8月8日发布广西贺州市投资集团有限公司梧州大酒店装修升级改造及招租项目公开招标公告

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　　江苏大洲工程项目管理有限公司受 广西贺州市投资集团有限公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对梧州大酒店装修升级改造及招租项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。
《==招标投标法 第十四条 招标代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或者其他利益关系。==来源:十环招标网==》

项目名称：梧州大酒店装修升级改造及招租项目

项目编号：HT2019备-11号

项目联系方式：

项目联系人：刘群庆

项目联系电话：0774-5202418

采购单位联系方式：

采购单位： 广西贺州市投资集团有限公司

地址：贺州市建设中路89号

联系方式：邱富辉 0774-5288072

代理机构联系方式：

代理机构：江苏大洲工程项目管理有限公司

代理机构联系人：刘群庆 774-5202418

代理机构地址： 贺州市八步区太白路建德街139-1号

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

江苏大洲工程项目管理有限公司关于梧州大酒店装修升级改造及招租项目招标公告

江苏大洲工程项目管理有限公司受广西贺州市投资集团有限公司委托，参考《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对梧州大酒店装修升级改造及招租项目进行公开招标采购，有关事项公告如下：

    一、采购项目名称：梧州大酒店装修升级改造及招租项目

二、采购项目编号：HT2019备-11号

三、采购项目的项目基本概况介绍：

按照四星级以上标准对梧州大酒店进行升级改造，装修内容：酒店主体外立面翻新、酒店门前广场改造、停车场改造、大堂升级改造、餐饮楼层升级改造、会议室与多功能厅改造、客房升级改造、中央空调系统改造、电梯改造、消防系统改造、供给水和排水系统改造、供电设施改造。

出租的范围：梧州大酒店主体（1-20层21000平方米左右），包括地下停车场及现有梧州大酒店门前场地使用权。具体内容详见招租文件。

合同期限为15年（包含最多12个月的装修免租期）。

租赁方式：承租方对其租赁的房产须用于酒店经营，不得用于法律禁止的经营项目

四、标底价：总租金报价不低于4140万元（第一至第三年租金不低于250万/年,采取浮动租金，3年递增一次，递增幅度为5%）。

五、承租方资格要求：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且符合、承认并承诺履行本文件各项规定；

2、参加本次项目招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法违规记录；

3、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定，承租方不得为失信被执行人（以评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的结果为准）；

4、本项目不接受联合体投标；

5、其它要求：承租方须提供银行存款证明，金额不得少于500万元人民币，并注明银行办理电话及联系人以供核查。

六、投标报名

凡有意参加投标者，请于2019年8月8日至2019年9月12日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时至11时30分，下午3时00分至5时30分（北京时间，下同），由投标单位法定代表人（持本人二代身份证原件、法定代表人身份证明原件）或其授权委托代理人（持法人授权委托书原件、授权代理人身份证原件）携带营业执照副本复印件（以上所有证件均需加盖单位公章）到江苏大洲工程项目管理有限公司（贺州市八步区太白路建德街139-1号)报名。

七、招标文件的领取：

凡通过报名者，请于2019年8月8日至2019年9月12日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时至11时30分，下午3时00分至5时30分到江苏大洲工程项目管理有限公司（贺州市八步区太白路建德街139-1号)购买标书，招标文件每套售价300元，售后不退。

八、投标保证金（人民币）：伍拾万元。

承租方应于投标截止时间前从承租方银行账户将投标保证金以电汇、转帐、汇票等非现金形式交至以下帐户。

开户名：广西贺州市投资集团有限公司

开户行：中国工商银行股份有限公司贺州市建设路支行

账  号：2109380009100192770

九、投标截止时间和地点：
    承租方应于2019年9月27日09时00分止将投标文件密封提交到广西贺州市投资集团有限公司（贺州市建设中路89号广西贺州市投资集团有限公司9楼会议室 ），逾期送达的将予以拒收。

十、开标时间及地点：

本次招标将于2019年9月27日09时00分在广西贺州市投资集团有限公司（贺州市建设中路89号广西贺州市投资集团有限公司9楼会议室 ）开标，承租方可以由法定代表人或委托代理人出席开标会议（①携带本人身份证原件及复印件，法定代表人出席应携带法定代表人身份证明书原件、委托代理人出席应携带法定代表人授权委托书原件②投标保证金缴纳证明原件及复印件、开户许可证复印件。以上复件加盖承租方单位公章）。

十一、本公告在中国政府采购网www.ccgp.gov.cn、中国采购与招标网www.chinabidding.com.cn、上发布。

十二、联系方式

1.采购人名称： 广西贺州市投资集团有限公司

       地址：贺州市建设中路89号                  

       联系人：邱富辉        联系电话：0774-5288072  15878440531          

   2.采购代理机构名称：江苏大洲工程项目管理有限公司         

       地址：贺州市八步区太白路建德街139-1号       

       项目联系人：刘群庆   联系电话：0774-5202418

3.政府采购监督管理部门： 广西贺州市投资集团有限公司   

电话:  0774-5288072

江苏大洲工程项目管理有限公司     

2019年8月8日

附：项目需求和说明

附：项目需求和说明

一、项目概况

1.项目名称：梧州大酒店装修升级改造及招租项目

2.项目地点：梧州市西江三路2号

3.酒店装修标准：四星级酒店标准

4.装修内容：按照四星级以上标准对原梧州大酒店进行升级改造，对酒店主体外立面翻新、酒店门前广场改造、停车场改造、大堂升级改造、餐饮楼层升级改造、会议室与多功能厅改造、客房升级改造、中央空调系统改造、电梯改造、消防系统改造、供给水和排水系统改造、供电设施改造。

5.出租的范围：梧州大酒店主体（1-20层21000平方米左右），包括地下停车场及现有梧州大酒店门前场地使用权。

6.履约保证金：400万元，中标人在签订合同前须向采购人履约保证金。

二、标底价：总租金报价不低于4140万元（第一至第三年租金不低于250万/年,采取浮动租金，3年递增一次，递增幅度为5%）。

四、承租方资格要求：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且符合、承认并承诺履行本文件各项规定；

2、参加本次项目招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法违规记录；

3、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定，承租方不得为失信被执行人（以评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的结果为准）；

4、本项目不接受联合体投标。

5、其它要求：承租方须提供银行存款证明，金额不得少于500万元人民币，并注明银行办理电话及联系人以供核查。

五、其他要求

1、中标人在收到中标通知书后15个工作日内向甲方缴纳人民币肆佰万元整(￥4000000.00 元)作为本合同履约保证金，甲方开具相关收据，否则招标人可以取消其中标资格。

2、租金支付方式及租金递增方式: 按先交租后使用的原则，采取押3个月租赁保证金，每月的租金乙方应在该月开始日的10日前向甲方付清，依次类推。租金采取浮动租金，3年递增一次，递增幅度为5%。合同期内，中标人必须按时交纳租金，不得拖欠。逾期按拖欠金额加付每日千分之五的滞纳金，采购人可从经营保证金中抵扣被拖欠的中标金及滞纳金。

3、招标人同意给予承租方自通知进场进行内部装修的具体日期为准，给12个月装修免租金期。免租金期内不计租金，但乙方需支付承租物业实际发生的其它一切费用，并履行合同中相关的义务，计租日期(以下简称“计租日”)为免租金期结束次日。

4、承租方中标后一个星期后需提供酒店品牌的授权合同原件，如提供的酒店品牌或其他内容与本次投标文件承诺的事项不符，视为违约，招标人有权没收投标保证金，承租方必须赔偿招标人因此产生的其他损失。

5、若后期变更装修设计施工方，则变更后的装修设计施工方必须等于或优于原招标文件承诺的设计施工方资信业绩，并经甲方同意后方可更换，否则视为违约。

二、投标人的资格要求：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且符合、承认并承诺履行本文件各项规定；2、参加本次项目招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法违规记录；3、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定，承租方不得为失信被执行人（以评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的结果为准）；4、本项目不接受联合体投标；5、其它要求：承租方须提供银行存款证明，金额不得少于500万元人民币，并注明银行办理电话及联系人以供核查。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：4140.0 万元（人民币）

时间：2019年08月08日 08:00 至 2019年09月12日 17:30(双休日及法定节假日除外)

地点：江苏大洲工程项目管理有限公司（贺州市八步区太白路建德街139-1号)购买标书

招标文件售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：现场报名购买

四、投标截止时间：2019年09月27日 09:00

五、开标时间：2019年09月27日 09:00

六、开标地点：

广西贺州市投资集团有限公司（贺州市建设中路89号广西贺州市投资集团有限公司9楼会议室 ）

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

无