广州南沙开发区土地开发中心珠江源昌花园商品房作为珠江街临时周转房租赁服务项目公开招标公告广东项目

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一、项目基本情况

项目编号：440115-202011-108021-0019

项目名称：珠江源昌花园商品房作为珠江街临时周转房租赁服务项目

预算金额：21,488,275.20

最高限价（如有）：21488275.20

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

1、标的名称：珠江源昌花园商品房作为珠江街临时周转房租赁服务项目

2、标的数量：1

3、简要技术需求或服务要求：

（一）房屋要求：广州市南沙区珠江源昌花园；

（二）房屋数量要求：计划160套（约16160平方米，最终以中标人提供房源数量为准）；

（三）户型要求：户型为两房、三房、四房（带装修），面积为约50-124平方米；

（四）房屋土地使用权剩余权限：不少于3年；

（五）其他要求

1、房屋具有良好的通风、采光条件，周边环境舒适，有配套的物业管理。

2、房屋已具有基本室内外装修及居住条件，随时可入驻。

3、必须为现楼，保证在交接时无出让、查封、抵押、担保等事项，没有其他法律纠纷。

4、交易招标服务费：由中标人支付。

4、其他：租赁期：36个月

合同履行期限：自合同生效之日起三年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1）根据财政部、工业和信息化部制定了《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的规定，对小型或微型企业产品的价格给予一定比例扣除，用扣除后的价格参与评审。

2）根据《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号），监狱企业参加政府采购活动时，视同小型、微型企业，可享受小型、微型企业相等的政府扶持政策及待遇［注：参加政府采购活动的监狱企业必须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的监狱企业证明文件。］

3）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会印发的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，视同小型、微型企业，可享受小型、微型企业相等的政府扶持政策及待遇。（投标时应当提供招标文件中投标文件格式提出《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责）。

注：享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：

（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；

（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；

（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；

（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；

（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。

前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。

3.本项目的特定资格要求：

1、供应商未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。

2、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间： 2020 年 11 月 7 日至 2020 年 11 月 16 日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午 09:00 至 12:00 ，下午 14:30 至 17:30 （北京时间，法定节假日除外 ）

地点：广州市南沙区敏捷尚品国际3栋1213室

方式：现场洽购

售价（元）：300

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

 2020 年 11 月 27 日 14 点 30 分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：广州市南沙区敏捷尚品国际3栋1213室。

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、其他补充事宜

1、获取招标文件须携带以下材料：

① 营业执照等证明文件复印件或自然人的身份证明复印件（加盖投标人公章）；

② 提供投标人在国家企业信用信息公示平台中含企业经营范围内容打印页（加盖投标人公章）；

③ 《公平竞争承诺书》原件；

④ 招标文件获取人的授权证明（自行编制或参考本招标文件附件中的格式）及身份证复印件（加盖投标人公章）；

⑤ 未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单、不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

   名称：广州南沙开发区土地开发中心

   地址：广州市南沙区凤凰大道1号

   联系方式：020-39053885

2.采购代理机构信息

   名称：中达安股份有限公司

   地址：广东省广州市白云区广州大道北1421号602房（部位：自编636房）

   联系方式：020-38858687

3.项目联系方式

   项目联系人：林生

   电话：13925050198

附件

委托代理协议

招标文件

发布人：中达安股份有限公司

发布时间：2020 年 11月06日