恩施市虎民路棚户区改造项目（宏兴御景新城）前期物业服务项目招标(采购)公告湖北招标

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一、项目基本情况

1、项目编号：HBJXES2020-034

2、采购计划备案号：无

3、项目名称：恩施市虎民路棚户区改造项目（宏兴御景新城）前期物业服务项目

4、采购方式：公开招标

5、预算金额：450(万元)

6、最高限价：450(万元)

7、采购需求：

1.项目概况：该项目拟新建商住小区一处，项目总用地面积58717.40平方米，建筑占地面积14787.79平方米，总建筑面积254348.11平方米，其中：计容建筑面积175814.7平方米（住宅142169.84平方米，商业33644.86平方米），不计容建筑面积78533.41平方米。
《==招标投标法 第三十二条 投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。==来源:十环招标网==》
户数1027户，停车位2092个。配套建设室外场地、道路及绿地等配套工程。
2.招标内容：小区前期物业，服务期暂定二年，包括但不限于物业共用部位的养护和管理、物业共用设施设备的运行、养护和管理、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通、公共绿化的养护和管理、车辆停放管理、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理、装饰装修管理服务、物业档案资料管理及招标人要求的其他工作等内容。
3、采购预算：总价约450万元，住宅单价1.2元/平方/月，商业单价4元/平方米/月，普通车位服务费：1.2元/平方/月。服务期：两年。

8、合同履行期限：两年

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

6、本项目的特定资格要求：

1.投标人须在恩施市内有固定的经营场所（提供房屋所有权证明或房屋租赁合同复印件）；
2.投标人拟投入本项目的项目负责人须具有过恩施市类似小区物业管理经验（小区面积不少于3万平方米，须提供物业管理合同及委托方的证明复印件）；
3.投标人在近三年内在经营活动中没有重大违法行为（提供书面承诺）；
4. 根据恩施州人社发【2016】23号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见”及此意见的补充通知（恩施州人社发【2017】35号）规定，本项目投标人到递交投标文件时间截止时，无因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或无因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形（提供书面承诺原件，否则投标人的投标将被拒绝）；

三、获取招标文件

1、时间：2020年09月01日至2020年09月07日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：恩施市施州大道417号州中级人民法院小区三栋2单元102

3、方式：

持法定代表人授权委托书原件（后附法定代表人身份证及委托人身份证复印件）、委托人身份证原件和房产管理科出具的企业备案证明、营业执照副本复印件、拟派项目负责人的物业管理企业经理岗位证复印件到湖北谨兴工程咨询有限公司（恩施市施州大道417号州中级人民法院小区三栋2单元102）购买招标文件。

4、售价：500(元)

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开始时间：2020年09月23日08点30分（北京时间）

2、截止时间：2020年09月23日09点00分（北京时间）

3、地点：恩施市施州大道417号州中级人民法院小区三栋2单元102

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名   称：恩施渝景房地产开发有限公司

地   址：湖北省恩施市小渡船办事处大桥路社区1幢

联系方式：18672059844

2、采购代理机构信息

名   称：湖北谨兴工程咨询有限公司

地   址：恩施市施州大道417号州中级人民法院小区三栋2单元102

联系方式：0718-8989899

3、项目联系方式

项目联系人：王先生

电   话：0718-8989899