赣州兴业招标代理有限公司关于江西省赣州市章贡区民政局沙石、沙河镇敬老院及蕻菜塘居家养老综合服务中心项目公建民营运营管理服务项目（项目编号：GZXY2020-ZG-G002）的电子化公开招标公告江西项目

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来源：赣州市章贡区民政局
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项目概况

沙石、沙河镇敬老院及蕻菜塘居家养老综合服务中心项目公建民营运营管理服务 招标项目的潜在投标人应在通过CA数字证书在江西公共资源交易网后台（网址：http://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin）下载。获取招标文件，并于2020年09月27日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：GZXY2020-ZG-G002

项目名称：沙石、沙河镇敬老院及蕻菜塘居家养老综合服务中心项目公建民营运营管理服务

预算金额：0.0001000 万元（人民币）

采购需求：

品目

项目名称

租赁年限

数量

单位

主要服务内容及要求

月租金（元/㎡/月）

一

沙石、沙河镇敬老院及蕻菜塘居家养老综合服务中心项目公建民营运营管理服务（国内服务）

15年

1

家

一、项目简介：

章贡区沙石镇敬老院（残疾人托养康复中心）、沙河镇敬老院及蕻菜塘居家养老综合服务中心，总占地面积50亩，总投资2亿元，总建筑面积3.42万平方米，设计床位920张。章贡区沙石镇敬老院、沙河镇敬老院项目以不同风格为主线，以创新探索农村养老新模式，实施敬老院“一院一品”战略，全方位、多层次推进农村养老品质巩固提升。蕻菜塘居家养老综合服务中心突出小微机构社区嵌入式特色，打造集健康养老、普惠养老、医养相结合的康养中心，项目建成后将有效满足老年人多元化养老服务需求。通过公建民营的运营管理方式。

二、基本情况：

1、沙石镇敬老院（残疾人托养康复中心）：占地面积23.17亩，建筑面积为17838.98平方米，另有原敬老院面积约为1219.65平方米；合计为19058.63平方米。共5幢其中：1号楼共3层、 2号楼共3层、3号楼共2层、4号楼共4层、5号楼共5层，设置床位500张且养老护理型床位规模设置不低于总床位的70% 新建服务中心、养老院、拟建日间照料中心；残疾人托养康复中心（2号楼）设计床位56张。用于开展章贡区户籍、持有《中华人民共和国残疾人证》且处于就业年龄段（16-59周岁）的智力、重度肢体（一级、二级）残疾人托养、康复代养服务。

2、沙河镇敬老院：由三栋各三层楼房构成，建筑面积约5000平方米，设计老人房间60间，设置床位床位120张且养老护理型床位规模设置不低于总床位的70%，设有多功能厅、服务用房和老年用房，主要服务政府兜底人群。

3、蕻菜塘社区综合养老服务中心：建筑面积12110.75平方米，共计5层，剔除1层右侧的赣江市监分局办证大厅面积共计225平方米及5楼为市立医院用于全科医师培训中心面积1226.29平方米；1层剩余部分及 2、3、4层全部为养老服务中心，用于养老服务面积为10659.48平方米，设置床位300张，突出小微机构社区嵌入式特色。

（二）租赁期限：15年（于签订合同之日起计算）。

具体详见电子化招标文件。

各投标人的投标报价均应＞3元/㎡/月，加价部分以人民币壹角的整

预算总金额（元）：1.00

备注：第一至第五年为投资建设筹备完善期（添置各类设备），免收国有资产租赁费，从第六年开始沙石镇敬老院（残疾人托养康复中心）、沙河镇敬老院、蕻菜塘居家养老综合服务中心以后每年在上年度租金的基础上递增5%。且先缴租金后使用资产。