惠州市长者照护之家示范项目资格预审公告广东项目

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项目概况

惠州市长者照护之家示范项目 招标项目的潜在投标人应在广东志正招标有限公司（详细地址：惠州市江北交银大厦11楼1109号）获取招标文件，并于2021年01月26日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZZ52020WT050

项目名称：惠州市长者照护之家示范项目

预算金额：2118.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：2118.0000000 万元（人民币）

采购需求：

1．采购条件

惠州市长者照护之家示范项目经惠州市人民政府常务会议决定事项通知（惠办会函〔2020〕84号）批准同意采用ROT模式投资运营，采购方式为公开招标。惠州市老龄工作委员会办公室作为本项目的采购人，广东志正招标有限公司受惠州市老龄工作委员会办公室委托，对本项目进行公开招标并发布资格预审公告。

2．项目概况与采购范围

2. 项目编号：ZZ52020WT050
2. 项目名称：惠州市长者照护之家示范项目
2. 建设地点：惠州市惠城区南门路45号
2. 项目规模：本项目拟对惠州市商务局(惠州市惠城区南门路45号)内现有用房（房产证编号：西8992、西9200、西8991）改造成惠州市长者照护之家示范项目，并采用特许经营的模式，政府授权项目公司，通过签订特许经营协议，约定其在约定期限和范围内按照项目规划投资建设运营基础设施，为周边长者提供公共产品和服务。
2. 项目总投资：本项目总投资估算2118万元，其中：工程费用1706.2万元，工程建设其他费用354万元，预备费用58万元。
2. 项目采购人：惠州市老龄工作委员会办公室
2. 项目合作年限：15年（0.5年建设期+14.5年运营期）

合作运作方式：本项目采用特许经营的模式（ROT模式），政府授予项目公司承担惠州市长者照护之家示范项目的投资、设计、融资、改建和运营维护的权利，政府方向其提供场地。项目公司运营基础设施，为周边长者提供公共产品和开展社会服务，获取服务费用回报。合作期满后，项目公司将该项目资产无偿移交给政府。

合同履行期限：/

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

3．政府对项目实施机构的授权、实施方案的批复和相关审批文件

3.1政府对项目实施机构的授权

惠州市人民政府授权惠州市长者服务局（筹）作为本项目的实施机构（惠办会函〔2020〕84号）。

3.2实施方案的批复

经惠州市人民政府常务会议决定事项通知（惠办会函〔2020〕84号）审核通过。

3.3项目相关审批文件

2020年11月8日，惠州市人民政府常务会议决定事项通知（惠办会函〔2020〕84号）批准同意惠州市长者照护之家示范项目采取ROT特许经营合作模式，批准同意惠州市长者照护之家示范项目实施方案。

4.申请人资格要求

4.1申请人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件、符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条和第二十二条规定。

4.2申请人须为依法注册成立的具有独立法人资格且合法存续的企业，符合国家相关法律法规的规定。

4.3年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计；财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目；财务报告指2017、2018及2019年度，成立不足三年的，提供成立以来年度的财务审计报告。

4.4资金要求：投融资方的银行存款证明或银行资信证明或银行授信证明或银行融资证明必须满足人民币壹仟万元（含壹仟万元）以上的要求。

4.5 业绩要求：2015年1月1日至今资格预审申请人具有与采购项目相关的同类型的投资运营或投资建设的特许经营模式业绩。

4.6本项目不接受联合体投标，不允许投标人对本招标项目进行违法分包和转包。

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取招标文件

时间：2021年01月04日  至 2021年01月08日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：广东志正招标有限公司（详细地址：惠州市江北交银大厦11楼1109号）

方式：现场报名（不接受邮寄）

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年01月26日 10点00分（北京时间）

开标时间：2021年01月26日 10点00分（北京时间）

地点：广东中正国标公共资源交易有限公司（详细地址：惠州市惠城区菊花一路真维斯办公大楼5楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

5．资格预审文件的获取

5.1符合资格的供应商应当在2021年01月04日起至2021年01月08日期间（办公时间内，法定节假日除外）到广东志正招标有限公司（详细地址：惠州市江北交银大厦11楼1109号）报名。

法定代表人证明书及法定代表人二代身份证，授权委托书及授权委托代理人二代身份证（如需委托时提供）、营业执照。

5.2上述资料及证件全部用 A4 纸复印，按顺序装订成册，一正两副，订装封面、打印目录页码，封面及内页每页加盖公章，经查验复印件与原件一致及资料真实后原件退回，收取复印件资料。不符合上述要求不接受报名。

6．正式投标人的确定方式

本次资格预审采用合格制。凡符合资格条件和资格预审强制性条件的申请人均通过资格预审。本项目有3家以上（含3家）申请人通过资格预审的，项目实施机构可以继续开展采购文件准备工作；项目通过资格预审的申请人不足3家的，项目实施机构应当在调整资格预审公告内容后重新组织资格预审；项目经重新资格预审后合格申请人仍不够3家的，可以依法变更采购方式。

7．资格预审文件递交时间、地点、截止时间、预审时间、文件公示/下载：

7.1递交时间：2021年01月26日上午9时30分至10时00分；

7.2递交截止时间：2021年01月26日上午10时00分；

7.3资格预审时间：2021年01月26日上午10时00分。

7.4资格递交、预审地点：广东中正国标公共资源交易有限公司（详细地址：惠州市惠城区菊花一路真维斯办公大楼5楼）

8．发布公告的媒介

本次公告同时在中国政府采购网、中易电子交易平台、广东志正招标有限公司网站发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：惠州市老龄工作委员会办公室　　　　　

地址：黄先生 0752-2833638　　　　　　　　

联系方式：惠州市卫生大楼三楼　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：广东志正招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：惠州市江北交银大厦11楼1109号　　　　　　　　　　　　

联系方式：陶小姐 0752-5758338　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：陶小姐

电　话：　　0752-5758338