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厦门市心欣幼儿园物业管理采购项目招标公告福建项目 |
| 时间：2020-08-28 19:25 十环招标网 整理 作者： |
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该信息在十环招标网档案： 招标公告信息说明 以下招标公告信息由: 机构发布, 从2020项目正文以下信息本站不做任何修改. |
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----------------------------------招标机构发布信息原文：----------------------- 厦门市心欣幼儿园物业管理采购项目 项目概况 品目编码及品目名称 采购标的 数量（单位） 允许进口 简要需求或要求 品目预算（元） 1-1 C1204-物业管理服务 物业管理 1（项） 否 一、招标项目技术要求（一）项目概况说明厦门市心欣幼儿园位于湖里区环岛干道4768号（五缘学村墩上车站旁），幼儿园占地面积8200㎡，建筑面积11000㎡。服务期限为：2021年1月1日至2023年12月31日。服务项目总价为：246.10万元人民币。（二）服务内容及总体要求1.负责园区内安全、卫生、绿化的管理。2.保障园区内水、电的正常运行，负责园区内水电零修。3.房屋建筑的清洁、安全管理。包括：配电设备、监控系统、通讯系统、楼内消防设施设备、上下水管道、落水管、垃圾箱（池）、卫生间、绿化地等。4.公共设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理：包括道路、室外上下水管道、沟渠、停车场等。5.公共绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。6.环境卫生：包括公共场所、大楼内部走廊连廊、窗户、标志牌、地板、天花板、各种灯具、运动场地、游戏场地及卫生间的清洁卫生、垃圾的收集、清运。7.交通和车辆停放秩序的管理。8.公共安全秩序的维持：包括安全监控、巡视、门岗执勤等；建立24小时值班制度及来访人员登记制度、设立服务电话，接受报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，建立回访和记录制度。9.完成幼儿园实际要求的其它保障工作。幼儿园如遇到活动或检查时，成交供应商应负责完成突击保洁任务或幼儿园气氛布置等，采购人不另行付费。幼儿园内批量或繁重的搬运工作由幼儿园另行聘请并支付相关费用。幼儿园每月份对物业服务满意度进行考核，有违规行为的将扣分并给以相应经济处罚。（三）服务具体要求1.维序员（8人）职责是防止和预防任何危及师生的生命财产安全的行为，维护幼儿园正常的生活秩序，预防和打击各种犯罪行为，确保幼儿园安全、幼儿园财产及附属设施不受人为损坏，创建平安幼儿园，加强幼儿园的治安保卫工作。包括安全监控、巡视、门岗执勤等；建立24小时值班制度及来访人员登记制度、设立服务电话，接受报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，建立回访和记录制度。维序员年龄在45岁以下必须经过专业培训，并得到保安相关部门的认可，方可在幼儿园执行维序任务，人员调整需及时报备，对不称职或不能胜任幼儿园安保工作的维序人员需及时调离岗位。具体工作要求与工作职责：1.1常规维序工作及任务*1.1.1传达室岗：每天下午3点半至隔天7点半值班，每班8小时（下午3点半~晚上11点半一班，晚上9点半~凌晨5点半一班，晚上11点半到早上7点半一班，维序队长上班时段和幼儿园同步），需要8名维序员（年龄必须均在45岁以下，持有保安证，其中4人还必须要持有消控证），主要任务是师生出入校门的管理、对进出校门的外来人员和车辆进行检查和登记、引导车、物品出入管理、信件报纸收发、可视监控、消防控制、做好周边200米范围的安保工作和门前三包，及时制止发生在校门附近的各种影响安全的事件。夜间值班要加强幼儿园的巡逻并及时制止发生在幼儿园里的各种影响安全的事件。1.2其它应急事件的处理全体维序员人员组成幼儿园护管队，由专人负责管理。完成幼儿园日常安全管理和紧急情况的处理及协助临时突击任务的护管工作。设立应急救助预案及24小时专线救助电话，对讲机、器械、服装自理。1.2.1完成幼儿园消防管理工作，建立幼儿园义务消防组织和整理好消防档案并归档保卫科。1.2.1.1熟悉幼儿园内的各种消防设备、设施，了解消防水源的分布，绘制幼儿园消防重点部位、道路、水源平面示意图。1.2.1.2配合幼儿园保卫干部，组织义务消防队伍的演练。1.2.1.3消防设施的定期检查和日常维护。1.2.1.4消防知识的宣传教育。1.2.1.5火灾隐患的检查和消除。1.2.2完成幼儿园紧急情况处理（物业要有紧急情况处理办法）护管队应建立紧急情况处理小组，负责处理幼儿园以下紧急情况：1.2.2.1园内发生刑事案件的紧急情况处理。1.2.2.2园内发生偷盗的紧急情况处理。1.2.2.3园内发生学生打架斗殴现象的紧急情况处理。1.2.2.4对非正常人员闯入园内的紧急情况处理。1.2.2.5园内发生人员触电的紧急情况处理。1.2.2.6电梯故障关人的紧急情况处理。1.2.2.7执勤过程中发生人员不听劝导或扰乱幼儿园正常秩序的紧急情况处理。1.2.2.8发生火警的紧急情况处理。1.2.2.9发生急症病人的紧急情况处理。1.2.2.10发生台风、暴雨或地震等自然灾害的紧急情况处理。1.2.3协助完成临时突击任务主要包括幼儿园举行大型会议、大型活动时的护管安保工作、台风等并及时安排安保加强班；上级来幼儿园检查指导时的护管安保工作；幼儿园设备的园内零星搬运；其他临时应急的任务。制定明确的维序人员的奖惩制度和细则。2.幼儿园保洁（5人）负责全园内公共区域环境卫生管理。并由采购人和中标人共同制订工作制度和标准，中标人按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准保洁，并做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督，以对工作质量进行考核。*中标人在清洁卫生工作中设备、器具工具、清洁剂等物料费用由中标人自行承担。保洁范围包括幼儿园建筑物、公共场所、走廊连廊、窗户、标志牌、地板、天花板及卫生间的清洁卫生、垃圾的收集、清运。按师生活动频度以及可能受污程度安排日常保洁频度，园区的环境保洁标准要达到国家建设部物业管理保洁的一级水平，保洁对象无杂物污迹、灰尘、臭味、异味、积水，无卫生死角等。*物业公司须按厦门市垃圾分类规定，每日将幼儿园全部垃圾按垃圾分类进行清运和处理。2.1保洁范围幼儿园公共场所包括：电梯、公共走廊、连廊、窗户、标志牌、垃圾桶、停车场、运动场地、游戏场地、公共会议室、接待室、一到五楼所有功能室及部分室内办公室、卫生间、沟渠的清洁及垃圾的收集与清运；外墙及屋面等高空清洗由幼儿园聘请专业人员，并支付相关费用。2.2具体工作要求与职责设领班一人，正常上班，负责保洁员的整体工作及日常培训，负责幼儿园的接待工作及幼儿园行政楼会议室、贵宾室的整理保洁工作。2.2.1每日主要保洁工作2.3.1.1楼内通道、楼梯拖扫1次，全天保洁，楼梯扶手等处擦拭1次。2.3.1.2硬化地面、主次干道、绿化带、运动场地、人工草地等处清扫2次，全天保洁。2.3.1.3电梯间拖扫1次，全天保洁。2.3.1.4教学楼公共卫生间每2小时冲洗1次，其他公共卫生间每天全面清洁2次，全天保洁维护。2.3.1.5室外公共场所每天保洁。2.2.2每周主要保洁工作2.3.2.1室外标识、宣传栏、信报箱、消防栓、过道门每周擦拭2次。2.3.2.2天台（包括顶棚、平房房顶）、沟渠、建筑小品清扫1次。2.3.2.3多功能视频演播厅、运动康复室、角色游戏室、感觉统合室、律动室、言语评估康复区、音乐治疗室等专业功能室。2.2.3每月主要清洁工作2.3.3.1天花板灰尘和蜘蛛网清除1次。2.3.3.2公共走廊及路灯罩擦拭1次。2.3.3.3玻璃窗檫拭1次。2.2.4每年主要清洁工作2.3.4.1公共雨、污水管道全面疏通1次。2.3.4.2化粪池月检查1次、每季度清掏1次，中水系统化粪池根据实际情况清淘； 2.3.4.3玻璃幕墙和装饰板每年清洗1次；属于高空作业项目的，物业公司协助，人员由幼儿园聘请，并支付费用。2.3.4.4定期鼠、蟑、蝇、白蚁消杀和其它虫害预防，每年投药不少于4次。2.3.4.5全面的卫生消毒防疫，每年不少于2次。2.2.5其他清洁工作2.2.5.1客座研究室、会议室、接待室、园领导办公室每天保洁1次；会议室、接待室使用后随时整理、清洁。2.2.5.2公共场所灯具、风扇、玻璃窗外侧每学期至少清洗1次。2.2.5.3雨污水管道堵塞的随时疏通服务。2.2.5.4指定专人接受幼儿园总务部门的指导，负责幼儿园公共功能教室的日常管理、保洁，负责幼儿园财产的巡查、收集整理；其他临时应急的任务。3．幼儿园绿化（1人）绿化技术要求：乔木：长势旺盛，叶色正常；树冠完整美观，枝条疏密适当；无明显的死桠、枯枝和严重病虫害。灌木：绿篱三面平整，能保持一定高度，缺档总数不超过1%，最大缺档长度不超过0.4米。花坛：株距等间，有层次感，色彩搭配适宜，图案清晰，比例协调。花卉：生长健壮，开花整齐，整洁美观，无杂草、果皮垃圾，无严重人为损坏；对偶尔或轻为的人为损坏，能及时发现和处理。绿化带：无垃圾、无堆物、堆料、搭棚、摆摊及其它侵占物。草坪：生长茂盛，颜色正常、生长期绿草如茵，不枯黄，无秃露空缺，覆盖率95%以上；生长期内15天左右修剪一次，草高控制在垂直15厘米以内，绿叶期250-300天；基本无杂草，无病虫害。绿化地内保持无杂草和绿化垃圾。*中标人工作需要的设备、器具、工具、消耗的农药、肥料等物料费用由中标人自行承担。3.1人数 1人3.2负责幼儿园范围内所有乔木、灌木、草地的修剪、施肥、浇灌等养护。3.3定期的病虫害防治、承担病虫害防治费用；3.4绿化带的保洁工作；3.5室内、外盆栽的养护工作；3.6根据幼儿园特点，规划好幼儿园绿化，及时补种、改种苗木、不得出现裸露现象；3.7做好幼儿园绿化的布置、提供摆放鲜花。大型活动需要增加采购的盆栽租摆等费用由幼儿园负责，物业公司协助摆放.*4．幼儿园设施设备维保和水电维修1人（须具有高压电业作业和消控等资格证书）4.1幼儿园现有设备主要包括：高低压配电设备、空调、供水、中水系统、监控系统、通讯系统、热泵系统、楼内消防设施设备、电梯、上下水管道、多功能视频演播厅灯光音响系统、教学楼设施、办公楼设施以及其它卫生设施等。4.2具体工作要求与职责4.2.1负责对幼儿园公共设施设备进行日常管理和维护，并定期巡回检查、维护保养，确保各项设施设备运行正常。全天24小时须有电工在幼儿园值班，并确保需要时高压电工随时到位。水电维护人员和设施维修人员合理搭配，水、电及其它维修无弱项。4.2.2电梯、供水、污水处理系统、高压配电室、热泵系统、教室多媒体系统、监控系统等大型设备由幼儿园聘请专业部门负责维保并支付相关费用，物业公司积极协助做好维保工作。4.2.3制定确保设备安全运行的岗位责任制，确保设施设备标志齐全、规范，责任人明确；维护人员严格遵守设施设备操作规程及保养规范。设备及机房环境应时刻保持整洁，无杂物、灰尘、鼠虫害发生，机房环境符合设备要求。4.2.4建立公共设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、保养等记录齐全。容易危及人身安全的设施设备有明显警示和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。4.2.5 确保消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通。4.3水电维修（须具有高压电业作业资格证书*）4.3.1水电工要求物业水电工应严格执行国家及厦门市用电安全操作法律、法规和规程，人数1人，保证幼儿园正常的水电使用及水电故障处理及维修（其中需配备具有高压运行管理资质、供水管理资质、消防系统管理资质、电梯运行管理资质的人员）。4.3.2物业水电工负责水电设施的安装、保养和维修日常巡视，工作，要牢固树立为教学和全园师生员工服务的思想，做到水管流畅，灯光明亮，供水、供电及时，确保保教康复工作的正常运行，及各项教学活动、师生生活的正常秩序。4.3.3每天巡查幼儿园的供水、供电情况，发现故障，及时维修。每周详细检查一次教学楼过道、路灯、厕所、活动室、会议室、多功能视频演播厅、接待室、水疗室、主控室、电脑室、配电室、食堂及园内公共场所的水电设施，保证幼儿园的正常秩序。对师生员工提出的水电故障维修要求，做到随叫随到，当日必须排除，若故障复杂或太多，不能当日到位的，要给予解释和答复。4.3.4负责全园各部门用的水、电设施零星维修安装工作，管理全园公用电灯开关及用水设备。对于园内水电线路的一般改造及装修，应由水电工负责解决，若确因技术和设备的限制，自己不能承担需请外地单位协助时，须经主管领导批准，并负责施工监管和质量检查。在施工前要本着安全和节约的原则。外单位来施工时应报备幼儿园负责水电的负责人，若有变更原线路时应提供变更后对应图纸给幼儿园存挡。4.3.5严格遵守财物管理制度。水、电工具实行借还制度，用坏了的工具，要以旧换新，贵重工具要及时归还保管室。安装、维修所需配件，均须到幼儿园保管室办理领用手续，对安装、维修情况、所用器材，要逐一登记，定期交总务部门进行核对。4.3.6配合幼儿园做好水电的节能工作，严格执行幼儿园的规章制度，经常检查各办公室、教室的用水、用电情况，有权对违规用水、用电者进行制止、批评、拆除设备，并向主管领导及时汇报。4.3.7对临时性、幼儿园节日期间、各种集会、庆典、临时施工等用电接、拆、巡检及用电的工作；多功能视频演播厅、会议室灯光、音响等设备，保证幼儿园各种会议使用。4.3.8建立对幼儿园用水总表、用电总表、食堂、及水疗池的水、电表登记簿，认真核对水、电的起止度及实际用水用电的数量，及时抄表报总务部门扣除水电费。若发现问题，应及时查询更正。如用水电量异常应及时向主管领导汇报。4.3.9注意安全施工，确保供水、供电安全。严防电线私拉乱接。消除各种隐患，避免和防止发生人身和设备事故。4.3.10积极配合幼儿园各部门组织各种会议、活动，做好相应设备安装使用工作。4.3.11经常与自来水公司和供电部门取得联系，以获取对我园水电工作的配合和支持。4.3.12做好幼儿园消防设施设备的维护与维修工作。4.3.13完成幼儿园领导交办的其它临时工作任务。4.4变配电室管理要求4.4.1物业公司应按要求完成配电室的年检工作，物业电工必须熟悉本园高低压配电设备的性能、结构原理、运行方式和设备状况，坚守岗位，持有效证件上岗，严格执行《电业安全工作规程》。4.4.2物业电工人员巡视高低压配电设备的次数及应做的记录。遇到恶劣天气如台风、暴雨、打雷、大雾或设备运行异常时应进行特殊巡视。4.4.3检查中发现不正常情况，应详细记录，并及时处理，无法消除的缺陷要汇报上一级领导处理，按规定要上报的缺陷问题，应按要求尽快通知供电公司用电监察室。4.4.4严禁饮酒后巡视变配电设备，巡视配电装置，进出配电室必须随手关门。全部用电器具(包括消防器具)要放在清洁干燥处。 平时要清扫，保持整洁，使用后放回原处不能随便乱放。物业电工必须保持变配电室清洁卫生，变配电室一个月必须彻底打扫卫生一次，定期投放鼠药。4.4.5巡视变配电装置时，如发现供电部门的计量有异常时，(如表针转动不正常、峰谷表指示灯不亮，或者指示不准等)应立即打电话报告供电公司用电监察室。4.4.6禁止擅自改变继电保护整定值，高压一次接线及二次保护、控制、信号回路，若需变动都应事先通知供电公司用电监察室。经许可方可变动，事后应把有关图纸资料，送交供电公司用电监察室。低压配电盘接线若需大改动，事后应通知供电公司用电监察室。4.4.7电工在业务上受供电部门用电监察人员监督指导，对来园检查的用电监察人员要给予配合。5.其他：5.1除专用办公场所、专用教室、专用设备室外其余学生教室、场馆、礼堂、会议室、设备室的管理5.2建立完善的巡查、维修制度，按月上交有关报表，及时发现问题并上报幼儿园有关部门。5.3 与幼儿园其他外雇单位及工程施工、维修人员相互配合，提供必要的帮助，不得刁难、阻扰变相索取财物。6.岗位人员最低配备标准岗位 人数 备注物业主任/助理 1 有三年以上学校或幼儿园物业管理经验。设备水电维修人员 1 根据幼儿园设备的管理需求，必须有相关资质证书（必须具有高压电业作业和消控等资格证书），在水、电及其它维修方面合理搭配。维序员 8 年龄45岁以下，经过专业培训，得到保安相关部门的认可，（8人，必须具有保安证，而且其中至少4人还要具有消控资格证书）。保洁员 5 绿化员 1 合计 16 说明：*1.投标人可提供优于采购要求的服务和人员数量，但不得低于采购要求的服务和人员数量。2. 投标人不得任意减少或调配各项目类别的人员数量，但可增加，若出现相关项目类别的人员数量不满足采购要求（即使各类别人员之和等于或多于16人），则投标无效。 2461000 合同履行期限： 具体详见采购文件 本合同包：不接受联合体投标 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 四、获取招标文件 五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 2020-09-18 09:30（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日） 厦门市湖里区云顶北路842号厦门市行政服务中心C区4楼开标室6（C404），收标处4 六、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 七、其他补充事宜 1.采购人信息 2.采购代理机构信息（如有） 3.项目联系方式 厦门众知达工程管理有限公司 2020-08-28
十、十环招标网信息 原标题：厦门市心欣幼儿园物业管理采购项目招标公告 十环招标网标题：厦门市心欣幼儿园物业管理采购项目招标公告福建项目 十环招标网标号：10h1598656028 信息来源：厦门众知达工程管理有限公司 官方发布时间：8月29日 十环招标网转发时间：2020-08-28 19:25 十一、其他事项： 《招标投标法》 第五十条 情节严重的，暂停直至取消招标代理资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。前款所列行为影响中标结果的，中标无效。 《招标投标法》 （1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过 1999年8月30日中华人民共和国主席令第二十一号公布 自2000年1月1日起施行）==来源：十环招标网==》 来源：厦门市心欣幼儿园 ------------------------------------招标信息结束---------------------------- 标签: 幼儿园 采购 厦门市 项目 招标公告 上一篇: 南安市成功医院新院区中央空调采购项目招标公告福建项目 最新5000条招标信息列表: 滚动招标 |
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