榆次区乌金山镇小南庄村村民委员会小南庄村E5地块商业楼招租采购项目公开招标公告山西项目

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项目概况

小南庄村E5地块商业楼招租采购项目 招标项目的潜在投标人应在山西天邦工程项目管理有限公司207室（晋中市榆次区顺城东街105号榆次四中对面水司宿舍内东二楼)获取招标文件，并于2020年08月17日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SXTB公字[2020]14号

项目名称：小南庄村E5地块商业楼招租采购项目

预算金额：500.0 万元（人民币）

最高限价（如有）： 万元（人民币）

采购需求：

1、租赁方有权依据村委会的有关规定对楼房进行属地化管理，承租方必须遵守租赁方的有关规章制度，租赁方有权对承租方违反规章制度的行为进行处罚。租赁方有权督促承租方严格按国家环保的相关规定进行作业，发现违规即通知承租方整改或停止作业，直至整改完成才能恢复作业。

2、承租方承租后需对E5地块商业用房内外部（包括地上27层，建筑面积约为26600㎡，地下1层，建筑面积约为4330㎡）全部进行装饰装修，公共区域装修标准不得低于四星级标准；鉴于E5地块商业用房约定开发商于2021年12月31日前交付，现主体已封顶，经开发商及租赁方同意，承租方于2021年3月可对房屋进行交叉装修，租赁期自2022年1月起计算（以实际交付时间为准）。

3、在报名时间截止后，由招租方统一安排时间组织承租方现场踏勘。

4、未经允许，不得擅自拆改房屋结构。承租方因经营业务需要对场地进行建设和改造的，必须经过租赁方审批。审批通过后方可进行，在任何情况下严禁承租方私自搭建或改建设施。一切建设和改造费用由承租方承担。

5、建设改造的相关资质和许可由承租方自行负责申报和解决，租赁方协助提供相关资料（以租赁方现有资料为准）。

6、承租方委托的各类工程队进入租赁方场地进行施工的，须具备国家规定的相关资质，施工过程中，所有人员、车辆、机械、工具、设备、材料等进出租赁方场所，都须到租赁方安全部门登记备案。

7、承租方必须承诺文明施工、安全施工，施工建设和改造产生的安全责任和后果由承租方自行承担。

8、承租方对场地进行建设改造以及与建设改造相关的所有费用由承租方承担，且新建的建筑物必须配有排水设施。

9、经营有限制性规定的行业，须获得相关手续后方能营业。承租方在规定期限内未能获得相关手续的，租赁方有权提前解除房屋租赁合同。

10、水、电、暖等相关事宜承租方需统一服从招租方指定的物业公司进行管理。

11、承租方在装修期间，要求1-4层其中1层需改造为至少可容纳500人场地，供小南庄村民举办红白事使用（使用者使用前需提前一个月告知承租方，承租方为村民免费提供场地，使用场地者需按成本价支付承租方水、电等其他费用）。

该出租标的为现状出租，承租方中标后为了满足正常使用要求所进行的装修等各项费用投入（包括但不限于租赁期间，涉及楼体内外及房屋所发生的装修、楼顶防水、水、电、管道维修、消防设施设备采购安装等费用）均由承租方承担，承租方无权向招租方主张任何费用。承租方投标即视为对出租标的现状已经自行踏查、已经非常了解并认可上述约定。

合同履行期限：15年

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2020年07月27日  至 2020年07月31日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：山西天邦工程项目管理有限公司207室（晋中市榆次区顺城东街105号榆次四中对面水司宿舍内东二楼)

方式：1、有效的营业执照（三证合一）副本；2、法定代表人身份证；3、如投标人代表不是法定代表人，经办人需持有《法定代表人授权委托书》、法人身份证复印件和经办人身份证。上述各证件均带原件，报名时另须提供加盖公章的上述证件复印件一份。

售价：￥800.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2020年08月17日 14点30分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：山西天邦工程项目管理有限公司开标一室（晋中市榆次区顺城东街105号榆次四中对面水司宿舍内东二楼)

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

租金费用：租金高于500万元/年，每五年进行递增，第6-10年递增比例不低于原租金的10%，第11-15年递增比例不低于第6-10年的租金的10%。（此费用仅限于租赁费用，其他费用由中标供应商另行承担）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：榆次区乌金山镇小南庄村村民委员会　　　　　

地址：晋中市榆次区定阳路首创国际学园小南庄新区　　　　　　　　

联系方式：张先生 18835459076　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：山西天邦工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：晋中市榆次区顺城东街105号榆次四中对面　　　　　　　　　　　　

联系方式：李女士 0354-3208929　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李女士

电　话：　　0354-3208929