3月27日发布保山中心城市保山学院片区土地储备债券项目管理服务招标公告

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保山中心城市保山学院片区土地储备债券项目管理服务

招标公告

一、招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及配套的法律法规的规定，保山中心城市保山学院片区土地储备债券项目已经批准实施，项目资金来源：土地储备债券资金和市财政配套的项目资本金，项目出资比例为100%。
《==招标投标法 第54条 依法必须进行招标的项目的投标人有前款所列行为尚未构成犯罪的，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上至百分之十以下的罚款；==来源:十环招标网==》
受招标人保山市土地收购储备交易中心的委托，现对该项目的项目管理服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：保山中心城市保山学院片区土地储备债券项目管理服务{招标编号：TRZBC2019-25}　　

2.2项目地点：保山中心城市保山学院片区

2.3服务要求：服务主体负责保山中心城市保山学院片区土地储备项目征拆补偿资金的兑付和土地前期开发整理工程管理，所有资金实行专款专用、专户存储、专账核算，不得擅自挪用、截留和改变项目资金用途，必须配合做好项目审计和专项检查等各项工作；涉及基础设施建设的完成项目管理服务范围中的相关工作。

2.4 采购预算（招标控制价上限）：￥200.00万元

2.5拟管理服务的项目建设规模和主要内容

建设规模：保山中心城市保山学院以北区域，东至远征路，西至西山脚，南至保山学院，北至白塔村，总规划面积2249.71亩，项目实施后，计划开发建设用地1538.87亩。项目估算总投资238515.20万元，其中：资本金58515.20万元，债券资金180000.00万元。

建设内容主要包括：（1）征收集体土地约1800亩，（2）征收集体土地上房屋建筑面积约36.30万㎡，涉及拆迁1166院、1500户；（3）征收国有土地上房屋建筑面积约9.44万㎡，涉及企事业单位5户，收储国有土地约258.073亩；（4）实施前期开发，完成项目区内的道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础建设并进行土地平整。建设时间：2019年1月至2020年12月。

2.6管理服务范围：保山中心城市保山学院片区土地储备债券项目管理服务范围，具体为：

（1）征地拆迁资金兑付服务；

（2）货币补偿资金兑付服务；

（3）前期开发涉及的基础设施和土地平整工程项目的勘察、设计、施工单位管理服务；

（4）监理、造价咨询单位的管理服务;

（5）质量检验及验收管理服务;

（6）前期开发涉及的基础设施建设和土地平整工程；

①配合办理年度投资计划和年度基建支出预算、负责建设工程规划许可证、施工许可证和消防、市政等工程竣工前的有关手续；
　　②代理组织施工以及与工程建设有关的重要设备、材料等采购的招标投标活动，并将招标投标情况书面报告和中标合同报有关行政主管部门备案；
　　③对施工和工程建设实行全过程管理；
　　④投资控制并按规定时间向招标单位报送工程进度和资金使用情况；
　　⑤项目工程的竣工验收，对工程承担管理责任；
　　⑥按照《云南省政府投资建设项目审计办法》（现行），编制工程决算报告，配合审计部门进行审计。负责将项目竣工及有关技术资料整理汇编移交；

⑦对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。
　　⑧《项目管理服务合同》约定的其他职责或者委托人委托的其他事项。

（7）其他实施项目建设所需的专业管理服务。

2.7服务期：经甲乙双方确认，不论在何情况下，除非甲方另行书面同意，乙方完成本项目规定的所有服务的期限为:自本合同生效之日起至全部管理服务工作完成，涉及工程建设的须至保修期结束止。

2.8质量目标：一次性验收合格；

2.9进度目标：按计划工期完成竣工交验；

2.10投资控制目标：投资达预期控制目标，项目各阶段费用支出有计划，有控制；

2.11安全目标：无重大安全责任事故；

2.12文明施工目标：施工文明满足项目当地有关规定。

2.13 服务成果的验收

 合同签订后，甲方应向在约定的时间内向乙方提供服务区域内的土地收储详细用地图纸，并明确土地收储的时间及成果要求的书面文件。在乙方按照要求完成工作后，由甲方组织验收，收储相应土地。涉及前期开发工程建设的须组织相关单位及部门进行验收。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须是具有独立法人资格，并具备独立承担民事责任，持有合法有效的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》等证件；且经营范围须包含本次采购项目内容的相关经营范围，具有良好的商业信誉及完成本项目的能力；

3.2投标人具备财务状况报告（提供2018年度企业财务报表），依法缴纳税收和社会保障资金；

3.3投标人具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.4参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

3.5具备法律、行政法规规定的其他条件。

3.6本次采购项目须符合的其它条件：

3.6.1 投标人须具备与本项目相关的建设管理服务经验；

3.6.2 拟派往本项目的负责人须至少具备中级及以上技术职称或具备注册类执业资格，且拟派往本项目的项目人员（含项目负责人）须为投标人本单位人员（提供证明资料）；

3.6.3 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得同时向本项目提出投标申请；

3.6.4 投标人未列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”，请提在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中“信用服务”模块中对应查询内容进行查询，提供在采购公告发出日期之后的查询结果截图。同时请提供投标人在“信用中国”网站中的信用报告截图。

3.6.5 投标人未列入中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”，请提在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）中“政府采购严重违法失信行为记录名单”模块中进行查询，提供在采购公告发出日期之后的查询结果截图。

3.6.6投标人为保山市外企业的若有幸中标，须到保山市政务服务中心（保山市住房和城乡建设局窗口）办理“项目管理人员登记表”；

3.6.7投标人在近三年内从事建筑活动中无“工资支付信用记录/劳动保障行政处理（处罚）记录”的证明函（由招标人或代理机构申请向相关人社部门查询出具）,有不良记录的投标将被拒绝；

3.6.8其它资格证明材料要求详见招标文件；

3.6.9  本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1.现场报名：凡有意参加投标者，请于报名时段内，2019年 03 月 28 日至 2019年 04 月 03 日（节假日不休），每日上午 08 时00分至 11 时30分，下午14 时30分至 18时00分（北京时间，下同），由投标人的法定代表人或授权委托代理人携带：企业营业执照、项目负责人资格证明等资料加盖公章的复印件一套及法定代表人证明书及法人授权委托书原件同时持身份证原件到保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司（保山市象山路5号）现场报名登记。

2.网上报名及电子招标文件获取：凡有意参加投标者，除需在保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司现场报名登记外，还需登录保山市公共资源交易电子服务系统（http://www.bszwzx.gov.cn/），凭企业数字证书（CA）在网上报名并获取电子招标文件及其它招标资料（格式为*.BZBJ），未办理企业数字证书（CA）的企业请登录保山市公共资源交易电子服务系统（http://www.bszwzx.gov.cn/）进行注册并在网上申请办理证书，以便获取资格预审文件。（数字证书（CA）办理流程详见网页、办理咨询联系电话15769973557）。

3. 投标人须同时进行现场报名及网上报名后方可视为报名成功，否则，报名无效；逾期不接收任何报名，不提供邮购招标文件服务。

五、资格审查：方式--后审；办法--合格制

六、投标文件的递交及开标

1.投标人提交投标文件的截止时间：2019年 04 月 19 日15时00分止。

2.在投标文件光盘递交的截止时间前，需在网上递交投标文件和现场递交投标文件光盘（格式为*.BTBJ），具体要求：

1）网上递交：网上递交需登录保山市公共资源交易电子服务系统（http://www.bszwzx.gov.cn/），投标人须在投标文件提交截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传文件回执”，投标文件递交截止时间前未完成文件上传的，视为撤回投标文件。

2）网上递交投标文件后，还须把投标文件光盘（同时携带CA）递交至保山市公共资源交易中心开标会场，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件光盘（格式为*.BTBJ），视为撤回投标文件，招标人不予受理。

3.投标文件递交及开标地点：保山市公共资源交易中心开标室（保山市隆阳区兰城路永昌传媒中心2号楼4楼）

4.开标时间：2019年04月19日15时00分（北京时间）。

七、本采购项目投标保证金金额：人民币30000.00元；

八、招标文件费：600.00元/份。

九、招标文件费及投标保证金缴纳账户如下：

投标保证金交纳专用账户

招标文件费汇款账户

开户名称：保山市政务服务管理局

开户名称：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司

开户银行：中国邮政储蓄银行保山隆阳区支行

开户银行：中国建设银行有限公司保山市分行新村支行

账号：100764695070010002

账号：5300 1728 6420 5100 0568

汇入地址：云南省保山市

汇入地址：云南省保山市

投标保证金交纳查询电话：0875—2236039

汇款交纳查询电话：0875—2147689

联系人：杨青云

联系人：寸女士

注：投标单位提交保证金时须从企业对公账户（基本帐户）转出，并注明采购编号或项目名称。

十、招标代理服务费

招标代理服务费由招标人承担，在代理公司移交全部采购档案时向采购人收取,采购代理服务费收费标准详见招标文件；

十一、其它事宜

招标人：保山市土地收购储备交易中心      

地  址：云南省保山市隆阳区人民路新9号

邮  编：678000                  

联系人：贺先生         

电  话：0875-2220257           

招标代理机构：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司

地  址：保山市隆阳区象山路5号

邮  编：678000

联系人：杨女士、王先生

电  话：0875-2147689

电子邮箱：bstrzb@126.com

备注：

1.投标人在参加投标之前务必认真阅读公开招标公告全部内容；公开招标公告如有变更，将在云南省政府采购网、云南省公共资源交易信息网及保山市公共资源交易电子服务系统或以书面形式发布。

2.本次采购须在保山市公共资源交易电子服务系统上进行采购与递交投标文件，拟参与的投标人须同时按采购文件要求提交纸质投标文件及电子投标文件。请拟参与的投标人在公告期内及时与采购代理机构取得联系，纸质采购文件获取和递交与采购代理机构联系。

3.关于电子招标文件获取和递交

3.1 电子招标文件获取

凡有意参加的投标人，请于报名截止时间前（北京时间，下同），进入保山市公共资源交易系统（http://www.bszwzx.gov.cn/），凭企业数字证书（CA）在网上获取采购文件及其它资料，数字证书（CA）详见其办理流程。

3.2电子投标文件的递交

在投标文件递交的截止时间（北京时间，下同）前，需在网上递交投标文件和现场递交光盘，具体要求：

网上递交：网上递交需登录保山市公共资源交易系统（http://www.bszwzx.gov.cn/），投标人须在投标文件提交截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传文件回执”，投标文件提交截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

网上递交投标文件后，还须到开标会议现场递交刻录投标文件的光盘（同时携带CA），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，采购人不予受理。

3.3 电子投标文件的组成及要求

（1）投标文件全部采用电子文档，应使用《云南省政府采购模块化投标文件编制系统》制作，并进行电子签名及加密。

（2）在编制标投标文件时，粘贴图片建议使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辨率应小于100dpi。

3.4电子投标文件的密封和标记

（1）网上递交的投标文件需要对投标文件进行加密。现场递交的电子光盘，将刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖投标人单位章（鲜章）。不要在光盘盘面上粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。

3.5电子开标及投标文件解密

（1）投标人需在到开标会议现场递交1份纸质投标文件、1份电子投标文件（光盘），确保电子投标文件（光盘）与网上上传的电子投标文件一致，当纸质文件与数据电文不一致时以电子文件为准；当开标评标系统出现故障无法采用电子系统开标评标时，以纸质投标文件作为评审依据。

（2）电子文件开标顺序：按照交易平台自动提取所有投标人的顺序当众开标。

（3）采购人宣布开启电子投标文件后，投标人按照电子文件的开启顺序上前，使用投标人编制投标文件时的加密数字证书对投标文件进行解密。

4、技术支持

交易平台技术支持

服务电话：400-9618-998

在线服务QQ：4009618998

2019年03月27日