上饶市正成招标代理有限公司关于上饶市科颂置业有限公司“上饶市九颂金科.博翠华庭”商住小区前期物业服务采购项目（项目编号：SRZC-QT2020006）的竞争性谈判公告由上饶市正成招标代理有限公司发布招

项目概况：

项目名称: “上饶市九颂金科•博翠华庭”商住小区前期物业服务采购项目

项目开发公司：上饶市科颂置业有限公司

项目设计单位： 江西省建筑设计研究总院

监理单位名称： 江西恒信项目管理有限公司

施工单位： 江西省贵煜建设有限公司

项目地址： 上饶市三清山大道与槠溪北路交会处

（一）项目占地面积 26821㎡

（二）总建筑面积: 77628.60  ㎡，其中计容面积:58972.64 ㎡，住宅建筑面积56429.10 ㎡，商业面积  1869.48 ㎡，消防控制室60.59㎡ ，物业用房面积 124.71 ㎡，社区用房面积  305.99 ㎡，地下建筑面积 169476.78㎡。

（三）本项目总户数： 433 户。

（四）地下停车位  520  个，地上停车位21个。

（五）容积率:≤2.2

（六）建筑密度:≤ 21.19

（七）绿化率：≥ 35.37

四、响应方式：本项目不接受联合体响应。

五、响应供应商应具备的资格条件：

1、具备独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2、法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书、授权代表身份证；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2018年度或2019年度经审计财务状况报告，或者响应截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明文件；

4、有依法缴纳税收的良好记录：提供响应截止时间前近六个月中任意一个月的依法缴纳税收的证明（纳税发票、银行纳税转帐凭证、税务局出具的纳税证明，提供任一种均可）；

5、有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供响应截止时间前近六个月中任意一个月的缴纳社会保障资金的证明（社保缴纳发票、交纳社保的银行转帐凭证、社保局出具的正常缴纳社保证明，提供任一种均可）；

6、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料：提供承诺函；

7、提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

8、法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求

(1)、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

(2)、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动。

(3)、近三年未被国家财政部指定的信用记录查询渠道列入失信被执行主体、重大税收违法案件当事主体、政府采购严重违法失信行为当事主体等严重失信记录名单网页截图进行证明（供应商提供公告发布后信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果，提供查询结果网页打印件并加盖供应商公章）；

9、投标人承诺达到星级服务要求。

注：投标人购买招标文件时，提供投标人资格条件1-9条证件复印件装订成册并加盖投标人公章，留代理公司存档，报名时须带原件核实。

六、谈判文件的购买：2020年04月08日至2020年04月10日上午09∶00—11∶00，下午14∶30—16∶30（工作日），在上饶市正成招标代理有限公司购买，谈判文件资料费200元/本，文件售后不退。

七、响应截止时间及谈判时间：2020年04月 17日09 :30（北京时间）。谈判地点：上饶市房地产管理局上饶经济技术开发区直属分局。届时请各响应供应商的响应代表携带响应文件及响应代表本人身份证明原件出席谈判会，签到时间以递交响应文件及响应代表本人身份证明原件时间为准，逾期递交响应文件或响应代表本人身份证明原件或递交的响应文件不符合规定将不予受理，作无效响应处理。

八、招标代理服务费：本项目将向最后成交供应商收取代理服务费，具体收费标准详见谈判文件。

九、联系方法：

采购单位：上饶市科颂置业有限公司

地址：江西省上饶经济技术开发区凤凰大道西明珠广场10栋206室

电话：李先生

联系人： 18607039646

代理机构：上饶市正成招标代理有限公司            

地址：上饶市信州区茶圣路紫景园2栋2单元403室          

电话：  0793-8218162

联系人：缪女士