中国人民银行长沙中心支行二办公区物业服务项目公开招标公告湖南项目

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项目概况

中国人民银行长沙中心支行二办公区物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在中科高盛咨询集团有限公司开标大厅（长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼1214室）获取招标文件，并于2020年09月17日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZKGS(ZB)-20200392

项目名称：中国人民银行长沙中心支行二办公区物业服务项目

预算金额：485.8 万元（人民币）

最高限价（如有）：485.8 万元（人民币）

采购需求：

名称

简要技术要求

数量

采购项目预算

（元人民币）

采购项目最高限价

（元人民币）

代理服务收费最高限价

中国人民银行长沙中心支行二办公区物业服务项目

详见本文件第五章

4858000.00

4858000.00

32100元

注：每年度预算人民币贰佰陆拾伍万元整（￥2650000.00） ，自2020年10月1日至2022年7月31日，共计22个月，总预算人民币肆佰捌拾伍万捌仟元整（￥4858000.00）。

1、采购项目需要落实的政府采购政策：

价格评审优惠：按《关于印发＜政府采购促进中小企业发展暂行办法＞的通知》(财库[2011]181号)规定。

合同履行期限：自2020年10月1日至2022年7月31日，共计22个月

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

按《关于印发＜政府采购促进中小企业发展暂行办法＞的通知》(财库[2011]181号)规定。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2020年08月28日  至 2020年09月03日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：中科高盛咨询集团有限公司开标大厅（长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼1214室）

方式：1、有意参加投标者，请于2020年8月28日至2020年9月3日，每日上午9:00至12:00，下午2:30至5:00（北京时间，双休日及节假日除外），在中科高盛咨询集团有限公司（长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼1214室）持法定代表人授权委托书、个人身份证购买招标文件。2、招标文件每套售价400元，售后不退。

售价：￥400.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2020年09月17日 09点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：中科高盛咨询集团有限公司开标大厅（长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、项目概况及主要数据

（一）项目概况

中国人民银行长沙中心支行二办公区位于长沙市开福区捞刀河镇白霞村，共占地110亩，绿化面积42亩，山林面积50亩，建筑物及道路占地18亩，建筑物总建筑面积：22740.42平方米。共有以下几栋建筑物：

1.库房：建筑面积为13422.3平方米，由南向道路接入，主干道直接连接库房区，库房区入口设有门卫，规划5个停车泊位，库房区外设有绿化景观主轴的小道与生活区相连，满足功能要求，内设货梯两台。

2.办公楼：建筑面积为2717.3平方米，位于库房区西侧，面朝东南，背靠山体，为四层内廊式普通办公建筑，设有一台客用电梯。办公楼前为宽阔平缓的绿化草坪广场，并有6米宽连接武警营房和库房区的环形道路，办公楼前设有室外停车泊位20余个。

3.综合楼：建筑面积为4715.02平方米，位于库房区东侧，为六层宿舍建筑，设有餐梯两台和客用电梯一台，负一楼为职工食堂，可容纳220人就餐。一楼为职工活动中心和物业办公用房，二楼为办公用房，三至五楼均为带卫生间客房、共有57个自然间（餐饮和住宿服务外包公司承担负一楼职工食堂和一楼大厅以及三至五楼客房内保洁服务，不承担楼层过道和楼梯间保洁），由主干道通向设有6米宽的道路，分向生活区，端部设有停车坪，设有59个停车泊位。

4.武警营房：建筑面积为1885.8平方米，位于办公楼的西侧，为一栋四层楼的小高层建筑，是武警人员的生活和住宿区，武警营房内保安、保洁服务不在本项目物业服务范围内。

5.废料库房：建筑面积为1801.8平方米，位于生活区的东侧，仅楼内一台货运电梯日常巡检在本项目物业服务范围，其他物业服务项目由承租单位负责。

（二）主要设备设施

1.配电系统：配电系统装机总容量为1000KVA室外箱式变压器二台，柴油发电机组二套其中一套进口设备，一套国产设备。

2.空调系统：中央空调机组及管网：1200kW一组、525kW一组；分体式空调121台。

3.给排水管网设施设备以办公区实际布设为准。

4.电梯：共七台，库区二台、办公楼一台、综合楼一台客梯二台餐梯、废料库房一台。

5.智能车辆管理系统一套。

上述设施设备及其他设备情况以现场实物为准。

2、服务范围

包括中国人民银行长沙中心支行二办公区的保安保洁、水电设备及其他办公设施维修、装修监管、电视和消防监控值守、电梯、空调和配电值守、应急发电、防雷检测监督、通信和音响维护、职工活动中心及会议服务、食堂日常管理、出纳综合、辅助施工现场管理、绿化及相关设施养护、绿植摆放、景观水池清洗、生活水池清洗及检测、食堂烟道清洗、垃圾分类清运、化粪池清理、大院南门至郭家冲路口沿线绿篱养护及水沟清理等。以及采购人交办的二办公区机关大院内的突发性、临时性的勤杂事务工作，以及与物业公司相关联的和法律法规规定的其他事务。

3、投标人的资格要求

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

注：提供的证明材料详见第二章【投标须知前附表】

2、采购项目的特定资格条件：无。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

4、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

5、本次招标不接受联合体投标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国人民银行长沙中心支行　　　　　

地址：长沙市芙蓉区蔡锷中路2号　　　　　　　　

联系方式：陈冰，0731-84301930　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中科高盛咨询集团有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：杨佩 罗洲，0731-85780866 84452818　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：杨佩 罗洲

电　话：　　0731-85780866 84452818