管理

1

356000

总计

356000

五、竞价及抽取规则：在网上确认参与的预选供应商中，通过网上竞价或随机抽取的方式确定中标人。

六、服务期限：一年；

服务地点：用户单位。

七、供应商资格要求：

（一）参加本项目的供应商须为入围黑龙江省财政厅（印刷服务、物业管理服务、展览服务、会计服务、资产评估）类采购项目供应商预选库的供应商。

（二）已进入供应商预选库、具备公告要求资质条件的供应商，有意向参与采购项目的，应按公告要求进行网上确认参与，只有经过网上确认参与的供应商，才有资格进入竞价或随机抽取环节，否则，不具备竞价或随机抽取的资格。

八、网上确认参与的截止时间：2019年3月11日9：30

九、确定中标人：

（一）竞价及随机抽取确定中标人。供应商网上确认参与时间截止后，市政府采购中心组织采购人授权代表，按采购公告规定的时间、地点，在指定随机抽取评标室视频监控下，由采购人代表查看确认参与的供应商名单及竞价排序，最低报价的即为中标人，供应商报价最高优惠率不得超过采购预算的20%。如最低报价相同，则在相同报价供应商中采取随机抽取的方式确定中标人。

（二）信用核查。确定中标人后，市政府采购中心组织采购人代表现场进行信用核查，核查通过后由采购人现场网上确认中标结果。如信用核查发现问题，中标人不符合中标条件，经市政府采购办授权后重新组织确定中标人。经查询“信用中国”（www.creditchina.gov.cn），发现中标人在近3年参与的所有经济活动中，有下列违法失信行为记录的，取消中标资格并清理出库，经报财政部门批准后重新开展竞价或抽取工作：

1、被列为重大税收违法案件当事人名单的；

2、被最高人民法院列为失信被执行人名单的；

3、在政府采购招投标活动中有严重违法失信行为记录的。

（三）发布中标公告。市政府采购中心依据采购人确认的中标结果，编制、发布中标公告和中标通知书。

（四）如网上确认参与或竞价供应商不足3家，系统提示无法操作，市政府采购中心经履行报告程序后，按市政府采购办的批复意见执行。

（五）如没有供应商网上确认参与，经采购人组织专家论证后，按市政府采购办批复意见重新开展采购活动。

十、预选供应商在抽中1个项目后自动轮空1个月，在此期间不能参与服务类实行供应商预选库管理的采购项目的投标响应，但不影响其他采购方式的服务类项目投标，轮空期满后方可再次参与，1年内成交次数不得超过3次。

十一、询问提起与受理：

入围供应商对政府采购活动有疑问或有异议的，可通过以下方式进行询问：

电话询问本项目联系人。

十二、质疑提起与受理：

入围供应商（以下简称质疑人）认为竞价公告中的技术需求和公告采购需求使自己的权益受到损害时，可以在质疑有效期限内向采购人提出质疑；采购人应当在收到质疑材料后7个工作日内做出答复。质疑人提起质疑应当符合下列条件：

（一）竞价公告质疑受理期为公告期界满之日起7个工作日内。

（二）质疑的内容要事实清楚，应当有明确的请求和详细必要的证明材料，质疑事项不得超出采购公告的内容；

（三）质疑书应以具有法律效力的文书形式提交，同时提交质疑人的法定代表人或法定代表人委托代理人的有效身份证明；

（四）投诉。质疑人对质疑答复不满意或者采购人未在规定期限内作出答复的，需要论证、取证延期答复书面通知的除外，可以在答复期满后15个工作日内向市财政部门投诉。

（五）对虚假、恶意质疑情形的认定及处理

对虚假质疑和恶意质疑经质询质证或复审专家确认后上网公告，同时报财政部门依法处理，记入政府采购不良记录。质疑人有下列情形之一的，属于虚假质疑和恶意质疑：

1、主观臆造、无事实依据进行质疑的；

2、捏造事实或提供虚假质疑材料进行质疑的；

3、恶意攻击、歪曲事实进行质疑的；

4、1年内2次以上（含2次）无效质疑的（无效质疑是指上述3种情形之外的情形）。

十三、网上竞价截止时间：2019年3月11日9：30

十四、采购人确定中标人时间：2019年3月11日9：30

十五、预选供应商违规行为的处罚

供应商有下列行为之一的，经财政部门认定，清除出供应商预选库、列入失信“黑名单”，网上公告：

（一）捏造事实、弄虚作假，通过非法手段谋取入围供应商资格的；

（二）因围标串标、卖标、转包、分包、挂靠受到财政部门处罚的；

（三）被确定为中标人后，无正当理由放弃中标结果不与采购人签订合同的；

（四）擅自转让、分包、变更、中止采购合同或存在严重违约行为并经财政部门认定或处罚的；

（五）对存在重大质量隐患的工程，已责令整改或停工，拒不改正继续施工的；

（六）被列为重大税收违法案件当事人名单的；

（七）被最高人民法院列为失信被执行人名单的；

（八）在政府采购招投标活动中有严重违法失信行为记录的；

（九）拒绝有关部门进行监督检查或者不如实反映情况、提供相关材料的；

（十）其他造成严重后果或恶劣影响的行为。

十六、履约验收。采购人应在项目履约验收完成后3个工作日内，将合同履约验收情况提交市政府采购办备案。

十七、付款方式：验收合格后一次性付清。

十八、公告期限：本招标公告自发布之日起公告期限为5个工作日。

十九、联系方式：

采购人：哈尔滨市血液中心

地址：哈尔滨市道外区卫星路28号

联系人：孙振国 电话：0451-82437152

集中采购机构：哈尔滨市政府采购中心

地址：哈尔滨市南岗区中山路181号

邮政编码：150001

采购处项目联系人：赵昊、马文艳 电话：87153907、87153908

合同监督处电话：87153920、87153921

哈尔滨市政府采购中心

2019-03-04

附件1：

采购内容和要求：

一、保洁部分

（1）服务内容：

办公楼楼内10000平方米的（含36个办公室，2个会议室）日常保洁服务；工作人员的工装清洗熨烫服务；院区内的清扫、清雪服务。

（2）人员配置要求：保洁组长1人，保洁4人，洗衣员1人，室外环境和绿化养护工人1人，中标方需配备专业的保洁人员且年龄不超过50周岁，工作经验需保证2年以上。

二、保洁服务具体内容及标准

（一）卫生保洁服务

1.服务内容：

⑴办公楼各公共部位保洁：墙体内墙面、地面、棚顶、楼梯、电梯、走廊、卫生间、门厅、职工浴池、多功能会议室、各站长办公室等卫生保洁。

⑵庭院保洁：庭院内（含围栏）道路、绿化带、庭院灯、夜间照明射灯、停车场、冬季院区内积雪的清扫。

⑶垃圾收集及清运：垃圾实行袋（箱）装化收集，日产日清；垃圾点周围无散落垃圾、无污、无异味；夏季每日清洗2次，冬季每日清洗一次。

2.具体标准：

（1）公共区域

每天循环进行全面保洁，确保各楼层地面无灰尘、垃圾、脚印、污渍，确保地面材质原貌；墙面设施无明显灰尘、手印；天棚干净，无灰尘、污渍、蛛网；门窗、窗台及窗帘干净无灰尘，玻璃无明显灰尘、手印，门把手干净、无印迹；各种金属件表面干净无污渍，有金属光泽；站台展板、指示牌无灰尘；消防器材、灯具、空调风口干净无积尘；垃圾箱内外干净、无异味，垃圾不超过2/3，产生垃圾当日清运；定期消杀“四害”，确保无鼠害、虫害。

（2）卫生间

每天循环进行保洁清理，确保地面、墙面无灰尘、垃圾、脚印、积水、污渍；垃圾桶内外干净、垃圾不超过1/2；镜面、台面无水痕、手印；天棚、墙角、灯具目视无灰尘、蛛网；通风良好无异味、臭味；手纸、洗手液保持正常提供。

（3）楼梯间

每天清理卫生，确保楼梯间无灰尘、杂物；踏步干净无污渍、无水湿；扶手护栏干净无灰尘；墙面、天棚、灯具等目视无灰尘，楼道宣传板、暖气片、楼梯窗户、窗台无灰尘；定时清洗暖气罩。

（4）领导办公室

每天清理卫生，确保地面、墙面、办公桌椅、沙发、文件柜、电脑、摆设物品、绿植叶面等无灰尘、污渍；定期对绿植进行浇水、养护；垃圾桶内外干净；室内通风换气保持空气清新。

（5）会议室

每天清理卫生，确保地毯、墙面、窗帘、沙发、桌椅、会议设备等干净无灰尘，目视洁净、无污渍；桌椅、备品等摆放整齐，空调口无灰尘，室内空气清新。

（6）洗浴间

每周二次清理卫生，确保地面、墙面无积水、污渍；各种淋浴金属件表面干净无污渍，有金属光泽；定期对淋浴喷头进行清理，防止水锈堵塞；浴室内通风良好无异味；及时擦试更衣柜、备品收纳整齐有序；下水管道及下水箅子定期清理，无头发、污垢等。

（7）理石地面

每月对理石地面进行专业保养一次，确保理石地面光亮、无污渍、无破损。

（8）每天循环对室外道路地面、停车场、台阶、花坛、门窗、外墙下部进行保洁，确保无垃圾、积水、痰迹等。

（9）冬春季做好院内公共面积雪清理工作，做到道路、停车场地面积雪无残留。

（二）环境绿化及养护服务

1.服务内容：

⑴庭院绿化：绿化带、树木花草要及时浇灌、修剪、养护，及时防治、清除花草树木病虫害。绿化植物的更换由甲方负责。

⑵办公楼内花卉（含仿真）的养护、管理保洁：按要求摆放（更换）领导办公室、会议室、公共大厅、走廊等部位的花卉（含盆景及景观树）。花卉的更换由甲方负责。办公区内树木和花草的成活率达95%以上。

(3)如非人为因素绿色植物死亡，重新栽植费用由甲方负责。

2.具体标准：

⑴绿化带、树木花草夏季及时浇灌、修剪、养护，及时防治、清除花草树木病虫害。冬季做好防冻准备。

⑵绿植叶面、花盆等无灰尘、污渍；无黄叶，定期对绿植进行浇水、养护。办公区内树木和花草的成活率达95%以上。

⑶按要求摆放（更换）领导办公室、会议室、公共大厅、走廊等部位的花卉（含盆景及景观树）。

4．服务时间

工作时间为早6:30至下午16:00，节假日不休息。

5、服务范围

6.1办公楼10000平方米；

6.2院区20000平方米；

三、保安部分

（1）办公楼：保安8名，24小时值班、值宿，负责（办公楼、血液大厅、中心主大门、消防中心）三个通道口及机动巡逻等安保值勤工作，负责邮件及报刊的收发、检查工作

（2）方正分站：保安1名，负责方正分站夜间安保值勤工作。

2.具体标准：

（1）办公楼、院区需24小时安保值班，保安需进行各通道门进行值勤保卫，并不定时进行院区内的巡逻，巡视。保安负责楼内外消防设施的检查，记录工作，发现问题及时汇报，负责血液中心的报刊及邮件的收发工作。

（2）方正分站：保安负责方正分站的夜间安保值班值宿工作，负责巡视内外安全保卫工作，并配合科室做好卫生清洁及其它事项。

3.服务时间：保安24小时在岗，在中心保卫科监督指导下，负责做好中心和各采血点的“四防”（防火、防盗、防事故、防破坏）安全工作，节假日无休息。

附件二：

物业服务项目具体要求

（一）人员配备基本要求

序号

服务类别

岗位名称

人员编制（人）

工资标准 （元）人·月)

年费用总额（元）

备 注

1

环境服务

组长

1

保洁员

4

洗衣工

1

外环境清扫和绿化养护

1

小计

7

2

保安服务

办公楼

8

方正分站

1

小计

9

意外伤害险

16　

3

合计

16

说

明

1、为确保现场服务质量，供应商在人员配备上不得少于上述岗位配置要求；

2、各岗位员工的年龄要控制在50岁以下，具有良好的综合素质，其工资标准不得违反劳动法规，其中：环境服务人员及保安服务人员工资标准应不低于哈尔滨市最低工资标准1680元/月.人，保安服务人员根据中心安全的特殊性，必须使用身体素质好、形象佳、责任人强的安保人员。

3、为保证现场服务的人身安全保障，供应商要计提相应的意外伤害险。

4、上述服务按12个月计取费用，并计提相应的法定税费、管理佣金等。

（二）物业服务物资配备要求

序号

服务类别

物品名称

数量

单价（元)

年费用总额（元）

备 注

1

环境服务

洗地机

1

台

清洁车

6

台

尘推

30

把

拖布

120

把

清洁剂

20　

桶

绿化工具、机械

1　

批

清冰雪工具

1　

　批

外环境清扫工具

1　

　批

员工工服

7

夏秋各2套

小计

2

保安消防服务

保安制服

9

夏秋冬各1套

警用器具

9

每人至少1套

小计

3

合计

说明

为确保现场服务需要，服务所需的工具、物料、工服及劳动保护用品等由供应商担负。即上述物品供应商要将配备计划在投标文件中列出明细，并在费用测算报价体现，以备日后甲方监督履行服务的依据。因此要求供应商要配备合理、齐全，满足现场服务需要的物资。上述服务按12个月计取费用，并计提相应的法定税费、管理佣金等。

序号

服务项目

服务标准

1

大厅

(1)大厅随脏随擦，早八点前清理干净，地面整洁、光亮、无污迹。(2)门窗每天擦一次，门窗光亮、无手印和污迹、保持洁净无灰尘。

2

走廊

（1）、走廊每天清擦两次，日常保洁后，地面整洁、光亮、无污迹。（2）门窗每天擦一次，门窗光亮、无手印和污迹、保持洁净无灰尘。

3

卫生间

（1）随时对卫生间进行冲刷；（2)每天对便器、洁具、墙面瓷砖、地砖进行清洁，地面无水迹及灰尘、大小便器具周围无尿迹、便器内无黄迹；（3）保证卫生间内无异味，定时喷洒空气清新剂；（4）垃圾桶要及时倾倒，不可超出容量的2∕3； （5）镜面无水迹、无指纹，皂液瓶保持有皂液、及时清理污迹；(6)洗手盆周围无水渍；（6）隔断板面无水迹及灰尘。

4

会议室

每天清扫一次、会议结束及时清扫，地面、桌面、门窗无灰尘，随叫随到。

5

办公室

每天早8点前清扫一次，地面、桌面无灰尘，门窗光亮、无水印、手印和污迹，

随叫随到。

6

电梯间

每天8点前清扫一次，随时清扫，梯内无灰尘、地垫无垃圾、污迹。

7

院区（停车场）

（1）院区每天彻底清扫一次；（2）路旁果皮桶内不可超过其容量的2∕3，每日清洁一次果皮桶外部；（3）地面无烟头、纸屑、落叶、杂物等；（4）停车场内无积水、无纸屑、配套设施无积灰；（5）随时清捡。

2、清洁耗材及工具、机械费用测算

物品名称

数量

（年）

单价

（元）

年支出总额

(元∕年)

备 注

钢丝球

120

洗衣粉

20

五洁粉

15

消毒净

30

胶手套

420

纳米拖布

36

纳米抹布

25

套撮

12

小水桶

12

酒精

54瓶

黑垃圾袋

2600个

小白袋

7800个

中性清洁剂

48

不锈钢清洁剂

48

尘推

6

尘推罩

18

口罩

48

大扫帚

18

玻璃刮套装

12

蜡拖夹

6

小喷壶

12

合计

保洁工具及机械设备

物品名称

数量

单价（元）

年合计

备 注

工作进行中指示牌

12个

按3年折旧

小心地滑

警示牌

12个

按3年折旧

合计

保洁工具、耗材费用共计 元

3、服装费

岗位

人数

标准

（元/年）

总计

(元)

服装折

旧年限

年服装费

管理人员

2

春秋装各1套

员工

1

春秋装各1套

合计：

4、服务费用清单汇总：

序号

项目

年支出额（元）

1

人员工资费用

2

保险、福利、工会经费

3

清洁物品费用

4

保洁工具、机械费用

5

人员服装费用

6

其他费用

7

管理佣金

8

法定税费

9

合计

合 计

大写： 元

注：此表为本项目一年的成本核算表，保险、税费等的填报必须符合国家相关标准，投标供应商给每位员工所发工资不得低于项目所在地1680元最低工资标准，否则投标无效。