5月29日发布禄劝彝族苗族自治县公共租赁住房分配管理运营服务采购公开采购公告

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禄劝彝族苗族自治县公共租赁住房分配管理运营服务采购招标公告

1.采购公告内容：

  1.1 对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行。
《==招标投标法 第十四条 招标代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或者其他利益关系。==来源:十环招标网==》

1.1根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）、《云南省政府采购条例》等有关法律法规的规定，禄劝彝族苗族自治县住房和城乡建设局（以下简称：采购人）委托云南润锦工程咨询有限公司（以下简称：采购代理机构）,对“禄劝彝族苗族自治县公共租赁住房分配管理运营服务采购”进行公开招标。

1.2招标内容

1.2.1招标范围：禄劝彝族苗族自治县公共租赁住房分配管理运营服务采购

1.2.2标段划分及内容：分为两个标段；

第一标段：阳光家园小区服务面积约5173平方米，和谐小区服务面积约35491平方米；第二标段：迎春里小区服务面积约16750平方米，创达小区服务面积约16248平方米。采购服务内容：入住和退出管理事项：主要包括组织选房，租赁合同签订、续签、变更，办理入住手续，采集入住人员基本信息，建立住户档案，办理退房手续,但不包括对保障资格的准入和取消。租金收缴和房屋使用管理事项：主要包括租金（含商铺、车位）代收、代缴、催缴，物业日常使用的巡查，及时发现违法违规行为并采集证据上报。物业管理事项：主要包括制定小区物业管理各项管理制度，经业主研究同意后严格执行；共用设施设备的规范运行、维修、养护和管理；及时报送物业共用部位和共用设施的维修计划并组织施工；共用部位和公共场地、道路的清洁卫生；公共绿化养护管理；公共秩序维护（门卫监控值守、安全巡逻防范、消防安全和车辆行驶、停放管理等事项）；代收水、电、垃圾清运等费用；电动车集中充电；装饰装修管理等。综合管理事项：主要包括住房保障管理系统信息录入及更新，社会调查、绩效评价及群众满意度测评，国家政策宣传，小区文化建设。

1.2.3采购预算：约972500元/年。其中：一标段最高服务费不超过51.72万元，二标段最高服务费不超过45.53万元。

1.2.4服务地点：禄劝县城规划区内；

1.2.5服务周期： 三年（合同根据履约情况每年一签）；

1.2.6质量要求：符合现行国家相关规定及行业标准，满足招标实际需求；

1.2.7资金来源：政府投资；

1.3投标人资格要求：

（1）投标人必须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件；

（2）必须是中华人民共和国注册的独立法人资格，具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或办理三证合一后的营业执照；

（3）营业执照经营范围符合本采购服务项目的相关要求。

（4）具有健全的财务会计制度，提供近三年（2015年-2017年或2016年-2018年，新成立的企业就近提供）经审计的财务报表，包括：资产负债表、损益表（或利润及利润分配表）、现金流量表；

（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供昆明行政区域内缴纳社保费用的证明文件或相关的证明材料；

（6）投标人参加本项目投标前3年内的经营活动中无违法违规行为自行说明；

（7）近三年内投标人2016年至今须具有1个及以上类似项目的业绩，并提供中标通知书或合同协议（成立不足一年的新公司除外）；

（8）提供通过“中国裁判文书网”查询的贿犯罪档案信息截图；

（9）提供企业信用信息公示系统截图

（10）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得同时投标；

（11）不接受联合体投标；

（12）各投标人均可就两个标段投标，但可以中标的合同数量不超过1（按标段顺序中选）（具体数量）个标段；

2.采购文件的获取：

  2.1 凡有意参加投标者，请于 2019-05-29 14:34 至 2019-06-05 23:59 (北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子采购文件及其它采购资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后，便可获取采购文件，此为获取采购文件的唯一途径。
  2.2 采购人不提供邮购采购文件服务。

3.投标文件的递交：

  3.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2019-06-19 09:00。
  3.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，供应商须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。
    网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，地址 禄劝彝族苗族自治县公共资源交易中心（吉兴路24号9栋3楼），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，采购人不予受理。

4.发布公告的媒介：

  中国政府采购网、云南省政府采购网、昆明市公共资源交易平台公共服务系统

5.联系方式：

  招标人：禄劝彝族苗族自治县住房和城乡建设局
  地址：禄劝彝族苗族自治县屏山路23号
  联系人：郭明亮
  联系电话：15911709717
  
  
  招标代理机构：云南润锦工程咨询有限公司
  地 址：昆明市盘龙区丽景园东路云波五社新村2栋2号
  联 系 人：鲁工
  电 话：15025140581