枣阳市公租房运营管理服务采购单一来源采购公示：湖北采购

论证专家      1：刘凯        枣阳市第一人民医院

论证意见：1、符合国家关于服务性事业单位改革的要求。

2、公租房住户不稳定，流动性较大，且小区规模普遍较小，物业管理公司管理成本较高。

3、公租房是落实国家政策的事业，社会物业管理公司无法保证让利落实。

4、公租房住户的档案管理有部分政府职能，不便于委托社会物业管理公司进行管理。

5、枣阳市房地产管理所对公租房长期在进行管理，熟悉公租房管理业务，群众反应良好。

论证专家       2： 黄丽君       枣阳市财政征管局

论证意见：1、枣政办发【2017】82号，市人民政府办公室关于印发枣阳市市区公共租赁住房管理办法的通知，第二十八条规定，公共租赁住房的维修养护有产权人负责。

2、枣阳市房地产管理所，对枣阳市公租房8个小区2276套房屋，135904平，点多、户多，涉及枣阳市市区及四个乡镇。

3、枣阳市房地产管理所，从公租房建好以来一直由他们在管理。涉及公租房租户调整、入住退出管理、档案管理、维修养护管理、综合事项管理等。

论证专家       3：王静        枣阳市非税局

论证意见：1、根据枣政办发【2017】82号《市人民政府办公室关于印发枣阳市市区公共租赁住房管理办法的通知》第二十八条规定，公共租赁住房的维修养护有产权人负责。

2、此次服务采购的公租房由房管所规划、建设为公租房产权人。

3、此次购买服务符合省住建厅推进政府购买公租房运营管理服务试点内容，符合《枣阳市推进政府购买公租房运营管理服务试点实施方案》内容。

4、涉及8个公租房2276户，分布在市区及四个乡镇，点多面广管理难度较大。

5、公租房住户的入住这个评审及退出均由该单位审核。

论证专家       4：马俊        枣阳市住建局

论证意见：1、根据枣政办发【2017】82号市人民政府办公室关于印发枣阳市市区公共租赁住房管理办法的通知相关要求。佳禾公寓等8个小区从政府批文到建成均由房管所牵头。从申请到分配使用均匀房管所按政府审核把关。调整，监管方面业务熟，执行政策性较强。

论证专家       5：李家文        枣阳市财监局

论证意见：1、符合政府购买服务运营试点要求。

2、管理情况熟，目前房管所已管理多年，情况清，管理细，调解相关问题得心应手。