湖北文理学院迁建项目招标文件澄清公告（二）湖北变更

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湖北文理学院迁建项目招标文件澄清公告（二）

各投标人：

湖北文理学院迁建项目，经招标人确认，现将招标文件中有关内容澄清说明如下：

1、问：项目公司是否可比照高校在所得税、增值税和房产税等方面享受相关税收减免和优惠政策，如有，请提供相关批文。
《==招标投标法 第三十六条 招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读。开标过程应当记录，并存档备查。==来源:十环招标网==》

     答：暂无相关政策。

2、问：招标文件湖北文理学院可研中P9页提到有总平面布置图、各单体平面图等附图，但招标文件中并未有看到，可否提供相应的图纸？

     答：可研中的图纸为策划阶段初步的布置，具体总平面布置图以招标文件附件《湖北文理学院迁建项目修建性详细规划及单体建筑方案》中的图纸为准，各单体平立剖等图纸待中标后提供。

3、问：根据招标文件，本工程分为A部分（EPC部分）和B部分（PPP部分），其中B部分含有部分建设内容（第一部分，建设：包括国际学术交流中心、学生食堂、美食广场、教工食堂、本科生公寓（暂定87908m2，具体数量根据实际情况进行调整）、实施方案约定的学生公寓（包括本科生公寓、留学生公寓、研究生公寓）的生活家具、体育场馆的观众座椅、学生食堂的餐桌椅。），但项目EPC合同文件中，A部分内容也包括了B部分的建设内容，请问A部分和B部分工程建设内容具体划分？

     答：具体划分以EPC合同及PPP合同为准。

4、问：招标文件中第二章投标人须知1.4.1招标范围本项目划分为两个部分：A部分为EPC模式，投资金额约259856.35万元，其中工程费用233690.58万元，预备费23278.61万元，设计费（含B部分设计费）为2887.16万元。B部分为PPP模式，投资金额为固定值44425.39万元，其中工程费用不低于43236.6万元，建设期贷款利息不高于1188.79万元。

可研中P19815.1.4主要经济指标项目建设总投资为436665.19万元，其中：建筑工程费234726.38万元，设备购置费3448.58万元，安装工程费38752.22万元，工程建设其他费用14055.49万元，预备费23278.61万元，土地购置及补偿费87930.41万元，建设期贷款利息34473.50万元。两者不符，以哪个为准，可研中总投资建安费中已含EPC和PPP一起的费用。

     答：两者一致，A、B部分的工程费用相加等于可研中的工程费用。

5、问：湖北文理学院迁建PPP项目实施方案0430中P10

                   以上表格中，合计和PPP合计为什么不一致？

             答：表中2.4本科生公寓中暂定有87908m²为B部分PPP项目建设内容，其他为A部分政府直投即EPC部分。

6、问：招标文件评标办法2.2.2中：“注：浮动率（%）H取值范围为98%~101%，间距为0.5%，具体数值在开标当天由投标人代表现场抽取。”

抽取浮动率的投标人如何产生请明确，抽取浮动率、现场开商务报价的先后顺序如何，请明确。

      答：抽取浮动率的投标人代表由招标人代表现场随机抽取确定，现场先开启商务报价再抽取浮动率。

7、问：投标人须知前附表1.4.2计划工期，要求PPP部分与EPC部分同步竣工，但两部分工期不一致。请明示项目运营开始日，PPP部分竣工后至EPC部分竣工前项目公司是否需开展运营，政府是否付费，如何计费和付费。

     答：PPP部分由投标人根据规模、资金到位情况、融资成本等因素综合考虑后自行设置开工时间，但需要与EPC部分同步完工。EPC与PPP部分全部竣工验收合格后进入运营期，具体计费和付费按《湖北文理学院迁建PPP项目实施方案》及PPP合同执行。

8、问：请提供建设期利息1188.79万元的详细计算依据，包含起止时间和金额。

     答：见招标文件附件《湖北文理学院迁建PPP项目实施方案》第十章第三条，PPP合同以及其他提供资料的相关内容。

9、问：请明示运营期结束后项目公司无偿移交范围。

     答：见招标文件附件《湖北文理学院迁建PPP项目实施方案》。第六章第二条第2小条，PPP合同以及其他提供资料的相关内容。

10、问：下方图片红色框内投标函中的项目设计周期是否应理解为填写A部分的设计周期？请明确此处应如何填报。

 答：投标函中的项目设计周期按照A部分的设计周期填写。

11、问：招标人须知中要求外封套上填写“招标人的地址”，招标人地址是否为：襄阳市襄城区环城西路57号。

       答：是。

12、问：招标文件3.7.3条要求投标文件“A4幅面装订”，其中较大的图表、进度计划、平面布置图等可否采用A3纸打印，折叠装订成A4幅面。

      答：可以。

13、问：招标文件1.4.2中工期已明确，开竣工时间是否为我方自行拟定。

       答：开工时间暂按2020年8月15日，计划竣工日期根据开工日期及总工期确定。

14、问：现场红线范围内能否布置办公区及工人生活区。

       答：可以根据现场情况及施工进度安排综合考虑布置。

15、问：能否提供现场水源、电源及排污接口位置及容量（管径）大小。

       答：不提供。

16、问：投标文件内容较多时，可否分册装订。

       答：可分册装订，投标人在制作投标文件时应自行添加页码并完善目录，页码应连续。如因对应页码标注错误，造成评审小组未认定相应内容的由投标人自行负责。

17、问：可否提供单体设计方案平立剖面图，目前提供资料无法确认单体方案是否达到足够深度，是否满足学校使用条件。

       答：单体设计方案平立剖面图招标完成后提供，单体方案深度已达到要求，能满足学校使用条件。

18、问：目前规划方案及单体设计方案是否通过市规委会及规划部门审核，单体设计方案是否通过学校院系确认。

       答：规划方案及单体设计方案已通过市规委会审核，规划部门正在审核方案具体各项指标，单体设计方案已经学校院系确认。

19、问：地下空间开发利用如何考虑。

      答：主要作为人防工程以及地下停车场使用。

20、问：设计周期5个月是否含报审时间。

       答：含。

21、问：招标文件附件PPP项目实施方案中“体育馆和学术交流中心收入”、“物业管理成本”、“房屋建筑物维修费”、“垃圾清运处置费”的测算依据是什么。

      答：见招标文件附件《湖北文理学院迁建PPP项目实施方案》第十章第2条及其他相关内容。

22、问：招标文件中对标书文本格式未做详细说明，请明确投标文件格式要求。

      答：请按《招标文件》第七章 投标文件格式要求执行。

23、问：施工用地内有部分民房未拆除，有大量植被（经济树木）和供电线路未清理，请明确具体何时完成地表障碍物拆除及清理，以方便编制施工计划及组织施工。

       答：现场拆迁工作正在有序推进，编制施工计划及组织施工暂不考虑此因素。

24、问：场地内有国防光缆和天然气管道，请明确迁改时间。

       答：国防光缆已改迁完成，天然气管道改迁正在有序推进。

25、问：湖北文理学院迁建项目可行性研究报告（代建议书）第64页4.1中“且用地范围内现有95028部队和95980部队军用光缆、西气东输忠武线天然气管道荆州-襄阳支线管道以及华润天然气次高压管道。”现场考察此部分管道还未迁建（方案文件未见此部分特殊避让，也未收到相关附件表达管线位置及处理），请澄清此部分内容。

       答：国防光缆已改迁完成，天然气管道改迁正在有序推进。

26、问：请明确施工临时用电、用水接驳点位置及容量，雨水、污水排放点位置。

       答：暂无法明确。

27、问：请明确施工期间临时出入口布置位置，是否需要市政及城管部门审批。

       答：项目用地北侧现有临时出入口，需按相关要求审批。

28、问：项目可研报告与招标文件中关于装配式建筑的描述不一致，请问以哪个为准。

       答：以招标文件为准。

29、问：招标文件1.4.1招标范围描述“本项目且需满足襄阳市人民政府办公室关于进一步加快发展装配式建筑的通知(襄政办函〔2019〕19号)文件要求” 与附件中湖北文理学院迁建项目可行性研究报告（代建议书）第99页7.3.14装配式建筑“本项目不采用装配式建筑。”请澄清。

      答：以招标文件为准。

30、问：《襄阳市人民政府办公室关于进一步加快发展装配式建筑的通知》（襄政办函[2019]19号）文件关于本项目的要求需要明确。

      答：按《襄阳市人民政府办公室关于进一步加快发展装配式建筑的通知》（襄政办函[2019]19号）文件要求执行。

31、问：由湖北文理学院迁建ppp项目实施方案可知本次报批建设用地为1555.8亩，校内水系绿地用不在本次报批土地之内，是否校内水系绿地本期暂不建设。

       答：校内水系绿地在可研报告投资范围以内，需同步建设。

32、问：请提供CAD版总平图，方便我方进行总平面布置。

      答：总平面布置图CAD版见附件。

33、问：PPP投资报酬率在报价评分中是否计入相关计算。

       答：2020年6月30日通过“襄阳市公共资源交易网”发布的《湖北文理学院迁建项目招标文件澄清公告》已明确投标报价表中B部分投标报价计算公式，其中i即为PPP投资报酬率。

34、问：P7页5.2条中是否开标时只需要联合体牵头人法定代表人或其委托代理人携带联合体牵头人法定代表人身份证原件及法定代表人身份证明原件或联合体牵头人法定代表人委托代理人委托书原件及其身份证原件参加开标会。

      答：是。

35、问：投标文件对行距、字体等是否有特殊要求。

      答：无特殊要求。

36、问：是否能提供场地所在范围内地下管线、光缆、地下其它设施的绝对坐标、高程。

       答：暂不提供。

37、问：现场场地存在电线、沟渠、池塘、未拆迁建、构筑物等，这些内容何时能完成平整。

       答：现场拆迁工作正在有序推进，编制施工计划及组织施工暂不考虑此因素。

38、问：招标文件第六章发包人提供的资料和条件中第六条湖北文理学院迁建项目修建性详细规划及单体建筑方案（仅供招投标参考使用）附件中文件不完整，仅见2019.04规划文本总图及效果图部分，缺单体建筑方案图，也未见相关批复文件。

       答：单体建筑方案招标完成后提供，暂无批复文件。

39、问：招标文件第六章发包人提供的资料和条件中第七条湖北文理学院勘察报告（一期）（仅供招投标参考使用）附件中文件不完整，未见襄阳市国土部门土地划拨红线图，场地现状标高图，提供文件无PDF文件，CAD文件打开缺失内容。请澄清本次招标范围，并提供相关文件。

       答：本项目暂无土地划拨红线图。场地现状标高图见附件。本次招标范围为招标文件附件《湖北文理学院迁建项目修建性详细规划及单体建筑方案》中明确的范围。

40、问：招标文件1.4.2计划工期与附件中湖北文理学院迁建项目可行性研究报告（代建议书）第32页1.9项目建设周期时间段不符，请澄清建设工期时间段。

       答：以招标文件为准。

41、问：方案设计文件设计范围东侧至襄南大道（学校正门及主入口开设于襄南大道），2020年7月1日9时30分现场考察发现本次招标范围未至东侧道路，请澄清本次招标范围。

      答：本次招标范围东侧至襄南大道。

42、问：湖北文理学院迁建项目可行性研究报告（代建议书）第51页表2-3中注5“地下车库面积的设置依据为《湖北省人民防空工程管理规定》，国家二、三类人民防空重点城市，按照地面建筑总面积4%的标准建设”与《湖北省人民防空工程管理规定》第十七条“（二）国家二、三类人民防空重点城市，按照计容总建筑面积5%的标准建设”冲突，且人防平战结合设计地下室面积应大于人防建设面积。请澄清本项目人防建设目标。

      答：规划方案在新的《湖北省人民防空工程管理规定》实施前已通过市规委会，按旧规范4%标准执行。

附件1：CAD版总平面布置图；

附件2：场地现状标高图。

襄阳市教育局

2020年7月7日