蕲春县凤凰世家小区物业管理服务项目湖北招标

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第一章 招标公告

蕲春县凤凰世家小区物业管理服务项目

     湖北荣光项目管理有限公司受招标人蕲春县凤凰世家业主委员会的委托，对蕲春县凤凰世家小区物业管理服务项目的服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。
《==招标投标法 第十五条 招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本法关于招标人的规定。==来源:十环招标网==》

一、招标编号：2020-169

二、招标项目名称：蕲春县凤凰世家小区物业管理服务项目

三、招标内容：蕲春县凤凰世家小区物业管理服务项目；招标控制价为建筑面积约8万平方；收费标准为1.2元/平方米（具体面积以各住户面积为准），项目为一个标段；服务期为3年。具体详见服务管理清单。

物业管理包含的内容：

1、服务范围

1.1、全小区工作区域内（楼栋、周边环境）所有建筑外的公共卫生保洁包括道路、树木花草、公共设施(路标、宣传栏、路灯、指示牌、电梯、垃圾桶等)明、暗沟，停车场、各楼层、屋檐平台、屋顶平面等公共场所的环境绿化、卫生和保洁，以及招标人购置大型垃圾箱等。

1.2、各楼栋楼层所有楼梯、电梯、公共区域地面、门窗、标牌、开关插座、消防器材具柜、天花板等设施的卫生、保洁工作；室内：各楼层的卫生区域，如楼梯间、消防器具、电梯间（每层电梯口放置一个灭烟桶，第一次由招标人配齐交付保洁公司管理，如有损坏、被盗由保洁公司承担）、走道、公共卫生间等（详见保洁具体服务范围）。所有生活垃圾清运等由投标人承担。

1.3、小区在迎接上级领导和上级单位各项工作检查，门前三包，瀑雨造成室内外涨水等自然灾害的清理保洁，水管及排污破裂、灭蚊、灭虫、灭蟑螂、灭鼠引起的保洁工作量及招标人临时性的任务工作量，由投标人承担全额费用并计入投标报价中（药物由招标人提供），费用不另外计算。

1.4、以包工包料方式进行保洁服务，所需低值易耗品及清洁设备（包括保洁服务所需的拖把、抹布、各类清洁剂、光亮剂、消毒剂、芳香球等保洁用品）以及外运等由投标人承担。

1.5、公共设施、设备的维护及保养由投标人负责，投标人在工作期间发现公共设施、设备有异常，要及时与招标人反映，提出合理化的建议。同时对水管破裂、电源出现问题要及时关闭水闸和电源，在此员工应在现场听从招标人的调遣协同处理事件。

四、投标投标人必备的条件

1、符合《中华人民共和国政府招标法》第二十二条规定应当具备的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。 

2、投标人应具有独立法人资格，取得营业执照（经营范围包含该项目的服务内容）、银行开户许可证；

3、针对本项目拟派出的物业服务负责人需具备地市及行业主管部门颁发的物业管理类执业资格证书；

4、拟派出的物业服务负责人具有近三年(2017年7月至今，以合同签订时间为准)成功物业服务经验(需提供物业服务合同材料，同时提供服务过的单位相关证明材料。合同或评价意见中须能证明该业绩是项目负责人所管理，服务内容应有保洁、运送、停车管理，至少有二项及以上服务内容)； 

5、投标单位、法定代表人和委托人须在近两年的招投标活动中无行贿犯罪记录。由投标人自行承诺；

6、本项目不接受联合体投标；

7、本项目采取资格后审方式。

五、投标报名及招标文件的领取

     于 2020年8月 8日起至2020年 8月12 日上午8:30时至12:00 ，下午 2:30时至 5:30时(北京时间，节假日不休，下同)到湖北荣光项目管理有限公司（蕲春县漕河镇漕河四路160号王朝大酒店对面）报名并购买招标文件。报名时需①法定代表人资格证明文件或法人授权委托书；②法定代表人或法人授权代表的身份证（若法定代表人未能到场报名，需另提供法定代表人加盖公章的身份证复印件）；③营业执照副本、银行开户许可证；④拟派出的物业服务负责人需具备地市及行业主管部门颁发的物业管理类执业资格证书；（以上证件需提供加盖公章的复印件一套，并带原件备查）

六、 投标保证金

1．投标保证金金额：人民币 零元整；

2．招标文件只收取工本费，售后不退。

七、开标时间和地点

1、投标截止时间：2020 年9月 1日上午9：00时(注本日8:30起开始受理投标文件)，在此时间后送达的投标文件将不再接受。

2、投标文件送达地点：蕲春县公共资源交易中心四楼开标大厅（地址：蕲春县漕河四路老汽运公司院内-县教育局隔壁）

3、开标时间：2020 年9月1 日上午9：00时。

4、开标地点：蕲春县公共资源交易中心四楼开标大厅（地址：蕲春县漕河四路老汽运公司院内-县教育局隔壁）

八、发布媒介

本次招标在湖北省政府采购网和蕲春县公共资源交易网站同时发布。

九、联系方式

招标单位：蕲春县凤凰世家业主委员会  招标代理机构：湖北荣光项目管理有限公司

    地址：蕲春县泰安路                  地址：蕲春县漕河镇漕河四路160号王朝大酒店对面

联系人：田先生                   联系人：郑先生

电话：13986532728               电  话：0713-8977800

2020年8月7 日