7月18日发布昆明市聂耳墓文物管理所物业管理竞争性谈判公告

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昆明市聂耳墓文物管理所物业管理竞争性谈判公告

项目编号：KCFW-2019-0771

1．采购条件

昆明市聂耳墓文物管理所物业管理，经由昆明市财政局批准采购，采购资金为财政资金，采购人为昆明市聂耳墓文物管理所，代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司，现对本项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合要求的响应单位参加本次谈判。
《==招标投标法 第54条 依法必须进行招标的项目的投标人有前款所列行为尚未构成犯罪的，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上至百分之十以下的罚款；==来源:十环招标网==》

2．项目概况

2.1项目概况：为规范管理和提高服务质量，现将国家级文保单位聂耳墓、省级文保单位升庵祠旧址两地的保安、保洁、绿化等工作进行整合。按程序审批结论办理，委托一家物业管理单位统一管理，服务管理占地面积约15000㎡。

2.2项目地点：昆明市西山聂耳墓和升庵祠旧址西山区高峣村。

2.3采购预算：1000000.00元/年。

2.4服务期限：2年，合同一年一签，自合同签订之日起计算。采购人有权根据服务质量解除合同。

2.5谈判范围：完成昆明市聂耳墓文物管理所物业管理工作，需配备人员至少24名，保安人员12名、保洁人员7名、绿化人员2名、水电维修人员1名、管理人员2名、护卫犬3条，物业公司全年按照安全标准保障提供服装、防护用品、保洁、绿化等耗材，全面负责聂耳墓、升庵祠旧址两地保安、保洁、绿化、水电维修等物业管理工作等。

2.6质量要求：符合国家及地方现行质量标准要求，并满足采购人服务要求。

2.7标段划分：本次谈判只设一个标段。

2.8本项目的资格审查方式采用资格后审。

3．响应单位资格要求

本次采购响应单位应满足以下资格要求：

3.1响应单位须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求；

a.具有独立法人资格，并能独立承担民事责任的能力，具备工商行政主管部门颁发的营业执照，营业执照具备相关经营范围（物业管理），并在有效期内；

b.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2016年-2018年年度经会计师事务所审计的财务状况报告（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表；2016年以后成立的企业按成立后年份提供）；

c.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近三个月（2019年3月1日-2019年6月30日）的缴纳税收及社保电子缴款凭证证明材料，如不能出具的需提供税务局出具的情况说明；

d.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入最高人民法院官网中“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询（http://shixin.court.gov.cn/index.html）”、 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） “政府采购严重违法失信行为信息记录”；

3.2响应单位拟配往本项目人员具体资格要求：

（1）保安人员：12名保安（男性），要求身体健康，年龄不得超过50周岁，有保安证（其中需有两名保安人员持有持建（构）筑消防员证书），具有较强的责任心，对聂耳墓、升庵祠两个文物点进行24小时轮流值班巡查工作，需有两名安保人员掌握运用监控设备负责监控室值班。

（2）保洁员：7名，要求年龄50周岁以下，身体健康，热爱本职工作，具备较强的服务意识和工作责任心，工作区域：聂耳墓、升庵祠，主要负责1万平方米的环境卫生保洁及两个公共卫生间的保洁工作，工作时间每天8小时轮休制。

（3）绿化管养人员：2名，要求具有两年以上绿化管养工作经验，50周岁以下，热爱本职工作，负责聂耳墓、升庵祠及管控范围内绿化管养，包括：浇水、修枝、修型、移栽、补种等绿化管养工作，8小时工作制，实行轮休。

（4）水电维修人员：1名（男性），要求具有相应专业工作证书，年龄不超50周岁，有较强责任心，负责聂耳墓、升庵祠两点的管道、电路检修及日常维护、展厅电路日常检查及维护。

（5）管理人员：2名，要求具有3年物业管理经验，年龄50周岁以下，做事认真负责、爱岗敬业。

（6）护卫犬：3条，要求成年狼犬，健康，由物管公司定期对护卫犬进行体检、育苗接种及保洁管养工作。

3.3响应单位没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。

3.4本次谈判不接受联合体。

4．竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加谈判者，请于2019年07月19日至2019年07月23日（法定公休日，法定节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时00（国家法定节、假日除外）持营业执照（复印件加盖公章）、单位介绍信或授权委托书原件和介绍信署明的经办人身份证原件购买竞争性谈判文件。

5.2报名地点：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）。

5.3竞争性谈判文件每套售价为600元，售后不退。

6．响应文件的递交

6.1响应文件递交截止时间：2019年07月26日上午09时30分，递交地点：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层会议室）。

6.2本项目谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间及地点公开进行，响应单位的法定代表人或授权委托人应准时出席开标会。

6.3未按照竞争性谈判文件规定逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

7．发布公告的媒介

本项目竞争性谈判公告在云南省政府采购网（www.yngp.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8．联系方式

采 购 人：昆明市聂耳墓文物管理所

联系人：刘主任

电  话：13577199135

招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地 址：昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B座1单元12层            

联 系 人：李俊（15911723151）  张蕊（13888831309）

  电    话：（0871）68338999