湖北房县产业基地开发建设（PPP）项目招标公告_湖北大鹏工程咨询有限公司

湖北房县产业基地开发建设（PPP）项目

招 标 公 告

湖北大鹏工程咨询有限公司受房县工业园区管理委员会的委托，对湖北房县产业基地开发建设（PPP）项目(二次）社会资本方采购组织了资格预审，现邀请通过资格预审的社会资本方参加本次项目投标。

1.项目名称：湖北房县产业基地开发建设PPP项目(二次）

2.项目编号：HBDP-FX-2019008

3.采购方式：公开招标

4.项目内容：

4.1本项目五个子项目建设内容分别是:

(1)产研一体化中心本项目分为两个地块建设,地块一占170亩,拟建多层标准化厂房作为生产中心;地块二占地73.19亩拟建公共服务设施配套作为研究服务中心,包括公共食堂、人才公寓、产品展示厅、研发中心、培训中心、社区卫生服务站、公共图书室、邮局超市等。

(2)智能卫浴产业基地项目项目规划定位为科技型企业产品生产基地。项目占地约30.52亩,本项目配套服务设施已建成,本次拟建设1#、2#框架结构多层厂房。

(3)智慧纺织基地项目规划设计为纺织产业集中区,拟建设仓储物流中心,创客服务中心,智慧纺纱车间、针织服装车间等,基地配套道路(含管网敷设、绿化、照明)。

(4)智能铸造产业基地本项目两个地块,地块一占地6.36亩，拟定位为服务区,用于建设服务基地的配套企业孵化器,包括食堂超市、双创中心(创新创业中心)、产品陈列室等。地块二占地53.48亩,拟定位为生产区,用于建设基地生产的标准化配套厂房。

(5)电子科创中心项目规划定位为科技型企业产品生产基地,本项目配套服务设施已建成投入使用,本次拟建设2#、3#、4#多层标准化厂房。

(6)本项目建设内容最终以政府审定的设计施工图为准。

5.项目投资金额：本项目总投资约72351.10万元，项目的资本金为项目总投资的25%，其余75%通过融资渠道解决。

6.项目运作方式：

6.1房县工业园区管理委员会作为本项目的实施机构，通过法定程序选择符合条件的社会资本投资人。

6.2合作期：20年，其中建设期3年，运营期17年。

6.3运作方式：本项目运作方式为建设-运营-移交（BOT）。本项目由房县工业园管理委员会作为实施机构和采购主体，负责选择采购合适的社会资本方。由房县政府授权房县城市基础设施建设开发投资有限公司（以下称“城投公司”）作为本项目的出资代表，履行政府参股项目公司出资义务主体与社会资本方共同组建项目公司。社会资本方承担本项目的融资义务，项目公司对项目进行融资（由社会资本方承担连带责任担保）、投资、建设、运营、移交全过程负责、自主经营。

6.4项目公司组建：项目公司设立在十堰市房县。由中标社会资本方与政府出资代表（城投公司）共同组建。社会资本与政府出资方的股权比例为90%：10%。

6.5投资回报机制：项目回报机制主要包括政府付费、使用者付费、可行性缺口补助、由项目自身经营属性所决定。项目公司通过对园区内的厂房招租以及物流集散、研发、培训中心、人才公寓、公共食堂、卫生服务站、超市、图书馆等配套服务设施的出租或自营获得一定的经营收入。项目付费机制中设置绩效考核方式，具体调节方式以本项目合同约定为准。

6.6上述事项最终以招标文件的具体设定为准。

 7.合格的社会资本方：

（1）符合《中华人民共和国政
《==招标投标法 第四十五条 中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。==来源:十环招标网==》
府采购法》第二十二条规定的合格供应商条件。

（2）已通过本项目资格预审的社会资本方。

8.报名事项及招标文件文件获取办法：

（1）报名和购买招标文件的时间：2020年 1 月 14 日至2020年 1 月 20 日，上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间）。

（2）报名和购买招标文件的地点：湖北大鹏工程咨询有限公司（十堰市人民中路20号）。

（3）购买招标文件时需携带以下资料：

企业营业执照副本（原件）；

法定代表人身份证明或法人授权委托书（原件）；

法定代表人或授权委托人第二代身份证（原件）。

（4）招标文件的获取方式：

现场购买纸质文件或电子版文件。

（5）招标文件售价：每套人民币300元。

9.递交投标文件截止时间、开标时间及地点：

（1）递交投标文件截止时间：2020年 2月 11 日上午9:00（北京时间）。

（2）开标时间：同投标文件递交截止时间。

（3）递交投标文件及地点：房县公共资源交易中心（房县驰安世纪大酒店二楼）。

逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予接收。

10.采购信息发布媒体：《湖北省政府采购网》及《房县人民政府网》。

有关本项目招标文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站的公告为准，采购代理机构以书面形式通知所有招标文件收受方。

11.联系方式：

采 购 人：房县工业园区管理委员会

联 系 人：张先生      电话：0719-3250456

代理机构：湖北大鹏工程咨询有限公司

联 系 人：郑先生      电话：0719-8690169

政府采购监管部门：房县政府采购管理办公室

联 系 人：况女士   电话：0719-3222737