钟祥市皇庄片区旧城综合改造PPP项目(二次）湖北项目

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钟祥市皇庄片区旧城综合改造PPP项目（二次）

公开招标公告 

钟祥市皇庄片区旧城综合改造PPP项目（以下简称“本项目”）已由钟祥市人民政府批准采取PPP模式实施，该PPP项目物有所值评价和财政承受能力论证经钟祥市财政局论证通过。本项目已具备招标条件，采用公开招标的方式择优选择社会资本。采购人为钟祥市房地产管理局。

根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正的原则，本项目已于2020年6月5日进行了资格预审，现邀请通过资格预审的申请人前来参加本项目的投标。

一、实施机构：钟祥市房地产管理局

二、采购代理机构：湖北宏信致远工程咨询有限公司

三、本项目基本情况：

（1）项目名称：钟祥市皇庄片区旧城综合改造PPP项目；

（2）项目地点：钟祥市皇庄片区；

（3）项目总投资：本项目总投资为116425.18万元，其中：工程建设费84399.75万元，工程建设其他费用14000.00万元（其中土地征收与房屋拆迁费用），基本预备费8421.43万元。

（4）项目实施内容：钟祥市皇庄片区旧城综合改造PPP项目的投融资、建设、运营维护等。

（5）建设内容包括：基础设施建设和公共设施建设，基础设施建设包括土地平整，道路、供电、供气、通信等基础设施建设，公共设施建设包括公园、景观绿化、外滩景观等，经营性设施建设包括皇庄文化古街、农贸市场。

（6）项目合作期限：15年，其中建设期为3年，运营期为12年。

（7）项目运作方式：本项目采用BOT（建设-运营-移交）运作模式，由政府方出资代表钟祥市群益房屋建设投资有限责任公司与中标社会资本共同出资在钟祥组建项目公司,项目公司的注册资本与项目资本金比例相同，中标社会资本方出资占90%，政府方出资代表出资占10%。由项目公司负责对本项目进行投融资、建设、运营维护，并在合作期满后，按照PPP合同的约定将项目所有经营权、收益权及项目所有设施完好无偿移交给政府方或其指定机构。

（8）投资回报机制：可行性缺口补助，本项目以公益性项目建设和维护为主，配有配套服务性的经营内容，钟祥市财政对项目整体设施建设和公益性设施运营维护服务进行政府付费；另外对于项目范围内配套服务可经营性设施，项目公司可采取自行运营的方式获得皇庄文化古街、农贸市场等部分的使用者付费收入。

（9）采购方式：公开招标。

四、供应商资格要求：

资格预审合格的申请人。

五、招标文件的获取：

（1）获取时间：2020年6月8日至2020年6月12日，上午8时至12时，下午14时30分至17时30分（北京时间）。

（2）获取地点：湖北宏信致远工程咨询有限公司三楼开标室（钟祥市承天东路19号）。

（3）获取方式：携带法定代表人授权的委托书原件现场领取。

（4）售价：招标文件每套售价1000元，售后不退。

（5）截止日前未获取招标文件视为放弃参与投标资格。

六、投标文件提交截止时间、开启时间及地点：

（1）投标文件递交时间：2020年6月29日15时。

（2）投标文件提交截止时间（开启时间）：2020年6月29日15时。

（3）地点：湖北宏信致远工程咨询有限公司三楼开标室

（4）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

（5）届时请供应商的法定代表人或其授权的委托代理人（携带身份证原件）出席。

七、发布媒介 ：

本次招标公告在湖北省政府采购网（http://www.ccgp-hubei.gov.cn/)上发布。

八、联系方式：

采购人：钟祥市房地产管理局

地址：钟祥市承天东路35号

联系人：蒋萍元

电话：13677271059

采购代理机构：湖北宏信致远工程咨询有限公司

地址：钟祥市承天东路19号

联系人：余梦思

电话：15072899191