云南中云招标咨询有限公司受新华通讯社云南分社委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对新华通讯社云南分社2019-2021物业管理采购项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。
《==招标投标法 第五十条 情节严重的，暂停直至取消招标代理资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。前款所列行为影响中标结果的，中标无效。==来源:十环招标网==》
第一章 公开招标公告
新华通讯社云南分社2019-2021物业管理采购项目招标公告
1. 招标条件
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采
购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第 87 号）等有关法律、法规的规定，招标代理公司为云南中云招标咨询有限公司，对2019年-2021年物业管理项目采购（项目编号: ZYZB（招）201904-07），组织公开招标采购，欢迎有意愿、具备合格条件的潜在投标人参与投标。
2. 项目概况及招标内容
2.1 项目概况：详见第五章技术参数。
2.2招标范围：新华通讯社云南分社红塔西路7号院及篆塘路8号院物业管理服务，具体内容详见第五章 服务要求。
2.3 服务期限：2019年—2021年物业采购项目的时间：预计时间定为：2019年7月1日实施，服务期两年根据招标人实际需求完成物业管理工作）。
2.4 服务地点：昆明市滇池旅游度假区红塔西路7号、昆明市五华区篆塘路8号。
2.5 质量标准：投标单位根据采购人提出的服务内容、服务标准提供相关标准的服务；按照《物业管理条例》等相关法律条文执行；
2.6项目预算：120万元/年
3. 投标人资格要求
3.1投标单位必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力及有效的企业法人营业执照，营业执照经营范围包括物业管理相关服务；
投标单位须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料；
3.2财务要求：投标单位须提供近三年（2015—2017年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表及报告，包括财务审计报告、资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表）（公司未满三年的，提供自成立至今财务审计报告）；
3.3投标单位提供依法缴纳税收和社会保障资金证明：
（1）税收缴纳证明：提供2018年1月至今任意连续3个月的税务局税收通用缴纳书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件；
（2）缴纳社会保障资金证明：提供2018年1月至今任意连续3个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。
3.4信誉要求：投标单位提供前三年内无重大违法失信不良信用记录。根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动（供应商的信用记录，由供应商通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询信用记录，并将查询结果截图打印）。
3.5无行贿犯罪记录：提供中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）输入“行贿+当事人或单位名称”的查询结果证明；
3.6一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人单位；
（2）母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一招标项目中同时投标；
3.7本次招标不接受联合体投标。
3.8 本项目类似业绩：2016年1月至今承担过中标金额在100万元的物业管理类似业绩3个。
4. 资格审查方法
资格审查方式：资格后审。
5. 招标文件的获取
5.1 请投标人于2019年4月12日至2019年4月18日，每天上午9时00分至12时00分，下午14时00分至18时00分，在云南中云招标咨询有限公司（办公地址：云南省昆明市高新区海源中路1666号汇金大厦A座2003室）持加盖公章营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委书原件、法定代表人或其授权委托人身份证原件购买招标文件。（除身份证原件外其它资料不予退还）
5.2 招标文件每套售价1200元，售后不退。
6. 投标文件的递交
6.1 递交招标文件截止时间为2019年5月 05 日 10时00 分，地点为云南中云招标咨询有限公司开标室（云南省昆明市高新区海源中路1666号汇金大厦A座2003室）。
6.2 逾期送达或者未送达指定地点的，招标人不予受理。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告将会在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）上传，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8. 收、退保证金须知
中标单位需提供以下资料：
- 附件一：交易确认函一份（加盖公章）
- 附件二：中标单位投标保证金退还申请书一份（加盖公章）
- 保证金电汇底单一份（加盖公章）
注：必须加盖公章，不得彩印
注：（退保证金所需提供的资料请寄到以下地址）
邮寄地址（顺丰）：云南省昆明市五华区海源中路1666号汇金大厦A座2003室
联 系 人：
电话号码：
退保证金所需提供资料：
未中标单位：
- 附件三：未中标单位投标保证金退还申请书一份（盖公章）
- 保证金电汇底单一份（盖公章）
注：必须加盖公章，不得彩印
注：（退保证金所需提供的资料请寄到以下地址）
邮寄地址：云南省昆明市五华区海源中路1666号汇金大厦A座2003室
联 系 人：
电话号码：
交 易 确 认 函（附件一）
编号：
（公司）：
云南中云招标咨询有限公司（以下简称“本公司”）为加强内部管理，按照本公司业务管理的规定，应当向贵公司确认本公司与贵公司的交易等事项。下列信息出自本公司账簿记录，如与贵公司记录相符，请在本函下端“信息证明无误”处签章证明；如有不符，请在“信息不符”处列明不符项目。如存在与本公司有关的未列入本函的其他项目，也请在“信息不符”处列出这些项目的金额及详细资料。
地址：云南省昆明市五华区海源中路1666号汇金大厦A座2003室
联系人：财务部 李所花
电话：0871-68396023 18487240201
1．本公司与贵公司的招标代理费、咨询服务费列示如下（单位：元）：
交易时间
招标代理费
招标项目
2．其他事项
上述费用已经通过银行转账付清。
本函仅为复核账目、内部管理之用，并无其他目的。
云南中云招标咨询有限公司
年 月 日
结论：
- 信息证明无误。
（公司盖章)
年 月 日
经办人：
2．信息不符，请列明不符项目及具体内容。
（公司盖章)
年 月 日
经办人：
投标保证金退还申请书（中标）（附件二）
致：云南中云招标咨询有限公司（招标代理公司）
我系 （投标单位名称） 于 年 月 日参加 （项目名称） 项目投标，缴纳投标保证金 ¥ 元，现项目已结束且我公司为该项目中标人，现申请将投标保证金退回至以下账户：
账户名称：
账号：
开户银行：
联系电话：
投标保证金退还申请书（未中标）（附件三）
致：云南中云招标咨询有限公司（招标代理公司）
我系 （投标单位名称） 于 年 月 日参加 （项目名称） 项目投标，缴纳投标保证金 ¥ 元，现项目已结束，我公司未中标，现申请将投标保证金退回至以下账户：
账户名称：
账号：
开户银行：
联系电话：
9. 联系方式
招标人：新华通讯社云南分社
联系人：刘师
地 址：昆明市西山区红塔西路7号
联系电话: 0871—64094520
招标代理机构：云南中云招标咨询有限公司
地 址：云南省昆明市高新区海源中路1666号汇金大厦A座2003室
联系人：杨晶晶、钱桃萍
电 话：0871-68396023 / 15812142660
传 真：0871-68396023
二、投标人的资格要求：
1投标单位必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力及有效的企业法人营业执照，营业执照经营范围包括物业管理相关服务； 投标单位须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料；2财务要求：投标单位须提供近三年（2015—2017年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表及报告，包括财务审计报告、资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表）（公司未满三年的，提供自成立至今财务审计报告）；3投标单位提供依法缴纳税收和社会保障资金证明：（1）税收缴纳证明：提供2018年1月至今任意连续3个月的税务局税收通用缴纳书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件；（2）缴纳社会保障资金证明：提供2018年1月至今任意连续3个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。4信誉要求：投标单位提供前三年内无重大违法失信不良信用记录。根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动（供应商的信用记录，由供应商通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询信用记录，并将查询结果截图打印）。5无行贿犯罪记录：提供中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）输入“行贿+当事人或单位名称”的查询结果证明； 6一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目投标：（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人单位；（2）母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一招标项目中同时投标；7本次招标不接受联合体投标。8 本项目类似业绩：2016年1月至今承担过中标金额在100万元的物业管理类似业绩3个。
三、招标文件的发售时间及地点等：
预算金额：120.0 万元（人民币）
时间：2019年04月12日 09:00 至 2019年04月18日 18:00(双休日及法定节假日除外)
地点：云南省昆明市高新区海源中路1666号汇金大厦A座2003室
招标文件售价：￥1200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
招标文件获取方式：纸质购买
四、投标截止时间：2019年05月05日 10:00
五、开标时间：2019年05月05日 10:00
六、开标地点：
云南省昆明市高新区海源中路1666号汇金大厦A座2003室
七、其它补充事宜
请投标人于2019年4月12日至2019年4月18日，每天上午9时00分至12时00分，下午14时00分至18时00分，在云南中云招标咨询有限公司（办公地址：云南省昆明市高新区海源中路1666号汇金大厦A座2003室）持加盖公章营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委书原件、法定代表人或其授权委托人身份证原件购买招标文件。（除身份证原件外其它资料不予退还）
八、采购项目需要落实的政府采购政策：
（3）根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的规定，本次采购项目，给予中小企业报价6%的价格扣除。是否为中小企业投标人提供证明材料及声明。
注：评审价格=最终报价-最终标价×扣除比例
结：评审、评标价格仅为评定价格，不作为最终的成交或中标价格。
（4）按财库〔2007〕30号通知及国办发[2004]30号文通知，政府采购属于自主创新产品、节能清单中产品时，在技术、服务等指标同等条件下，应当优先采购节能清单所列的节能产品。
（5）享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位价格折减
（5.1）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会印发的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）。如供应商是享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位的最终有效报价按视同小型、微型企业标准进行价格扣除后再按“评审办法”进行评审；
（5.2）享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策；
来源：云南政府采购网
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招标信息结束----------------------------
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