黄梅镇古塔西路（中午公告）22号房屋（老广播电视大楼）对外租赁项目（三次）竞争性谈判公告8月7日

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依据梅国资行发【2019】09号“关于老广播电视大楼公开招租的批复”及相关文件精神，湖北中恒建设工程项目管理有限公司受黄梅县文化和旅游局的委托，就黄梅镇古塔西路22号房屋（老广播电视大楼）对外租赁项目（三次）采取竞争性谈判的方式采购。
《==招标投标法 第四十条 招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。国务院对特定招标项目的评标有特别规定的，从其规定。==来源:十环招标网==》
现发布公告欢迎符合相应资格条件的供应商参加竞租谈判，择优选择承租人。
《==招标投标法 第四十八条 中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。==来源:十环招标网==》

一、本次招标项目的名称与概况：

1、项目名称：黄梅镇古塔西路22号房屋（老广播电视大楼）对外租赁项目（三次）

2、项目编号：梅公共资源交易【2019】ZFCG-CQ-01号

3、项目内容：老广播电视大楼位于古塔西路22号，前后两栋，分层分区（块）对外招租。总建筑面积2985.41平方米；建筑层数：6层；其中商铺租赁面积990平方米，居民住房建筑面积1995.41平方米。

4、租赁期限：本次对外租赁期限为三年。

5、服务经营范围：承租方使用上述房产时不得破坏房屋的承重结构，改变房屋平面结构时必须符合房产用途相关要求并征得招租方的同意。否则，造成承租方不能按预想方案使用房产，导致承租方不能履约，由承租方承担一切责任。承租方承担租赁期间的物业的维修维护、防水、消防、安全等。自行接受各相关监管部门监督。承租方自主经营，自负盈亏，招租方有权对承租方经营活动进行监督管理，对不符合规定的有权制止或随时终止合同。

6、本项目房屋就现有结构分为三个标段，分别是：

第一标段：临街西边6间1-2楼；租金起始价：人民币48万元/年。

第二标段：临街东边4间1-2楼；租金起始价：人民币26万元/年。

第三标段：3-6楼；租金起始价：人民币9.01万元/年。

注：投标人报价不得低于起始价。

7、投标供应商可同时投三个标段，亦可同时成为三个标段成交候选人。

8、房产租金缴纳方式：租赁期限为三年,每年租金分两次缴清。如：第一年租金：租赁合同签订之日起一周内缴纳半年租金，半年到期前一周内支付余下的半年租金。第二年、第三年租金支付方式以此类推。

二、供应商资格要求：

1、符合《政府采购法》第22条的规定；

2、供应商应是企业法人或自然人或其他组织；

3、具有一定的经济实力或筹资能力，无任何不良记录和债务纠纷，具有良好的商业信誉和服务意识；

4、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

5、供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录(提供网站截图)；个体经营者和自然人无需提交此项。

6、本项目不接受联合体报价；

7、符合相关法律法规的其他规定。

（说明：供应商资格评审条件详见竞争性谈判文件第六章供应商资格后审评审合格的必备条件。）

三、竞争性谈判文件的获取：

1、竞争性谈判文件的获取时间于2019年08月07日至2019年08月09日（节假日休息）每天上午8：00～12：00，下午14:00～17：00；到黄梅县公共资源交易中心307报名室（黄梅县东山大道11号 县政务服务中心三楼）湖北中恒建设工程项目管理有限公司工作人员处获取《竞争性谈判文件》，文件资料费为每个标段300元/家。文件获取截止时间为2019年08月09日17：00。

2、供应商须持以下证件：企业法人报名持法定代表人授权委托书原件（并提供委托代理人身份证原件核对）、企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证，或“三证合一”（或五证合一）营业执照（复印件加盖公章）；自然人报名持身份证及户口簿（原件和复印件）。文件获取时持上述资料到竞争性谈判公告指定地点办理相关手续。至报名截止时间报名供应商未达到三家时，采购人将依法对该项目重新组织采购。

四、竞争性谈判响应文件递交与开标时间、地点：

竞争性谈判响应文件递交截止时间（即竞争性谈判会议时间）：2019年08月12日上午09时；地点：黄梅县公共资源交易中心三楼1号开标室；竞争性谈判响应文件未按以上规定的时间送达指定地点的，采购人将不予受理。

五、质疑

投标人对谈判文件有疑问的，可于获取谈判文件三个工作日内，以书面形式及时向采购人提出质疑，采购人将在汇总各方意见后及时对上述内容进行一次性必要的修改并书面答复。

六、信息发布的媒介

本次谈判公告及有关信息在《湖北省政府采购网》（http://www.ccgp-hubei.gov.cn/）和《黄梅县公共资源交易网》（http://ggzy.hm.gov.cn/）上发布。

七、联系方式

采购人：黄梅县文化和旅游局 代理机构：湖北中恒建设工程项目管理有限公司

联系人：闻女士                    联系人：徐琳

联系电话：15072764927          联系电话：13476757302

地  址：黄梅县滨河国际西侧     地  址：黄梅县人民大道639号

2019年08月07日