5月22日发布北京市通州区台湖镇人民政府北京市通州区台湖镇集体土地租赁住房（周坡庄村、胡家垡村）投资建设与运营管理服务项目公开招标公告

该信息在十环招标网档案：
所在栏目：2019项目
十环招标网信息编号:2221948
十环招标网转载自：北京政府采购网 发布关于：5月22日发布北京市通州区台湖镇人民政府北京市通州区台湖镇集体土地租赁住房（周坡庄村、胡家垡村）投资建设与运营管理服务项目公开招标公告的信息
来源：北京政府采购网
2019项目信息阅读方式:免费

　　根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对北京市通州区台湖镇集体土地租赁住房（周坡庄村、胡家垡村）投资建设与运营管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。
《==招标投标法 第六十六条 涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。==来源:十环招标网==》

项目名称：北京市通州区台湖镇集体土地租赁住房（周坡庄村、胡家垡村）投资建设与运营管理服务项目

项目编号：

项目联系方式：

项目联系人：李刚

项目联系电话：010-68018529/13811911631/13811911691

采购单位联系方式：

采购单位：北京市通州区台湖镇人民政府

地址：北京市通州区台湖镇

联系方式：王蓓 010-61536585/1342940706@qq.com

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

依据《关于开展北京市乡镇统筹利用集体产业用地试点工作的通知》(市规划国土发〔2017〕236号)、《关于统筹利用集体建设用地政策的有关意见》（市规划国土委〔2017〕69号）、《关于加强北京市集体土地租赁住房试点项目建设管理的暂行意见》（京住保〔2018〕14号）、《关于北京市通州区台湖镇集体土地租赁住房项目投资建设与运营管理服务项目的说明》（台政发{2019}21号）等有关文件规定，为推进土地供给侧结构性改革，进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作，落实集体土地供应任务，拓宽租赁住房建设渠道，建立租购并举的住房体系，现在北京市通州区台湖镇周坡庄、胡家垡村拟进行租赁住房建设。

北京市通州区台湖镇周坡庄村、胡家垡村集体土地紧邻通州区台湖镇东部规划演艺小镇，项目两个地块位于北京市通州区台湖镇周坡庄村及胡家垡村，地处东南五环外六环内。

周坡庄村租赁住房项目地块用地性质为F81绿隔产业用地，规划建设用地（占地）面积约6.96万㎡，容积率1.53，规划计容建筑面积为10.65万㎡，用于建设租赁性住房。

胡家垡村租赁住房项目地块用地性质为F81绿隔产业用地，规划建设用地（占地）面积约13.17万㎡，规划计容建筑面积约19.03万平方米。其中：用于建设租赁住房建设占地面积约11.45万㎡，容积率1.54，规划计容建筑面积17.66万㎡；用于建设托幼与小学占地面积1.72万㎡，容积率0.8，规划计容建筑面积1.37万㎡。

以上台湖镇周坡庄、胡家垡村总计规划建设用地（占地）面积约20.13万㎡，总规划计容建筑面积为29.68万㎡。两项目详细规划指标以市规土委批复的乡村建设规划条件为准。

二、投标人的资格要求：

（1）、具有中华人民共和国独立法人资格；（2）、具有建设部颁发的房地产开发企业二级及以上资质且在有效期内；（3）、投标人营业执照经营范围包含物业管理或运营管理等相关内容，或投标人（独立体或联合体所有成员共同）书面承诺若本项目中标，与项目所在地农村集体经济组织（或镇级联营公司）拟成立的合作公司经营范围内包括此经营范围；（4）、投标人（独立体或联合体全部成员）具有（自投标人企业成立至今）良好的银行资信和商业信誉, 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态；（5）、投标人（独立体或联合体各方）未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人记录名单（查询日期为公告发出之日至报名截止日任意日期均可）；（6）、接受联合体投标。联合体投标人包括出资方、房地产开发单位、运营单位（若有）；联合体牵头人将以投标联合体的名义办理投标报名、投标文件的签署递交、撤回、修改、澄清、说明、补正的提交，以及合同实施阶段的组织及协调工作。联合体报名时必须提交联合体协议书原件。本项目只接受报名且购买本招标文件的供应商的投标。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：300000.0 万元（人民币）

时间：2019年05月31日 09:30 至 2019年06月06日 16:00(双休日及法定节假日除外)

地点：北京市通州区新华北路117号33号楼南门1层

招标文件售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：现场获取

四、投标截止时间：2019年06月24日 09:30

五、开标时间：2019年06月24日 09:30

六、开标地点：

北京市通州区台湖镇人民政府后楼201室

七、其它补充事宜

招标文件领取时间：2019年5月31日9：30至2019年6月6日16:00（包括双休日及法定节假日）。

投标报名时间：自2019年5 月23日起至2019年5月 27日止，每天上午9：30-11：00，下午14：00-16：00

请携带以下资料原件及复印件加盖公章（营业执照及企业资质无需提供原件），并准备复印件（须加盖投标人单位公章）一套投标报名，以下材料经审核通过者，可成功报名并领取招标文件：

（1）、投标人（独立体或联合体各方）企业营业执照正本或副本；

（2）、房地产开发资质二级以上（含二级）资质证书副本复印件；

（3）、投标人（独立体或联合体各方）提供（自投标人企业成立至今）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态的承诺书（格式自拟）；

（4）、投标人（独立体或联合体各方）“信用中国”网站“失信被执行人”查询记录截屏。

（5）、投标人（独立体或联合体各方）共同签字盖章的法人代表授权委托书（格式自拟）及授权经办人身份证（原件和复印件）。

（6）、投标人（独立体或联合体所有成员共同）若本项目中标，与项目所在地农村集体经济组织（或镇级联营公司）拟成立的合作公司经营范围内包括此经营范围的承诺书（格式自拟），本条仅适用于投标人（或联合体各方）营业执照经营范围未含物业管理或运营管理等相关内容的企业。

（7）、投标人是联合体成员的，应提供联合体协议书，明确联合体企业各自责任与义务，并分别加盖联合体成员企业公章及法人章（原件和复印件）。

备注：以上材料仅做为投标报名阶段资格审核使用，最终投标人资格情况将由评标委员会确定。

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

/