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关于柯桥区亲馨家园物业管理及公租房小区运营管理服务项目的采购公告

公告日期：  2020年7 月 10 日

根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，绍兴市柯桥区公共资源交易中心、浙江卓宏建设项目管理有限公司受绍兴市柯桥区房地产管理中心委托，就柯桥区亲馨家园物业管理及公租房小区运营管理服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的供应商前来投标。

一、采购项目编号: 绍柯采[2020]2690号

二、采购项目名称:柯桥区亲馨家园物业管理及公租房小区运营管理服务项目

三、采购项目组织类型:政府集中采购

四、采购项目概况（包括内容、用途、数量、简要技术要求等）:

物业管理为：亲馨家园由11幢高层房屋组成，房屋总数1314套，小区总建筑面积105349平方米，其中地上部分建筑面积84858平方米，住宅建筑面积76476平方米，商业部分建筑面积3070平方米，自行车棚面积4628平方米，其他用房（社区、物业办公、公共配套）面积684平方米，地下部分建筑面积20419平方米，地下车位430个。

运营管理为：亲馨家园1314套，待驾桥花园13套，东周小区42套， 红升景园80套，龙景嘉苑149套，万家人利3套， 国际景园412套，翰泽苑442套，后梅小区37套，梅巷小区22套， 梅园小区71套，梅福小区31套， 聚贤花苑96套，双周小区55套，坂湖景园163套，中泽嘉园30套，中泽新景园17套，兴华小区27套， 总计18个小区共3004套，住宅面积189707.5平方米，阁楼面积2175.96平方米。

根据绍市建设[2020]67号文件的精神，我们将对柯桥区公租房小区和亲馨家园小区物业实行高标准、高要求的运营管理服务和物业管理服务工作，以专业化的运营管理服务和物业管理服务团队为基础，在小区内实施人车分流管理，人员和车辆进出智能化管理，全方位远程监控管理，配合引进社区管理和警务室，再提供一系列未来社区居住配套服务区域，力争为小区住户提供一个舒适、安心、整洁的居住环境。

本项目采购预算价约为720万元。管理承包期限：服务期限为3年，合同签订后立即执行（三年后经采购人考核合格，双方协商一致，且服务内容，服务标准，合同价格不变的情况下，可以续订一年，合同一年一签，最多可续订两年）。

五、投标供应商资格要求:

①符合政府采购法第二十二条之规定；

②未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；

③具有本项目服务和实施能力，诚信经营、信誉良好的独立法人。

④本次招标不接受联合体投标。

六、采购文件的获取的时间和方式：

自公告之日起至2020 年  7 月 21  日16：00时截止，由供应商自行在浙江政府采购云平台下载，网址http://www.zcygov.cn/。

采购文件获取截止时间后至投标截止时间前，潜在投标供应商提出要求获取采购文件的，可允许其获取，但该供应商如对采购文件有疑问的，应在采购文件载明的投标提问截止时间前以传真、电子邮件等形式提出，逾期提出的，采购人有权不予受理、答复。

七、报名的时间和方式：

本项目实行网上报名，不接受现场报名。参加本项目投标的供应商应在投标截至时间之前完成网上在线报名，网上报名网站为浙江政府采购云平台，网址http://www.zcygov.cn/。未报名投标供应商的投标文件（如以联合体形式参加政府采购活动的，需联合体牵头人报名）将被拒绝。《供应商网上报名操作指南》网址：浙江政府采购网，位置：“首页-办事指南-省采中心-网上报名”（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/quote/2017-05-25/6708.html?_=2020-02-17%2003:02:20）。

八、投标与开标注意事项：

8.1.本项目实行网上投标，采用电子投标文件。

8.2.标前准备：各供应商应在开标前应确保成为浙江省政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书办理。办理流程详见http://zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-05-27/12945.html）。完成CA数字证书办理预计半个月左右，建议各投标供应商抓紧时间办理。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。

8.3.投标文件制作：

8.3.1应按照本项目招标文件和政采云平台的要求编制、加密并递交投标文件。供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：400-881-7190。

8.3.2投标供应商通过“政采云”平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具请供应商自行前往浙江省政府采购网下载并安装，（下载网址：http://zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-05-27/12946.html），投标文件制作具体流程详见本招标公告附件：“政采云供应商项目采购-电子招投标操作指南.pdf”。

九、投标截止时间及要求： 2020 年 7  月 30  日上午 9  时  30 分整之前将电子投标文件上传到“政采云”平台。

十、开标时间及地点： 2020 年 7  月  30  日上午  9  时  30 分整在绍兴市柯桥区纺都路1066号绍兴市柯桥区公共资源交易中心三楼 3 号交易室开标。

开标时间后1小时内（2020年 7 月30 日10:30前）供应商可以登录“政采云”平台，用“项目采购-开标评标”功能进行解密投标文件。若供应商在规定时间内（2020年   7月30 日 10:30前）无法解密或解密失败，视为投标供应商放弃投标。

十一、投标保证金：无

十二、招标公告发布：http://zfcg.czt.zj.gov.cn。

十三、本项目公告期限：本公告发布之日起五个工作日。

十四、质疑和投诉：供应商认为招标文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以电子邮件的形式向采购人提出质疑，采购人以电子邮件的形式对供应商进行质疑回复。供应商对采购人的质疑答复不满意或者采购人未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。

十五、其他事项：

1、供应商注册：参与绍兴市柯桥区政府采购活动的投标供应商，必须注册并登记加入浙江省政府采购供应商库。供应商可通过浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）或浙江政采云平台（http://www.zcygov.cn/）进行注册申请，按规定审核后，登记加入“浙江省政府采购供应商库”。

2、本招标文件所涉及的法定代表人或其委托代理人签字或盖章的内容，投标供应商须盖法定代表人电子签章，如果投标供应商没有法定代表人电子签章，涉及到法定代表人或其委托代理人签字或盖章的内容，投标供应商可以线下签字或盖章后扫描上传。

联系方式

采购人：绍兴市柯桥区房地产管理中心

详细地点:柯桥区群贤路2069号   

联系人：童林

联系电话：  18106818503  

传真：    /  

采购代理机构名称：绍兴市柯桥区公共资源交易中心、浙江卓宏建设项目管理有限公司

详细地点：    绍兴市柯桥区华齐路1066号、绍兴市柯桥区蓝天市心广场2幢六单元211

联 系 人： 马小燕

联系电话： 0575-81113002（13777335195） 

传    真：0575-81113007

附件信息：

• 2020.7.10（定稿）招标文件-柯桥区亲馨家园物业管理及公租房小区运营管理服务项目.doc

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