3月10日惠州市小金口街道办事处乌石村（首次）田寮村民小组乌石村田寮村民小组江北43号小区农村工商用地村企合作项目公开招标公告

　　惠州市琏艺项目管理有限公司受惠州市小金口街道办事处乌石村田寮村民小组委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对乌石村田寮村民小组江北43号小区农村工商用地村企合作项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。
《==招标投标法 第九条 招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。==来源:十环招标网==》

项目名称：乌石村田寮村民小组江北43号小区农村工商用地村企合作项目

项目编号：HZLY2019WT003

项目联系方式：

项目联系人：张先生

项目联系电话：0752-5975808

采购单位联系方式：

采购单位：惠州市小金口街道办事处乌石村田寮村民小组

地址：惠州市小金口街道办事处乌石村

联系方式：杨先生13725030234

代理机构联系方式：

代理机构：惠州市琏艺项目管理有限公司

代理机构联系人：张先生0752-5975808

代理机构地址： 惠州市江北交银大厦11楼1110号

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

惠州市琏艺项目管理有限公司 受招标人惠州市小金口街道办事处乌石村田寮村民小组 委托，对乌石村田寮村民小组江北43号小区农村工商用地村企合作项目进行留用地使用权转让和村企合作开发企业公开招标，欢迎符合条件的企业参加投标。

一、项目编号：HZLY2019WT003

二、项目名称：乌石村田寮村民小组江北43号小区农村工商用地村企合作项目

三、项目内容及需求：

1、项目地点：火车站地区JBD43-05-01

2、项目规模：《国有土地使用证》证载面积为18000平方米，本次村企合作项目计算指标用地面积12839m²（差额部分被规划路网占用，具体回拨位置由相关部门另行调整），具体位置、面积及规划指标以《规划设计条件告知书》为准。

3、建设期限：在签订《国有土地使用权转让合同》之日起1年内动工建设，3年内竣工。

4、地块总价：人民币14828.8万元

5、土地货币补偿金：5931.52万元（地块总价14828.8万元的40％）

6、返还物业面积：住宅7214㎡，商业945 ㎡，合共 8159㎡，停车位82个，返还物业分布应集中，统筹安排、统一分配给招标人。具体物业分配位置由中标人与招标人双方另行协商约定。

7、合作方式：本项目采用“返还物业＋货币方式”进行村企合作开发。招标人负责提供具有合法手续的留用地，中标人负责提供项目建设的全部资金并完成项目的建设和验收移交工作，承担项目开发过程中的一切风险。项目竣工验收合格后，中标人按照合同约定向招标人返还应得的物业，负责办理好相关产权手续；并按照投标时的承诺将土地货币补偿金用于缴交所涉税费后向招标人一次性支付。中标人必须遵循国家、省、市、区及行业主管部门的有关法律、法规及规范、标准实施本项目的建设。

四、投标人资格

1、在中国境内（不含港澳台地区）注册，在法律上、财务上独立，合法运作并独立于招标人和招标代理机构的法人,具有从事房地产开发经营等经营范围和履行合同的能力；

2、在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单、“国家企业信用信息公示系统”中未被列入严重违法失信企业名单的投标人（以招标文件发售之日起在信用中国网（www.creditchina.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）的查询结果为准，处罚期限届满的除外；

3、投标人必须是守信企业，信誉良好，近三年无故意违约毁约、不履行合同等重大违法违纪行为以及无银行不良贷款行为；

4、投标人必须具有良好的财务状况和具备投资建设本项目的能力，报名前需交纳投标保证金人民币240万元整（开户名称：惠州市琏艺项目管理有限公司,开户银行：中国工商银行惠州惠城支行,帐号：2008 0208 1920 0561 015)；

5、投标人的法定代表人和主要管理人员必须无不良行为记录、无行政和刑事处罚记录及其他违反职业道德记录；

6、本项目不接受联合体投标、不接受关联企业投标，不允许投标人对本招标货物及其相关服务进行分包和转包。

五、报名

1、报名时间：2020年3月11日至2020年3月17日期间（上午9：00～12：00，下午14：30～17：30，法定节假日除外）

2、报名方式：于报名时间持报名资料到惠州市琏艺项目管理有限公司现场报名及购买招标文件，招标文件每套售价￥500元，售后不退(不接受邮售)。

3、报名需提交资料：

（1）三证合一的营业执照副本复印件；

（2）法定代表人证明书。如法定代表人委托他人办理，需同时提供法人授权委托证明书；

（3）法定代表人身份证复印件。如法定代表人委托他人办理，需同时提供代理人身份证复印件；

（4）投标人在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单、在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单的网页截图复印件；

（5）投标人近三年无故意违约毁约、不履行合同等重大违法违纪行为以及无银行不良贷款行为的声明函；

（6）投标保证金缴交凭证复印件。

以上资料一式三份（正本一份、副本二份）须按顺序加封面装订成册，在封面右上角加盖正本或副本章，每页均需盖有投标人法人公章，并加盖骑缝章。复印件统一使用A4纸复印，封面须注明项目编号、项目名称、投标人名称、提交日期并加盖法人公章及法定代表人签名或盖章，所有复印件需备原件核查。投标人必须对其递交的报名资料的真实性承担法律责任。

六、投标文件提交时间：2020年4月8日下午15:00至15:30时

七、投标文件提交地点：惠州市小金口街道办事处乌石村委会会议室

八、开标时间：2020年4月8日下午15:30时

九、开标地点：惠州市小金口街道办事处乌石村委会会议室

十、其他事项

1、中标人须提供履约担保。中标人应当自《成交确认书》签收之日起10个工作日内，与招标人及小金口街道办事处共同签订一份《留用地村企合作项目三方监管协议》，并按以下规定提供履约担保：履约保证金金额为人民币8897.28 万元（按招标地块总价的60％计取），担保方式分为转账、保函两种，中标人可选择其中一种提交。（1）采用转账方式的：中标人应当自《成交确认书》签收之日起10个工作日内，将履约保证金足额存入以小金口街道办事处名义开设的、由招标人、中标人、小金口街道办事处三方共同监管的银行专用账户内，由小金口街道办事处对村企合作项目的合同履行情况和履约保证金进行监管；（2）采用保函方式的：中标人应当自《成交确认书》签收之日起10个工作日内，向招标人提交金融机构或担保机构出具的保函。（3）若中标人未在上述期限内提供有效的履约担保，取消其中标人资格，没收投标保证金；若中标人在合同实施期间违约，给招标人造成损失，招标人有权在履约担保中扣除已确认的损失部分，若给招标人造成的损失超过保额时，由中标人赔偿招标人超过保额部分的损失。

2、本项目为历史留用地村企合作项目，招标人已按照《惠城区农村自留工商和住宅建设用地使用管理暂行办法》（惠城府办〔2009〕5号）的有关规定与意向合作企业签订了相关协议并开展了大量的前期工作。挂牌招标完成后，如中标人不是原意向合作企业的，中标人和本村小组与原意向合作企业进行沟通，就前期工作已投入的各项费用和利息、投资回报及是否需要给予适当经济补偿等问题进行充分协商，妥善处理好原签订的合作协议的解除等相关事宜，避免发生矛盾纠纷。上述各项工作由中标人负责并承担各项费用。

3、中标人应在签收《成交确认书》之日起10个工作日内，将土地货币补偿金用于缴交所涉税费后一次性支付给招标人，所涉税费全部由中标人从土地货币补偿金中支付，不足时由中标人补足，溢价部分归招标人所有。

4、中标人有下列情形之一的，取消其中标资格，没收投标保证金或履约保证金：

（1）未在招标人或招标代理机构发出《成交确认书》之日起5个工作日内完成《成交确认书》签收工作；（2）未在《成交确认书》签收之日起10个工作日内，与招标人签订《村企合作合同》和《国有土地使用权转让合同》；（3） 未在《成交确认书》签收之日起10个工作日内，与招标人及小金口街道办事处共同签订一份《留用地村企合作项目三方监管协议》；（4）未在《成交确认书》签收之日起10个工作日内，提供足额有效的履约担保的；（5）法律规定、行政规章或本招标文件中明确规定的取消中标资格的其他情形。

5、税费缴交方式：按规定依法纳税。

6、土地现状：本项目留用地的征地工作已完成（征地补偿已由甲方及政府付清），但地上附着物清拆补偿（含青苗、果树、建筑物、构筑物、鱼塘、墓地、金埕等补偿，以下简称补偿款）招标人或政府未完成且没有支付补偿款，该项工作中标人须在《村企合作合同》签订之日起30日内完成与该留用地的地上附着物权属人签订地上附着物补偿合同及支付补偿款。否则，取消其中标资格，没收投标保证金或履约保证金。同时，中标人须协助招标人向政府申请该留用地周边市政道路的建设，市政道路建设涉及的土地征收和地上附着物拆迁补偿、建设工程款等款项由政府解决。

十一、本招标公告同时在中国政府采购网、广东省招标投标监管网、惠城区小金口街道办事处政府信息公开目录系统通知公告栏（http://zwgk.hcq.gov.cn/1059/hclist.shtml），并在惠州市小金口街道办事处乌石村田寮村民小组的公告栏张贴公布。相关公告在法定媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

十二、本招标公告的解释权和修订权归招标人所有。

十三、联系方式

招标人：惠州市小金口街道办事处乌石村田寮村民小组

联系人: 杨先生

电话：13725030234

传真：/

联系地址：惠州市小金口街道办事处乌石村

邮编：516001

招标代理机构：惠州市琏艺项目管理有限公司

联系人：张先生

联系电话：0752-5975808                 

传真：0752-5975446

联系地址：惠州市江北交银大厦11楼1110号             

邮编：516008

交易平台：惠城区小金口街道公共资源交易中心

联系人: 邱先生

电话：13824212715

联系地址：惠城区小金口街道办事处

邮编：516001

惠城区小金口街道公共资源交易中心（由街道办代章）

惠州市小金口街道办事处乌石村田寮村民小组

惠州市琏艺项目管理有限公司

  2020年3月10日

二、投标人的资格要求：

1、在中国境内（不含港澳台地区）注册，在法律上、财务上独立，合法运作并独立于招标人和招标代理机构的法人,具有从事房地产开发经营等经营范围和履行合同的能力；2、在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单、“国家企业信用信息公示系统”中未被列入严重违法失信企业名单的投标人（以招标文件发售之日起在信用中国网（www.creditchina.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）的查询结果为准，处罚期限届满的除外；3、投标人必须是守信企业，信誉良好，近三年无故意违约毁约、不履行合同等重大违法违纪行为以及无银行不良贷款行为；4、投标人必须具有良好的财务状况和具备投资建设本项目的能力，报名前需交纳投标保证金人民币240万元整（开户名称：惠州市琏艺项目管理有限公司,开户银行：中国工商银行惠州惠城支行,帐号：2008 0208 1920 0561 015)；5、投标人的法定代表人和主要管理人员必须无不良行为记录、无行政和刑事处罚记录及其他违反职业道德记录；6、本项目不接受联合体投标、不接受关联企业投标，不允许投标人对本招标货物及其相关服务进行分包和转包。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：14828.8 万元（人民币）

时间：2020年03月11日 09:00 至 2020年03月17日 17:30(双休日及法定节假日除外)

地点：惠州市江北交银大厦11楼1110号

招标文件售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：现场购买

四、投标截止时间：2020年04月08日 15:30

五、开标时间：2020年04月08日 15:30

六、开标地点：

惠州市小金口街道办事处乌石村委会会议室

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

详见招标文件