绵阳汇鑫开发建设有限公司“涪城区金家林街道城中村改造及涪城区城区D街危旧房城中村棚户区改造（一期）项目全过程造价控制咨询服务”公开招标公告四川项目

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　　四川兴凯杨科技咨询有限公司受绵阳汇鑫开发建设有限公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对绵阳汇鑫开发建设有限公司“涪城区金家林街道城中村改造及涪城区城区D街危旧房城中村棚户区改造（一期）项目全过程造价控制咨询服务”进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：绵阳汇鑫开发建设有限公司“涪城区金家林街道城中村改造及涪城区城区D街危旧房城中村棚户区改造（一期）项目全过程造价控制咨询服务”

项目编号：四川兴凯杨公开招标【2020】30号

项目联系方式：

项目联系人：张女士

项目联系电话：15681190555

采购单位联系方式：

采购单位：绵阳汇鑫开发建设有限公司

地址：绵阳市涪城区绵安路35号

联系方式：联 系 人：李女士 联系电话：18281961133

代理机构联系方式：

代理机构：四川兴凯杨科技咨询有限公司

代理机构联系人：联系人：张女士 联系电话：15681190555

代理机构地址： 四川省绵阳市涪城区御中路66号毅德商贸城B区上层25栋15号

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

一、项目概况

1.项目名称：涪城区金家林街道城中村改造及涪城区城区D街危旧房城中村棚户区改造（一期）项目全过程造价控制咨询服务；

2.建设内容： 包含大包梁二期安置点、戈家村二期安置点、钟鼓楼二期安置点、新观寺二期安置点、奓口庙二期安置点建设、总建筑面积20.69万平方米；

3.建设时间：36个月；

4.工程地点：涪城区金家林街道城中村改造及涪城区城区D街。

5.服务内容：(1)合同价款咨询(包括合同分析、合同交底、合同变更管理、合同终止解除等的管理工作)；(2)造价风险分析及建议；(3)审核设计概算,配合建设单位进行概算评审工作；(4)设计方案造价优化、测算、分析；(5)限额设计指标分析；(6)审核预算控制价工程量清单,配合建设单位完成财评工作；(7)计算及审核工程预付款和进度款；(8)变更、签证及索赔管理；(9)材料、设备询价,提供核价意见；(10)参与施工现场造价管理；(11)动态造价分析；(12)提供委托项目经济指标；(13)专项施工方案的造价测算；(14)审核及汇总分阶段工程结算；(15)工程造价信息咨询；(16)审核竣工结算；(17)建设单位业主约定的其他工作。

二、勘察、设计、施工阶段工作内容

（一）勘察设计阶段工作内容

 1.根据同类工程项目的单位造价及本项目的特点，编制方案估算，对方案估算进行分解，编制分部工程（或分部分项工程）的投资控制指标。

2. 全程参与勘察工作，督促勘察单位按规范开展工作，确保勘察结果真实。

 3.参与对初步设计（含方案）的总图方案及单项设计方案进行评价。配合业主及各部门对设计方案进行审核。通过对不同设计方案造价估算的可行性比选和 造价估算的风险分析比选，在满足设计要求和投资控制的前提下，选取最合理的方案。

4.依据设计单位提供的概算，按造价部门的有关规定进行概算审核，以确保 工程概算的准确性，确保后期造价增减在可控范围内。

5.概算审核完成后，对上述概算造价提出优化方案，并与委托方、设计单位对优化方案进行讨论并落实。

6.承诺如上述造价仍不符合委托方既定的工程造价控制目标，造价师将重复 上述工作，直至修改后的设计图纸造价估算金额在委托方之概算费用之内。

7.施工图预算的审核，对设计单位最终的施工图及提供的施工图预算进行审 核，防止设计单位为交设计文件故意压低或提高施工图预算，保证根据施工图编 制的造价准确性。

（二）施工阶段工作内容   

（1）资金流向控制

1.建设单位管理费、招标代理费、勘察设计费、工程监理费。核查建设单位 管理费、招标代理费、勘察设计费、工程监理费等是否按规定计取和按进度支付。

 2.预付工程款。核查是否按施工合同约定拨付预付工程款。

3.工程进度款的拨付。核查是否按照合同约定进行拨付工程进度款，防止出 现超付或施工单位拖欠工程款情况。

  （2）工程成本控制

1. 招标工程量清单。检查招标工程量清单是否存在漏项错项、项目特征描 述不准确。审核工程量清单编制说明、项目编码、单位、工程量、组价定额、规 费、出具预算控制价报告并协助送财评中心评审。

2.暂估价材料和暂估价工程。关注暂估价材料和暂估价工程是否按照相关法 律法规的规定进行招标或比选，程序是否合法、合规。

3.材料、设备。关注工程使用材料、设备是否符合技术标准与施工合同约定， 是否降低档次(品质)。关注认价材料、设备的价格与市场价格是否存在重大偏差。

4.原始地面高程等抄测。鉴证原始地面高程等抄测，——做好记录，确保抄 测记录的真实、完整、有效。

 5.重点隐蔽工程。鉴证重点隐蔽工程项目的工程量、施工工艺，——及时做 好隐蔽工程过程记录，涉及重要部位的隐蔽以及造价有增减的，要做到图片、文 字资料齐全。

 6.重大设计变更。关注重大设计变更的合规性、必要性、合理性，——严禁 通过设计变更扩大建设规模，增加建设内容，提高建设标准，超计划投资。

7.施工方案及施工内容、方法、工艺等。关注施工方案的合规性、合理性， ——关注重点工程项目是否按施工图设计、施工及验收规范、施工方案的内容、 方法、工艺等施工。

 8.现场签证。关注现场签证的合规性、真实性、有效性及影响造价的因素， ——提醒建设单位注意现场签证的程序及时效要求，督促建设单位完善现场签证 的相关资料。

9.索赔费用。预防索赔事件发生，——在项目实施过程中对可能引起索赔的 因素重点跟踪，详细了解，及时发现问题，及时向建设单位书面提醒可能发生的 索赔事件。关注索赔费用，——若发生索赔事件，关注索赔事件的真实性、责任 划分是否清楚，索赔依据是否正确、索赔证据是否充分，索赔程序是否规范。

10. 施工合同造价条款变更。关注施工合同的修改与补充内容，——施工合 同的修改与补充内容不得违背招标文件的实质性内容，也不得违反施工期执行的 有关法律、法规、规章、规定。

（3）工程质量控制

 1.建设项目现场管理。核查施工单位是否建立和落实工程质量、进度、安全 生产领导责任制，制度健全，人员到岗并履职。

2.工程监理。核查是否按规程及监理合同约定进行执行，制度健全，人员到 岗并履职。

3.质量验收。核查有关职能部门对项目中间及竣工质量验收情况(质检部门 是否按质检规程进行质量检查)。

三、竣工阶段工作内容

    1.审核总承包单位竣工结算，编制竣工结算审核报告。

四、人员配置：（根据工程规模，合理配置人员）

五、补充内容

1、省外企业需办理入川备案，且项目拟派人员必须是办理入川验证（备案） 时已通过验证（备案）的人员，且为在职非退休人员。

 2、参照四川省物价局、四川省建设厅川价发[2008]141 号文《工程造价咨 询服务收费标准》，本项目投标金额低于采购预算金额的 80%，评审委员会应认 定为低于成本、否决其投标。

 3、本项目最终全过程造价控制咨询服务费用以（投标价÷财评报告工程估 算费用计算基数）×工程建设结算金额进行计算。

4、参照园区EPC项目过控费用控制价，按60808万元为基数计算的全过程造价控制咨询服务费，最终全过程造价控制咨询服务费用按实际发生投资额（百分比），结算以审计为准。

 5、服务内容和服务质量满足《四川工程造价咨询服务标准》（实行）的通知 （川建价师协[2017]11 号文要求。

六、商务条件

 本项目全过程造价咨询服务周期为合同签订至项目审计完成为止。

二、投标人的资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；6.法律、行政法规规定的其他条件；7.特殊资格要求：7.1 投标人具有经国家建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质（有效期内）；7.2四川省境外的企业应具备有效的《入川备案许可证》或《入川承揽业务验证登记证》；7.3投标人单位及其现任法定代表人不得具有行贿犯罪记录；7.4投标人须提供“截至投标截止日未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承诺函”原件。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：172.0866 万元（人民币）

时间：2020年05月29日 09:00 至 2020年06月04日 17:00(双休日及法定节假日除外)

地点：（四川兴凯杨科技咨询有限公司）四川省绵阳市涪城区御中路66号毅德商贸城B区上层25栋15号1楼获取

招标文件售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：获取招标文件的方式:现场拷取。购买招标文件时须提供以下资料：(1）经办人有效身份证复印件（加盖单位鲜章，验原件）；(2）单位介绍信原件（加盖单位鲜章）。获取招标文件时，投标人为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信、经办人身份证明；投标人为自然人的，只需提供本人身份证明。

四、投标截止时间：2020年06月19日 14:00

五、开标时间：2020年06月19日 14:00

六、开标地点：

（四川兴凯杨科技咨询有限公司）四川省绵阳市涪城区御中路66号毅德商贸城B区上层25栋15号2楼

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

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