十环网讯：驻马店职业技术学院采购物业管理服务项目招标公告1月7日 |
| 时间：2019-01-07 07:04 十环招标网 整理
作者：驻马店职业技术学院
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所在栏目：2019招标
十环招标网信息编号:2072674
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2019招标信息阅读方式:免费
招标公告信息说明
以下招标公告信息由:
驻马店职业技术学院机构发布,
从2019招标正文以下信息本站不做任何修改.
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----------------------------------招标机构发布信息原文：-----------------------
标题:十环网讯：驻马店职业技术学院采购物业管理服务项目招标公告1月7日
驻马店市政府采购中心受驻马店职业技术学院委托，对物业管理服务项目的下述服务进行公开招标方式采购，现欢迎国内提供本国服务的合格投标人前来投标。1.项目编号：驻政采招【2019】3号 2.招标服务名称及服务要求| 货物名称 | 主要技术标准 | 服务期限 | 采购预算 | | 物业管理服务项目 | 详见附件 | 1年 | 85.569万元 |
注：1.本项目共不分包。2.本项目不接受联合体投标。3.投标人的资格条件3.1 具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件:（1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 3.2根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。3.3投标人须提供办公地点证明材料，提供房产证明或租房协议。（复印件装订投标文件内，原件必查）4.招标文件的领取4.1投标人首先通过“驻马店市公共资源交易中心（http://www.zmdggzy.gov.cn/）”网站进行交易主体注册，按网站通知公告及下载中心有关要求填报企业信息和上传有关扫描件原件，然后到驻马店市公共资源交易中心一楼业务受理大厅CA窗口办理CA密钥，完成注册（已有CA密钥且在有效期内的公司不需要注册）。4.2凡有意参加投标者，请于2019年 1月4 日至2019年 1月14日，登录“驻马店市公共资源交易中心（http://www.zmdggzy.gov.cn/）”网站，凭领取的企业身份认证锁（CA密钥）登录系统进行网上投标报名，免费下载招标文件。5.投标保证金本项目不收取投标保证金。6.递交投标文件截止时间、地点投标人应于2019年 1 月 25日 9:00分 时前将投标文件密封送交到驻马店市文明路1196号驻马店市公共资源交易中心107室，逾期送达不予受理。7.开标时间、地点本次招标将于2019年 1 月 25 日 9:00分 时在驻马店市文明路1196号驻马店市公共资源交易中心107室开标，投标人代表应出席开标会议。8.招标公告期限本次招标公告期限从2019年 1 月 4 日至2019年 1 月 14 日。9.项目咨询电话：采购人联系人：周先生 联系电话：13839639993联系地址：驻马店市置地大道与天中山大道交叉口西200米 集中采购机构联系人：严先生 联系电话：0396-2609225联系地址：驻马店市文明路1196号 驻马店市政府采购中心 二〇一九年一月四日附件项目名称：驻马店职业技术学院采购物业管理服务项目 项目介绍：1、办公楼、教学楼、实训楼、公寓楼、图书楼的公共区域（包含走廊、楼梯道、厕所等）卫生保洁及管理负责，保洁所需工具和清洁消毒物品。2、校园公共环境卫生，包括校园广场、篮球场、田径场、操场、道路、机动车电动车自行车停车区、花园绿地、建筑物周边、公共场所、房屋公共部位的清洁卫生、垃圾清理。一、技术需求 | 服务名称 | 招标服务内容 | | 物业管理服务项目 | 一、根据实际工作需求：(1)年龄在55周岁以下，必须经过培训合格后方可上岗，政治可靠，身体健康，品貌端正，无违法犯罪记录； (2)工作认真、责任心强、吃苦耐劳，能够用积极的心态去面对所有工作上的事情；(3)严格遵守服务行业及采购人的操作规范和管理制度。确保工作人员身体健康，品貌端正，无违法犯罪记录，能胜任所在岗位工作，统一着装，文明服务。所聘请人员的基本情况（性别、年龄、家庭住址、籍贯、健康状况等）。物业经理夜晚住校值班，负责（人员培训、管理、处理应急突发事件、合理安排劳动力人员数量及配置）。二、物业环境卫生和寝室管理办法1、实行零干扰清洁卫生服务，学生上课后，清洁工再进行清扫。2、做好环境卫生宣传工作，把提高学生的清洁卫生意识、纠正学生的不良卫生习惯与环境卫生管理相结合，使学生也自觉地参与到环卫工作中。3、遇到有损害环境卫生行为的学生，进行耐心教育和劝阻，决不因人而异，对于极少数屡教不改者采取典型曝光或让其清理干净的方法，在校方的支持下公开其不礼貌行为以儆效尤。4、全天候保洁，对校园卫生进行不间断巡视、清扫，捡拾杂物。清洁标准：排污管道无堵塞、公共环境无明显泥沙、无污垢，每100平方米内纸屑、塑料袋烟头等不超过两处；排水沟无明显泥沙、污垢；垃圾箱清运及时，清运率100%；离垃圾箱两米无臭味、保持垃圾箱外表干净、垃圾箱盖保持盖好。行政办公楼、教学楼、实验楼、宿舍楼标准：门窗无污迹、水迹，清洁后用纸巾擦拭无灰尘；目视墙壁及天花板干净，无蜘蛛网；地面目视干净，无污渍、无杂物。楼梯的标准：保持楼梯及扶手清洁，目视楼梯无果皮、纸屑、塑料袋、蜘蛛网、污迹等；卫生间标准：地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮；天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；目视墙壁干净；便池洁净无黄渍；室内无异味、臭味；水池干净。5、寝室管理标准（1）卫生标准寝室值日制度健全、落实，卫生设施齐全；‚地板、墙壁、门窗整洁干净无污痕，天花板无蜘蛛网；ƒ卫生间清洁，无异味；④楼梯间；无杂物、无车辆；（2）寝室住宿生管理标准按时作息，禁止学生睡懒觉、晚归和旷宿；‚禁止午休和晚就寝时间开音响、玩牌、下棋、喧哗；ƒ遵守社会公德，不向窗外倒污水，扔果皮、垃圾等；④禁止乱接乱拉电线、使用违禁电器（电吹风、电热壶、电热毯等）；⑤禁止携带刀剪等危险物品，禁止携带烟、火机；⑥爱护公物，节约水电。（3）寝室安全隐患排查标准宿舍消防安全制度健全；‚宿舍楼内的报警装置正常；ƒ宿舍楼的消防设施完好；④宿舍管理员定期进行消防培训；⑤宿舍楼的安全出口通畅、应急灯正常，疏散指示标志正常；⑥定期检查宿舍的线路是否裸露、老化，电源、插排放置符合规定；⑦宿舍内禁止乱拉电线、违规用电（如电磁炉、电饭煲做饭），宿舍无人时切断所有的电源；⑧宿舍内禁止存放危险物品（例易燃易爆品）；⑨禁止晚上点蜡烛看书、夏天点蚊香；（4）消防安全标准：管理员熟练掌握灭火器、消火栓使用方法；‚若宿舍内着火，值班员应迅速报警，打开所有安全出口，保证疏散通道畅通。ƒ迅速利用水、灭火器，先扑火防止蔓延，把火势阻止在一定区域内，然后组织力量彻底消灭。④电气类火灾，要用干粉灭火器扑救，切忌使用水或泡沫灭火器灭火。⑤人员疏散时，疏散组应维持好疏散秩序，防止拥挤践踏。在疏散过程中，要注意用毛巾、手帕、餐巾、床单布等捂住口、鼻，有组织的向安全出口疏散。（5）、奖惩办法： 月总分100分。‚学校按标准抽查，每项不符合标准扣1分/次。ƒ师生投诉扣1分/次。领导检查每项不符合标准扣5分/次。④月低于90分，罚物业公司1000元。⑤学校在重大活动及上级检查中，发现环境卫生或寝室卫生、内务出现问题罚物业公司2000元，如若扣分影响到学校有关荣誉评估验收的则终止合同。（6）、绿化养护内容及标准：浇水排水、施肥、修剪、病虫害防治、松土除草、补栽、扶正支撑、绿地容貌、安全施工等。①浇水应根据不同植物生物学特性、树龄、季节、土壤干湿程度确定。做到适时、适量、不遗漏。每次浇水要浇足浇透。②根据植物种类、树龄、立地条件、生长情况肥料，确保园林植物正常生长发育，要定期对树木、花卉、草坪等进行施肥。③修剪应根据树种习性、设计意图、养护季节、景观效果为原则，达到均衡树势、调节生长、姿态优美、花繁叶茂的目的。④以预防为主，综合防治，要掌握园林植物病虫害发生规律，在预测、预报的指导下对可能发生的病虫害做好预防。⑤松土土壤板结时要及时进行松土，松土深度5~10cm为宜。草坪应用打孔机松土，每年不少于2次。⑥倾斜度超过10度的树木，须进行扶正，落叶树在休眠期进行，常绿树在萌芽前进行。扶正前应先疏剪部分枝桠或进行短截，确保扶正树木的成活。⑦随时保持绿地清洁、美观。⑧及时清运草屑、树枝、死树等施工残留物，现场堆放时间不得超过当天。⑨绿化养护的各道工序施工要做到以人为本，安全施工，文明作业。⑩合同期内，现园林中的花草树林及园林附属设施的损坏均由成交方照价赔偿。 | | 服务标准 | 行业标准 | | | |
二、商务要求| 服务期限 | 1年 | | 服务地点 | 地点：驻马店职业技术学院现校区内 | | 付款方式 | 付款方式：按采购人要求提供物业服务，采购人按有偿服务原则计付。实行先服务，后付费的办法，合同期内次月10号前通过银行转帐方式支付上月费用。每次付费时，投标人向采购人提供有效发票。 |
三、采购人对项目的特殊要求及说明| 采购人的特殊要求及说明理由 | 1、投标人须提供工商营业执照、税务登记证或统一社会信用代码证“新营业执照”。（复印件装订文件内，原件必查）2、投标人须提供办公地点证明材料，提供房产证明或租房协议。（复印件装订投标文件内，原件必查）3本项目不接受联合体投标。4、本项目不缴纳投标保证金。 |
四、岗位及人员配置需求| 岗位 | 人员数 | | 公寓 | 1号公寓 | 管理人员 | 2 | | 保洁人员 | 2 | | 2号公寓 | 管理人员 | 2 | | 保洁人员 | 2 | | 3号公寓 | 保洁人员 | 2 | | 4号公寓 | 保洁人员 | 2 | | 6号公寓 | 保洁人员 | 3 | | 管理人员 | 1 | | 7号公寓 | 保洁人员 | 3 | | 管理人员 | 1 | | 博见楼 | | 保洁人员 | 3 | | 明知楼 | | 保洁人员 | 2 | | 图书馆 | | 保洁人员 | 2 | | 综合楼 | | 保洁人员 | 3 | | 校内路面清扫 | | 保洁人员 | 6 | | 外围捡拾垃圾 | | 保洁人员 | 1 | | 园林 | | 绿化养护 | 2 | | 垃圾清运 | | 保洁人员 | 1 |
五、评标办法综合评分法一、总则本次评标采用综合评分法，价格分15分，商务分20分，技术分65分。按投标人须知第31项的规定排列中标资格。评分过程中采用四舍五入法，保留小数2位。二、评标内容及标准价格调整要素及价格折扣幅度列表：| 评标价格要素 | 价格折扣幅度 | | 节能产品 | 3% | | 环保产品 | 3% | | 中小微企业投标，且投标产品出自小型或微型企业 | 6%； | | …… | 投标人或所投产品按规定享受其他国家政策支持、扶持的，由投标人提供相关法律法规依据，每项按0.5%折扣。 |
注1、投标产品属节能或环保产品的，以当期的《目录》为准。属于强制采购的产品，不再给予价格优惠。2、同一包内有多个投标产品，部分产品符合政策功能要求的，只对符合政策功能要求的产品依据《投标报价明细表》按上述价格折扣幅度进行折扣，并按折扣后的价格即单项评标价计入总价进行评标。单项评标价=投标人单项报价×（1-∑价格折扣幅度）评标价=∑单项评标价+∑不进行价格调整产品单项报价价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求，评标价最低的为评标基准价，其他投标人的价格分按照下列公式计算：价格分=（评标基准价/评标价）×100 | 条款号 | 评分标准 | | 1 | 投标报价（15分） | 价格分应当采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×100 | | 2 | 商务部分 | 荣誉（10） | 2015年1月1日以来投标人获得国家级行业权威部门荣誉的得10分；省级行业权威部门荣誉证书的得7分；获得市级行业权威部门荣誉证书的3分，本项就最高级别计分，不累计计算。不提供不得分。（复印件装订投标文件内，原件必查） | | 资信（10分） | 投标人通过ISO9001质量管理体系认证得4分、ISO14001环境管理体系得4分，OHSAS18001职业健康安全管理体系的得2分，满分10分。（复印件装订投标文件内，原件必查，不提供者不得分） | | 3 | 技术部分（70分） | 管理方案和人员配备（45分） | （1）岗位责任描述清晰具体的得10分，欠佳的根据内容质量得1-5分。满分10分。装订投标文件内。（2）对本项目管理方案措施得当的得15分，欠佳的得1-10分。满分15分。装订投标文件内。（3）投标人针对本项目配备的项目经理年龄40岁以下得10分，项目经理年龄50岁以下得6分；满分10分。（以有效身份证复印件为准，装订投标文件内，原件必查）（4）投标人提供本公司连续六个月内对内部考勤的得3分；考核资料完整规范的得3分，对员工有具体奖惩记录的得4分；满分10分（以上时间均在一个时间段方为有效，同一时段缺一项扣除本项得分，证件复印件装订投标文件内，原件必查） | | 企业实力（15分） | 投标人提供2015年1月1日以来单项合同类似业绩，服务规模达到5万平方米的得2分；服务规模达到8万平方米的得4分；服务规模达到10万平方米的得8分；服务规模达到12万平方米以上的得15分；（投标人只需提供此时间段的最高业绩材料，不累计计算，合同原件及相对应的发票为准，复印件装订投标文件内，原件必查） | | 投标人承诺（5分） | 投标人承诺，提前2日组建完毕工作团队，原件装订投标文件内得5分；不提供不得分。 | | | | |
得分的计算评委小组成员评分=价格分+商务分+技术分评标总得分=评委小组会所有成员合计总分/评委小组人员数
来源：河南驻马店职业技术学院
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