九鼎赣饶中介服务咨询有限公司关于上饶县前山综合开发有限公司“汇佳.中央城”商住小区前期物业服务采购项目（项目编号：JDGR-SR2020-007）的竞争性谈判公告江西采购

　　九鼎赣饶中介服务咨询有限公司受上饶县前山综合开发有限公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对“汇佳.中央城”商住小区前期物业服务采购项目进行竞争性谈判招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：“汇佳.中央城”商住小区前期物业服务采购项目

1、投标人须符合《政府采购法》第二十二条之规定，提供下列材料：（一）具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明)；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2018年度或2019年度经审计财务状况报告，或者响应截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明文件）；（三）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函）；（四）有依法缴纳税收的良好记录（提供响应截止时间前近六个月中任意一个月的依法缴纳税收的证明（纳税发票、银行纳税转帐凭证、税务局出具的纳税证明，提供任一种均可）；（五）有依法缴纳社会保障资金的良好记录提供响应截止时间前近六个月中任意一个月的缴纳社会保障资金的证明（社保缴纳发票、交纳社保的银行转帐凭证、社保局出具的正常缴纳社保证明，提供任一种均可）；（六）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）；2、法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书、授权代表身份证；3、法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求(1)、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。(2)、供应商经营范围应包括物业管理或物业服务。(3)、近三年未被国家财政部指定的信用记录查询渠道列入失信被执行主体、重大税收违法案件当事主体、政府采购严重违法失信行为当事主体等严重失信记录名单网页截图进行证明（供应商提供公告发布后信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果，提供查询结果网页打印件并加盖供应商公章）；4、投标人承诺达到星级服务要求。5、本项目不接受联合体投标。6、投标人需在项目所在地物业管理行政主管部门(房地产管理主管部门)登记备案；

获取谈判文件的时间：2020年05月20日 09:00 至 2020年05月22日 16:00(双休日及法定节假日除外)

获取谈判文件地点：上饶市信州区茶圣路紫景园2栋1单元702室

谈判文件发售起、止时间：2020年05月20日 09:00 至 2020年05月22日 16:00(双休日及法定节假日除外)

谈判响应文件递交地点:上饶市房地产管理局上饶经济技术开发区直属分局会议室

谈判响应文件开启地点:上饶市房地产管理局上饶经济技术开发区直属分局会议室

七、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

九鼎赣饶中介服务咨询有限公司受上饶县前山综合开发有限公司的委托，现就其“汇佳•中央城”商住小区前期物业服务采购项目进行竞争性谈判，现邀请合格的供应商参加，符合资格条件的响应供应商前来响应。

保安、保洁、绿化养护、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理、含电梯能耗、二次供水用电费等

地下车位按：70元/月/个（备注：地下停车费包含监控、保洁等服务管理费用）。

项目概况：

项目名称: 汇佳•中央城

项目开发公司：上饶县前山综合开发有限公司

项目设计单位：浙江华宇建筑设计有限公司

监理单位名称：浙江森威建设管理有限公司

施工单位：江西海威路桥工程有限公司

项目地址：上饶市经开区惟义西路

（一）项目占地面积 50667.5㎡

（二）总建筑面积: 121535.14 ㎡，其中计容面积: 121535.14㎡（含酒店区域），住宅建筑面积88938.2㎡，商业面积4806.04㎡，消防控制室39.94㎡，物业用房面积296.51㎡，社区用房面积161.47㎡，地下建筑面积22286.92㎡。

（三）本项目总户数： 794户。

（四）地下停车位368个，地上停车位604个。

（五）容积率:≤2.4

（六）建筑密度:≤ 18.41%

（七）绿化率：≥ 30.11%

三、投标人应具备的基本资格条件：

1、投标人须符合《政府采购法》第二十二条之规定，提供下列材料：

（一）具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明)；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2018年度或2019年度经审计财务状况报告，或者响应截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明文件）；

（三）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函）；

（四）有依法缴纳税收的良好记录（提供响应截止时间前近六个月中任意一个月的依法缴纳税收的证明（纳税发票、银行纳税转帐凭证、税务局出具的纳税证明，提供任一种均可）；

（五）有依法缴纳社会保障资金的良好记录提供响应截止时间前近六个月中任意一个月的缴纳社会保障资金的证明（社保缴纳发票、交纳社保的银行转帐凭证、社保局出具的正常缴纳社保证明，提供任一种均可）；

（六）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）；

2、法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书、授权代表身份证；

3、法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求

(1)、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

(2)、供应商经营范围应包括物业管理或物业服务。

(3)、近三年未被国家财政部指定的信用记录查询渠道列入失信被执行主体、重大税收违法案件当事主体、政府采购严重违法失信行为当事主体等严重失信记录名单网页截图进行证明（供应商提供公告发布后信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果，提供查询结果网页打印件并加盖供应商公章）；

4、投标人承诺达到星级服务要求。

5、本项目不接受联合体投标。

6、投标人需在项目所在地物业管理行政主管部门(房地产管理主管部门)登记备案；

四、报名时间及地点：有意向的投标人可从2020年05月20日起至2020年05月22日止，工作日上午9:00—11:00，下午14:00—16:00（北京时间）在九鼎赣饶中介服务咨询有限公司购买谈判文件。本谈判文件售价每份200元人民币，售后不退。

投标人在购买谈判文件时须提交的资料：提供公告第三项投标人应具备的基本资格条件,复印件加盖公章装订成册。（提供原件查验）

五、递交谈判响应文件截止时间和地点：谈判响应文件递交截止时间2020年05月29日上午9:30时（北京时间），所有谈判响应文件递交到上饶市房地产管理局上饶经济技术开发区直属分局会议室。逾期或不符合规定的谈判响应文件恕不接受。

六、谈判时间和谈判地点：谈判定于2020年05月29日上午9:30时（北京时间）在上饶市房地产管理局上饶经济技术开发区直属分局会议室进行谈判，届时请投标人的法定代表人或经正式授权的全权代表出席谈判会。

七、购买了谈判文件的供应商，如不能参加此次谈判的，请在递交响应文件截止时间一日前以书面形式通知采购代理机构放弃谈判，否则不得再参加该项目的采购活动。

八、凡购买谈判文件的单位，必须就此项目的相关事宜详细咨询。否则参与投标即被视为已经充分了解了采购单位的需求，中标后承担招标文件范围内的所有要求（投标前如有不明之处应向采购单位或招标代理机构详细了解）。

九、招标代理服务费：本项目将向最后成交供应商收取代理服务费，具体收费标准详见谈判文件。

十、联系方法：

采购单位：上饶县前山综合开发有限公司

地址：上饶市经开区惟义西路

电话：刘先生

联系人： 18170831019

代理机构：九鼎赣饶中介服务咨询有限公司

地址：上饶市信州区茶圣路紫景园2栋1单元702室

电话： 13907938162

联系人：林女士

十、十环招标网信息
原标题：九鼎赣饶中介服务咨询有限公司关于上饶县前山综合开发有限公司“汇佳.中央城”商住小区前期物业服务采购项目（项目编号：JDGR-SR2020-007）的竞争性谈判公告
十环招标网标题：九鼎赣饶中介服务咨询有限公司关于上饶县前山综合开发有限公司“汇佳.中央城”商住小区前期物业服务采购项目（项目编号：JDGR-SR2020-007）的竞争性谈判公告江西采购
十环招标网标号：10h1591500615
信息来源：九鼎赣饶中介服务咨询有限公司
官方发布时间：6月7日
十环招标网转发时间：2020-06-07 11:30
十一、其他事项：
《招标投标法》第四十八条中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。
《招标投标法》第四条任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。

来源：江西政府采购网

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标签: 采购上饶县前山竞争性开发有限公司

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