昆明市西山区住房和城乡建设局直管公房零星修缮服务项目竞争性谈判（一采两年）公告云南采购

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根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、中华人民共和国财政部令第87号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《云南省政府采购条例》等有关法律法规的规定，北京求实工程管理有限公司受昆明市西山区住房和城乡建设局的委托，对昆明市西山区住房和城乡建设局直管公房零星修缮服务项目进行竞争性谈判，欢迎符合条件的供应商参加。

1. 项目概况与采购范围

1.1项目名称：昆明市西山区住房和城乡建设局直管公房零星修缮服务项目竞争性谈判（一采两年）。

1.2建设地点：昆明市西山区辖区内。

1.3采购范围：昆明市西山区住房和城乡建设局直管公房分布于86个小区，共计7245套，其中三类危房320套，负责直管公房零星维修、管养工作，具体以实际工程内容为准，并将修缮结果上报委托人；及时完成委托人委托的临时应急工作；采购人不保证固定的施工时间、地点及工程量；合同价款据实核算，一年一结算。

1.4服务期限：2年，合同一年一签。

1.5质量要求：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及国家、地方现行相关质量标准及验收规范标准，一次性验收合格。屋面防水工程质保期为5年，其它项目按照国家相关标准要求进行质保。

1.6资金来源及落实情况：财政拨款，已落实。

1.7采购预算：710000元（按一年计算），后一年预算须根据当年财政预算再行安排。

2．竞标人资格要求

2.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；有较强的经济术实力、良好的信誉和服务能力。

2.2投标人须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件。

2.3资质要求：竞标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上资质，或具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，且具备有效的安全生产许可证。

2.4项目经理要求：具备建设行政主管部门颁发的二级或以上注册建造师资格证书（建筑工程专业），具备有效的安全考核合格证书，为投标人本单位人员，并提供投标人为其购买的社保证明。

2.5财务状况：财务状况良好，并提供最近一期（2018年度或2019年度）经审计的财务报告及报表。（新设立企业提供投标截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明。）。

2.6有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，投标人须提供2019年1月至本项目投标截止时间内任意3个月的纳税证明材料和社会保障资金证明材料，若依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。

2.7信誉要求：（1）供应商近三年（2017年至今）没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态阶段，或者被处于禁止市场准入的情形。（2）供应商参与本次政府采购活动的前三年内（以投标截止时间为准），在经营活动中没有重大违法记录，否则其投标按无效标处理，并提供参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 

2.8按照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第87号)、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的相关要求，采购人或采购代理机构在投标文件递交的截止时间后将对供应商的信用信息在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上进行查询，供应商如被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（或失信惩戒人）、重大税收违法案件以及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外）名单的，其投标按无效标处理。

2.9省外企业：按照《云南省住房和城乡建设厅关于进一步加强入滇建筑业企业服务监管有关事项的通知 》（云建建函〔2019〕18号）执行，并提供针对本项目的登记查询截图。

2.10竞标人相关承诺：符合第六章响应文件部分格式资格审查部分格式要求。

2.11本次采购不接受联合体投标。

3. 竞争性谈判文件的获取

3.1凡有意参加本竞争性谈判项目者，请于2020年5月22日09:00至 2020年5月26日17:00时（北京时间，下同，除法定节假日外），至昆明市西山区日新中路润城第一大道5栋12层北京求实工程管理有限公司云南分公司购买竞争性谈判文件。

购买竞争性谈判文件时需携带企业介绍信（原件）及购买人身份证（原件及复印件加盖公章）。

3.2 竞争性谈判文件每套售价人民币600元，售后不退。

4. 响应文件的递交

4.1响应文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为2020年5月27日09时30分，地点为昆明市西山区日新中路润城第一大道5栋12层北京求实工程管理有限公司云南分公司会议室。

4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.发布公告的媒介

本项目招标公告在云南省政府采购网（http://www.yngp.com）上发布。

6.联系方式

采购人：昆明市西山区住房和城乡建设局

地  址：春雨路188号城投商务大厦

联系人：窦焰生

电  话：0871- 65327550

代理机构：  北京求实工程管理有限公司

地  址：    昆明市西山区日新中路润城第一大道写字楼5栋12层

邮  编：    650000

联系人：    李明祥

电  话：    0871-68375449-602、18388238393（座机）

传  真：    0871-68375449