赤壁市神山镇等九批城乡建设用地增减挂钩项目社会资本投资主体采购项目竞争性谈判公告_湖北省卓华工程造价咨询有限公司

赤壁市神山镇等九批城乡建设用地增减挂钩项目社会资本投资主体采购项目竞争性谈判公告

依据赤壁市政府采购赤财采计【2020】84号计划函要求，湖北省卓华工程造价咨询有限公司受赤壁市自然资源和规划局的委托，对赤壁市神山镇等九批城乡建设用地增减挂钩项目社会资本投资主体采购项目进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商参加谈判。
《==招标投标法 第三十一条 联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。==来源:十环招标网==》
 

一、项目概况与采购内容

1.1 项目名称：赤壁市神山镇等九批城乡建设用地增减挂钩项目社会资本投资主体采购项目

1.2 项目编号： ZHZB-20200315-009

1.3 项目总投资估算：人民币63300.00万元

1.4 采购内容：

项目区拆旧总面积660.45公顷（9906.79亩），涉及神山等9个乡镇2个农林场及1个开发区，共2098个地块的农村土地整治。通过拆旧复垦可新增农用地9906.79亩（即拆旧区新增增减挂钩指标9906.79亩），其中耕地4652.38亩，其他农用地5254.41亩。可在省平台进行交易的增减挂钩指标为9906.79亩。（具体要求详见谈判文件第三章）

二、合作模式

2.1 按照政府主导，投资主体投资的原则，采取“政府授权、企业自营”的运作模式，由投资人作为投融资建设主体，依照法律法规组织项目建设。

2.2 合作方式：投资主体按赤壁市神山镇等九批城乡建设用地增减挂钩项目社会资本投资主体采购项目实施方案的相关规定在赤壁市区域内进行开发建设，采购方协调相关部门将新增城乡建设用地增减挂钩节余指标交易收入中归集到本级财政的部分资金作为投资主体实施本项目的投资成本及回报。

2.3 成本确认：项目施工完成后，由采购人组织财政、审计等相关部门（或聘请中介机构）对项目投入总成本进行确认。投资总成本包括项目前期费用+项目建设费用+项目管理费+建设期融资成本。

2.4 投资回报：本项目新增城乡建设用地增减挂钩节余指标交易收入中归集到本级财政的≤55%作为建设主体实施本项目的建设成本及投资回报。

三、社会资本投资主体职责

3.1 筹措项目建设资金 ；

3.2 组织有资质的测量单位进行测量；

3.3 组织有资质的规划设计单位进行规划设计和立项 ；

3.4组织项目拆迁安置补偿工作；

3.5 组织有资质的建设单位进行施工建设；

3.6 组织项目的竣工资料，协助省、市、县自然资源和规划部门完成竣工验收。

四、供应商资格要求

4.1应具备《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；

4.2供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）上未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的不良行为记录（分别提供以上3项网页查询截图加盖公章）；

4.3本项目不接受联合体形式的谈判。

五、政府采购相关政策执行

落实政府采购强制或优先采购节能产品政策；政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策。

六、谈判文件获取

6.1凡有意参加谈判者，请于2020年03月16日至03月18日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：30分至12：00分，下午15：00分至17：00时（北京时间），持法人委托书原件、经办人身份证原件、营业执照副本复印件一套（加盖单位公章）到湖北省卓华工程造价咨询有限公司（赤壁市银轮大道富源地小区门口右侧办公楼二楼）购买谈判文件。

6.2谈判文件每套售价300元人民币，售后不退。

七、谈判响应文件的递交

7.1谈判响应文件递交的截止时间2020年03月24日15时00分前，（逾期送达或者未送达指定地点的谈判响应文件，采购人不予受理）

7.2谈判响应文件递交的地点：湖北省卓华工程造价咨询有限公司开标室（赤壁市银轮大道富源地小区门口右侧办公楼二楼）

八 、开标信息

开标时间：2020年03月24日15时00分

开标地点：湖北省卓华工程造价咨询有限公司开标室（赤壁市银轮大道富源地小区门口右侧办公楼二楼）    

九、 发布公告的媒介

本次招标公告在湖北政府采购网上发布。

十、公告期限：三个工作日

十一、 联系方式

采购人：赤壁市自然资源和规划局

联系人：罗先生 

电  话：0715-5350659 

采购代理机构：湖北省卓华工程造价咨询有限公司

联 系 人：邓工

联系电话：0715-5210088/18071269516