江西省江咨工程咨询有限公司关于“丰城市2020年棚户区改造PPP项目（一期）”的公开招标公告江西项目

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　　江西省江咨工程咨询有限公司受丰城市住房和城乡建设局委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对丰城市2020年棚户区改造PPP项目（一期）进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：丰城市2020年棚户区改造PPP项目（一期）

项目编号：JXZX-202003011

项目联系方式：

项目联系人：陈先生

项目联系电话：0795-6609232

项目实施机构联系方式：

项目实施机构：丰城市住房和城乡建设局

地址：江西省宜春市丰城市府前路222号

联系方式：陈先生，0795-6609232

代理机构联系方式：

代理机构：江西省江咨工程咨询有限公司

代理机构联系人：邹先生、涂先生，0791-86123615

代理机构地址： 江西省南昌市红谷滩新区凤凰中大道929号吉成大厦19A

一、招标项目基本概况、用途、采购需求、数量、简要技术要求：

（一）项目编号：JXZX-202003011

（二）项目名称：丰城市2020年棚户区改造PPP项目（一期）

（三）预算金额：249558.84万元

（四）最高限价（如有）：/

（五）采购需求：

1.项目概况

本项目为丰城市2020年棚户区改造项目（一期），改造涉及土地面积共1707.21亩（其中，国有土地435.37亩，集体土地1271.84亩），共改造4940户。项目采用货币补偿与实物安置相结合的方式进行补偿。拆迁总建筑面积502603.31㎡，其中选择一次性货币补偿1761户，涉及改造面积182134.69㎡；选择实物安置3179户，涉及改造住宅面积320468.62㎡。

项目拟新建安置小区12个，安置区总用地面积250.83亩，新建安置小区地上房屋总建筑面积435416.54㎡，并配套地下建筑面积约130326.53㎡（含地下车位及设备设施用房等）、道路、给排水、绿化、照明等配套基础设施。绿化率25%~30%，容积率<2.7，计划安置户数3179户。

2.采购内容：社会资本方。

3.采购需求要点

3.1项目全生命周期：本项目合作期25年，建设期3年，运营期22年。

3.2项目规模：本项目纳入PPP的总投资以经批复的可行性研究报告中投资额为计算依据。本项目总投资为249558.84万元，其中安置小区总投资约138090.16万元（其中建安工程费84247.26万元，其他费47267.18万元，预备费6575.72万元），拆迁补偿费60998.37万元，一次性货币补偿费35645.06万元，建设期利息14825.25万元。

3.3项目地点：丰城市辖区。

3.4运作模式：BOT（建设-运营-移交）。

3.5交易结构：项目公司注册资金为50558.84万元，中标的社会资本方根据项目实际情况，可注册新公司作为项目公司，项目公司注册资本为50558.84万，也可选择全资控股的子公司作为项目公司（项目公司注册资本等同项目资本金或按公司法相关要求执行）。

3.6回报机制：本项目属于准经营性项目，具有部分经营性收入（使用者付费），采用“政府可行性缺口补助”机制，政府补贴为可用性付费和年度运营维护付费。

（六）合同履行期限：本项目合作期25年，建设期3年，运营期22年。

（七）本项目不接受联合体投标。

二、投标人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/；3.本项目的特定资格要求：已参加本项目资格预审且合格，并确认参与投标的社会资本方。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：249558.84 万元（人民币）

时间：2020年06月24日 09:00 至 2020年07月02日 17:00(双休日及法定节假日除外)

地点：江西省丰城市府前路222号丰城市住房和城乡建设局一楼

招标文件售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：凭资格预审合格通知书原件及授权委托书领取

四、投标截止时间：2020年07月17日 10:00

五、开标时间：2020年07月17日 10:00

六、开标地点：

丰城市行政服务中心公共资源交易中心九楼

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

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PPP项目信息如下：

项目授权主体名称：丰城市人民政府

是否允许联合体： 否

是否限定社会资本数量： 否

是否采购本国货物和服务：是

技术引进和转让要求：

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对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：

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