3月12日昭阳区（第二次）保障性住房管理中心物业管理服务采购项目-招标公告-

昭阳区保障性住房管理中心物业管理服务采购项目招标公告

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定,经相关主管部门批准，云南城规建筑集团项目咨询有限公司（以下简称：招标代理机构）受昭阳区保障性住房管理中心（以下简称：招标人）委托，对“昭阳区保障性住房管理中心物业管理服务采购项目”采用公开招标方式选择投标人。
《==招标投标法 第七条 有关行政监督部门依法对招标投标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法行为。==来源:十环招标网==》
现邀请具备相应条件的投标人参与投标。

一、项目概况

1、项目名称：昭阳区保障性住房管理中心物业管理服务采购项目

2、项目编号：YNCG2020-001号

3、项目资金：已落实。

4、本项目预算金额约为：200万元；

5、采购内容：昭阳城区范围内6个保障性住房小区，约337094.12平米的物业管理服务；

6、项目地点：招标人指定地点；

7、服务期限：三年。（合同一年一签）

二、项目需落实的政府采购政策

1、根据《云南省人民政府关于稳增长开好局若干政策措施的意见》，所需产品（服务），在同质同价条件下原则上优先就近采购本地产品

2、根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予 6%的扣除。

3、根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予 6%的扣除。

4、根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予 6%的扣除。残疾人福利性单位视同为小型、微型企业。

注：①小微企业以投标申请人填写的《中小企业声明函》及国家企业信用信息公示系统内容为判定标准。②监狱企业须投标申请人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。③残疾人企业以投标申请人填写的《残疾人福利性单位声明函》并提供财政部或民政部或中国残疾人联合会出具的证明资料为判定标准。④投标申请人满足以上任意一项给予价格6%的扣除，以上政府采购政策不得叠加。

三、投标人资格要求

1、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的资格条件；

（1）  具有独立承担民事责任的能力：投标人须在中华人民共和国境内注册、具备独立法人资格，提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照，经营范围必须包含物业管理服务；

（2）  具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供近三年（或2016年-2018年）经审计的审计报告及财务报表（新成立的公司，按成立年份提供）

（3）  具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（书面声明或提供证明材料）；

（4）  有依法缴纳税收和社会缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2019年1月至投标截止之日间任 意3个月社保、税收的缴纳凭证）

（5）  参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（书面声明）；

（6）  法律、行政法规规定的其他条件（提供相关证明材料或书面声明）；

2、提供投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） 没有被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人，在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）无政府采购严重违法失信行为信息记录，提供本项目公告发布以后（含发布当日）的查询结果网页截图加盖单位公章；

3、提供国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn） “信息打印栏”中打印的企业信用信息公示报告（报告中未出现行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况）（网页截图，加盖公章）；

4、本次招标不接受联合体的投标。

四、招标文件获取的时间和地点

4.1、报名方式：现场报名，凡有意参加的投标人，由投标人携带以下资料（1）法定代表人身份证明书（原件）（2）法定代表人授权委托书及被授权人身份证（原件）（3）营业执照副本（复印件加盖公章）（4）开户许可证（复印件加盖公章）到云南城规建筑集团项目咨询有限公司（云南省昭通市昭阳区凤凰城小区临河门面8栋1-1、1-2、1-3号）购买招标文件,未通过报名的公司不能参与投标。原件审核后退还。

4.2、报名领取招标文件时间：2020年03月11日至2020年03月17日，每天上午8：30～11：30，下午14：30～17：30（节假日除外）在云南城规建筑集团项目咨询有限公司（云南省昭通市昭阳区凤凰城小区临河门面8栋1-1、1-2、1-3号）报名购买招标文件。

4.3竞争性招标文件售价：600元/份（售后不退）。

五、投标文件的提交

1、现场递交投标文件及材料截止时间：2020年03月31日14:30至15:00分：逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，视为无效投标文件。

2、开标时间：2020年03月31日15:00分；

3、开标地点：云南城规建筑集团项目咨询有限公司（云南省昭通市昭阳区凤凰城小区临河门面8栋1-1、1-2、1-3号，2楼会议室），投标人应当在投标文件要求的截止时间前，将投标文件密封送达指定地点。在截止时间后送达的投标文件为无效文件，招标代理机构将拒绝接收。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：人民币肆万元整（¥40000.00）。投标保证金必须在开标前一个工作日从投标申请人基本账户以“转账”、“电汇”形式提交到保证金账户，申请人缴纳保证金时，需在转账凭证注明项目编号（YNCG2020-001号）、项目名称，保证金缴款单位名称必须和投标单位名称一致，未按要求提交保证金的视为放弃参加本次投标。

2、保证金账户：

户  名：云南城规建筑集团项目咨询有限公司

开户银行 : 招商银行昆明东风西路支行账号: 8719       0693  4210  401

款项用途：昭阳区保障性住房管理中心物业管理服务采购项目项目投标保证金

投标保证金金额：人民币肆万元整（¥40000.00）到账时间以保证金专用账户实际到账时间为准。

七、公告发布的媒体

本次招标公告在《中国采购与招标网》(http://www.chinabidding.com.cn) 和云南省政府采购网（www.yngp.com）上发布，其它网站转载无效。公告期限：2020年03月11日至2020年03月17日。

八、采购单位及采购代理机构

采 购 人：昭阳区保障性住房管理中心

地   址：昭阳区北顺城53号

采购代理机构：云南城规建筑集团项目咨询有限公司

公 司 地 址 ：云南省昭通市昭阳区凤凰城小区临河门面8栋1-1、1-2、1-3号

联  系   人 ：马师

联 系 电 话 ：15096683204

云南城规建筑集团项目咨询有限公司2020年03月11日