龙王庙社区治理工作专项指导项目拟选择采用单一来源采购方式公告：由湖北静哲工程造价咨询有限公司第一次发布

采购人

武汉蔡甸经济开发区管委会

采购项目名称

龙王庙社区治理工作专项指导项目

预算价：105万元

项目编号

HBJZ-ZC-2019-1228

联系人

尹鹏

联系电话

027-69573049

采购人地址

武汉市蔡甸区常福商务广场1号

拟选择单一来源供应商名称

武汉百步亭花园物业管理有限公司

采购项目具体内容

社区治理指导服务

拟选择采取单一来源采购方式的原因及满足需求的说明

1、龙王庙社区是武汉市蔡甸区高起点规划、高标准建设的大型还建社区，主要安置奓山街龙王村、土山村、新屋村以及大集街南湾村四个村的拆迁还建农户，拆迁还建入住居民总数约1.2万余人，是典型的“村改居”社区。
《==招标投标法 第二十条 招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。==来源:十环招标网==》
为深入学习贯彻党的十九届四中全会精神，推进社区治理体系和治理能力现代化工作，区委、区政府拟将龙王庙社区作为试点，引进社区治理、红色物业工作开展较好的先进单位，到龙王庙社区建设新时代文明实践站，指导社区大党委的党建、社区治理、社区文化、志愿者和志愿活动等工作，把龙王庙社区建设成“红色物业”示范基地，成为蔡甸区推进社区治理体系和治理能力现代化的“红色引擎”。

2、武汉百步亭花园物业管理有限公司是百步亭集团旗下的全资子公司，是国家一级物业服务资质企业。通过了ISO9001质量认证、ISO14001“环境管理体系”和OHSAS18001“职业健康安全管理体系”认证，是一家涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态领域的物业管理运营商。公司连续五年获得中国物业服务百强企业的光荣称号，获得中国特色物业服务红色物业领先企业，中国红色物业示范基地，五星级红色物业服务企业称号。该公司拥有丰富的社区治理工作指导经验，在武汉市最早把党建工作和物业服务工作深度融合，把社区建设成为“红色物业基地”。百步亭物业公司作为“红色物业”的发源地，打造的百步亭“红色物业”品牌，成为了行业标杆，武汉市委市政府发文，全面推广、全面覆盖。百步亭物业公司立足本职、服务社会，主动参与构建共建共治共享的社区治理格局，在社区党组织的领导下，拓展物业服务，融入社会治理，开展“三方联动”，全心全意为业主服务。“红色物业”服务、“红色管家”服务、红色志愿服务，成为了社区居民平时的帮手、难时的依靠。百步亭“红色物业” 成为湖北省物业管理行业的标杆企业和引领品牌。百步亭物业公司的社区党的建设、文化建设、社区治理经验获得了国家有关部门的高度认可，具有很强的推广价值。

3、自2013年开始“百步亭经验”在全国推广。百步亭创新社区治理，形成了区、社区、居委会服务型的自治体制，首创“建设、管理、服务”三位一体的社区管理体制。武汉百步亭花园物业管理有限公司的“百步亭经验”与本项目的实际需求高度契合。引进百步亭物业的社区服务专业团队进驻龙王庙社区，推广百步亭社区智慧社区模式，试行开展社区治理指导工作，能够确保本项目尽快实现社会效应。该公司在项目指导、服务等方面能够完全满足本项目的要求。由该公司承担本项目的服务工作，在团队组建、培训示范、现场指导、经验总结等各环节相比其他公司具有非常明显的综合优势。该公司满足单一来源采购供应商的条件，选择武汉百步亭花园物业管理有限公司作为单一来源采购供应商是合适的。

4、根据湖北省财政厅、湖北省审计厅《关于印发政府采购单一来源采购方式管理办法的通知》（鄂财采发【2013】8号）第三条第（一）款“只能从唯一供应商处采购的”的规定，专家评审组一致同意本项目采用单一来源方式采购。

论证专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，以及论证专家的姓名和职称

该公司在项目指导、服务等方面能够完全满足本项目的要求，满足单一来源采购供应商的条件，选择武汉百步亭花园物业管理有限公司作为单一来源采购供应商是合适的。

论证专家名单：

姓名             工作单位                        职称

1、  徐俊          武汉佳海物业管理有限公司           工程师

2、  李盼          珠海市丹田物业管理股份有限公司     工程师

3、  陈克庸       湖北陆诚工程质量检测有限公司我      高  工

供应商提供的货物或服务等说明

满足采购需求

拟成交价格

    不得高于预算金额，最终成交价格以单一来源采购的成交价格为准。

其他需要公示的事项

采购代理机构：湖北静哲工程造价咨询有限公司

地    址：武昌区和平大道积玉桥万达广场11号楼5层

联 系 人：朱力磊、左雨  电话：027－88921696