钟祥市皇庄片区旧城综合改造PPP项目（二次）资格预审公告湖北招标

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钟祥市皇庄片区旧城综合改造PPP项目（二次）

资格预审公告

钟祥市皇庄片区旧城综合改造PPP项目已由钟祥市人民政府批准采取PPP模式实施。
《==招标投标法 第四十四条 评标委员会成员应当客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。==来源:十环招标网==》
项目实施机构为钟祥市房地产管理局,湖北宏信致远工程咨询有限公司受钟祥市房地产管理局的委托，拟对钟祥市皇庄片区旧城综合改造PPP项目进行公开招标，欢迎具备相应资格条件的社会资本提出资格预审申请。

1.项目概况及招标范围 

1.1项目名称：钟祥市皇庄片区旧城综合改造PPP项目；

1.2投资规模及内容：本项目总投资为116425.18万元，其中：工程建设费84399.75万元，工程建设其他费用14000.00万元（其中土地征收与房屋拆迁费用），基本预备费8421.43万元；建设内容主要包括基础设施建设和公共设施建设，基础设施建设包括土地平整，道路、供电、供气、通信等基础设施建设，公共设施建设包括公园、景观绿化、外滩景观等，经营性设施建设包括皇庄文化古街、农贸市场；

1.3股权结构：本项目资本金比例为总投资额的20%；由政府方出资代表钟祥市群益房屋建设投资有限责任公司与中标社会资本共同出资在钟祥组建项目公司,项目公司的注册资本与项目资本金比例相同，中标社会资本方出资占90%，政府方出资代表出资占10%。由项目公司负责对本项目进行投融资、建设、运营维护，并在合作期满后，按照PPP合同的约定将项目所有经营权、收益权及项目所有设施完好无偿移交给政府方或其指定机构；

1.4项目运作方式：本项目采用BOT（建设-运营-移交）运作模式；

1.5项目的回报机制：可行性缺口补助，本项目以公益性项目建设和维护为主，配有配套服务性的经营内容，钟祥市财政对项目整体设施建设和公益性设施运营维护服务进行政府付费；另外对于项目范围内配套服务可经营性设施，项目公司可采取自行运营的方式获得皇庄文化古街、农贸市场等部分的使用者付费收入；

1.6采购范围：钟祥市皇庄片区旧城综合改造PPP项目的投融资、建设、运营维护等；

1.7合作期限：15年，其中建设期为3年，运营期为12年。

2.申请人资格要求

2.1申请人符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

2.2具有良好的财务状况以及相应的投融资、偿债能力：截止到2019年12月31日，经审计的企业净资产不低于人民币30亿元（须出具2019年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报表），同时，截至本项目资格预审文件提交截止之日，可用银行授信额度或贷款意向书不低于10亿元人民币；

2.3须具备建筑工程施工总承包三级和市政公用工程施工总承包一级及以上资质，同时具有有效的施工企业《安全生产许可证》，拟派项目经理须具备与本项目所要求企业资质相对应的建筑、市政工程专业注册建造师执业资格；

2.4须具有房屋建筑工程类PPP项目或市政公用工程类PPP项目投资经验，且单个项目业绩的合同金额不低于10亿元；

2.5申请人未被列入“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”网站中的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

2.6关联方约束：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同社会资本，不得作为不同申请人同时参加本项目采购活动；

2.7本项目接受联合体投标，联合体成员不超过3家。若为联合体投标的，应签订联合体协议，并在联合体协议中明确联合体牵头方及其他各方的义务、出资比例等。其中联合体成员至少有一方应满足本项第2.2、第2.3、第2.4条的规定，其他资格条件联合体各方均应满足。

3.资格预审办法

本项目资格审查采用有限数量制，当通过详细审查的申请人多于7家时，按资格评审办法进行量化打分，按得分由高到低的顺序确定前7名单位参与下一轮投标，未参加本次资格预审且排名7名以后的申请人不得进入下一轮投标活动。

4.资格预审文件的获取

凡有意参加申请者，请于2020年5月15日至2020年5月21日，每日上午8时至12时，下午14时30分至17时 30分(北京时间，下同)，在湖北宏信致远工程咨询有限公司持身份证和授权委托书（企业由法定代表人或授权委托人持身份证）领取资格预审文件。

5.资格预审申请文件的提交

5.1提交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）:2020年6月5日15时。

5.2提交资格预审申请文件的地点：湖北宏信致远工程咨询有限公司三楼开标室。

5.3逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次资格预审公告在湖北省政府采购网（http://www.ccgp-hubei.gov.cn/)上发布。

7.联系方式

采购人：钟祥市房地产管理局

地址：钟祥市承天东路35号

联系人：蒋萍元

联系电话：13677271059

采购代理机构：湖北宏信致远工程咨询有限公司

地址：钟祥市承天东路19号

联系人：余梦思

联系电话：15072899191