公寓房租赁项目竞争性谈判公告海南采购

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项目概况

公寓房租赁项目 采购项目的潜在供应商应在海南省三亚市天涯区金鸡岭小区14幢14－1，一楼办公室(深圳市国际招标有限公司海南经营部)现场购买。获取采购文件，并于2020年08月14日 14点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：0658-200410A60807

项目名称：公寓房租赁项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：157.5936 万元（人民币）

最高限价（如有）：157.5936 万元（人民币）

采购需求：

深圳市国际招标有限贵公司受我局委托，对公寓房租赁项目进行国内竞争性谈判采购，现欢迎符合条件的报价人参与密封报价。

一、项目名称：公寓房租赁项目

二、项目编号：2020-JWHJWZ-F3002

三、项目概况：

（一）采购范围：每户建筑面积在72平方米（含）以下，总套数控制在50套至70套之间，总建筑面积控制在3450（含）平方米以下；住房相对集中，即全部在一个小区或一个楼栋内。

（二）采购金额：租金单价上限控制价为38元/平方米/月（三亚市政府租房指导价），总租金金额不超过1575936元/年（含税金、发票为房屋租赁类发票）。

（三）租赁期：2020年9月1日至2021年9月1日

（四）租赁地点：以三亚市南边海路211号鹿岭警苑小区为中心，5公里范围内；

         四、报价人资格要求

（一）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人，并营业执照具有相关经营范围（需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或者三证合一的营业执照）；

（二）非外资独资或外资控股企业（提供相关证明文件）；

（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（报价人须提供2020年1月至今任意1个月的社保缴费记录证明材料加盖公章）；

（四）具有良好商业信誉和健全财务会计制度（报价人须提供2020年1月至今任意1个月的纳税证明材料加盖公章）；

（五）报价人需提供房产证明或者其他合法权属证明（复印件）,若报价人为代理经营的（或采用租赁形式的物业），需提供房产证明或者其他合法权属证明（复印件）及代理经营的相关合同协议（或租赁合同协议）（合同至少应包含合同首页、签订日期、经营（租赁）期限、面积、合同盖章页等信息，原件备查）。

（六）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、没有骗取中标和严重违约及重大供货质量问题（提供承诺函）

（七）未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单” （提供网站查询信息页面并截图证明，查询日期须为本公告发布之后日期，如相关失信记录已失效，报价人须提供相关证明材料）；

（八）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价人，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。（提供承诺函）报价人之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（九）本项目不接受联合体报价。

五、采购文件发售时间、地点、方式及售价

（一）发售时间：2020年08月07日至2020年08月13日（08：30－11：30, 14：30－17：30，北京时间），法定节假日除外。

（二）发售地点及方式：海南省三亚市天涯区金鸡岭小区14幢14－1，一楼办公室(深圳市国际招标有限公司海南经营部)现场购买。获取竞争性谈判文件方式：供应商应指定专人现场领取，不接受邮寄等其他方式。报名时需提供以下材料原件及装订成册加盖单位公章的复印件（采用A4纸）1份，并按以下顺序装订成册：

（1）企业营业执照；

（2）组织机构代码证；（三证合一除外）

（3）税务登记证；（三证合一除外）

（4）法定代表人授权书；

（5）非外资独资或外资控股企业声明；

（6）报价人资格要求中房产相关证件；

（三）采购文件售价：500元/份（采购文件售后不退，也不得转让）。

六、报价截止时间及地点、方式

（一）报价文件递交开始时间：2020年08月14日14时00分00秒（北京时间）。

（二）报价文件递交截止时间：2020年08月14日14时30分00秒（北京时间）。

（三）报价地点：海南省海口市海秀东路48号鸿泰大厦14楼1号开标室。

（四）现场递交报价文件逾期送达或者未按招标文件要求密封的报价文件，招标代理机构不予接收。

七、开标时间、地点

（一）开标时间：2020年08月14日14时30分00秒（北京时间）。

（二）开标地点：海南省海口市海秀东路48号鸿泰大厦14楼1号开标室。

八、公告发布媒介

本招标公告在军队采购网、深圳市国际招标有限公司网站、中国政府采购网发布。

九、招标人联系方式

招标代理机构：深圳市国际招标有限公司

联系人：曾工，电话：13923880871

监督部门电话：0898-88200889。

         深圳市国际招标有限公司

         二〇二〇年八月七日

合同履行期限：2020年9月1日至2021年9月1日

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人，并营业执照具有相关经营范围（需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或者三证合一的营业执照）；

非外资独资或外资控股企业（提供相关证明文件）；

（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（报价人须提供2020年1月至今任意1个月的社保缴费记录证明材料加盖公章）；

（四）具有良好商业信誉和健全财务会计制度（报价人须提供2020年1月至今任意1个月的纳税证明材料加盖公章）；

（五）报价人需提供房产证明或者其他合法权属证明（复印件）,若报价人为代理经营的（或采用租赁形式的物业），需提供房产证明或者其他合法权属证明（复印件）及代理经营的相关合同协议（或租赁合同协议）（合同至少应包含合同首页、签订日期、经营（租赁）期限、面积、合同盖章页等信息，原件备查）。

（六）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、没有骗取中标和严重违约及重大供货质量问题（提供承诺函）

（七）未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单” （提供网站查询信息页面并截图证明，查询日期须为本公告发布之后日期，如相关失信记录已失效，报价人须提供相关证明材料）；

（八）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价人，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。（提供承诺函）报价人之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（九）本项目不接受联合体报价。

3.本项目的特定资格要求：（一）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人，并营业执照具有相关经营范围（需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或者三证合一的营业执照）；（二）非外资独资或外资控股企业（提供相关证明文件）；（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（报价人须提供2020年1月至今任意1个月的社保缴费记录证明材料加盖公章）；（四）具有良好商业信誉和健全财务会计制度（报价人须提供2020年1月至今任意1个月的纳税证明材料加盖公章）；（五）报价人需提供房产证明或者其他合法权属证明（复印件）,若报价人为代理经营的（或采用租赁形式的物业），需提供房产证明或者其他合法权属证明（复印件）及代理经营的相关合同协议（或租赁合同协议）（合同至少应包含合同首页、签订日期、经营（租赁）期限、面积、合同盖章页等信息，原件备查）。（六）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、没有骗取中标和严重违约及重大供货质量问题（提供承诺函）（七）未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单” （提供网站查询信息页面并截图证明，查询日期须为本公告发布之后日期，如相关失信记录已失效，报价人须提供相关证明材料）；（八）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价人，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。（提供承诺函）报价人之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。（九）本项目不接受联合体报价。

三、获取采购文件

时间：2020年08月07日  至 2020年08月13日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：海南省三亚市天涯区金鸡岭小区14幢14－1，一楼办公室(深圳市国际招标有限公司海南经营部)现场购买。

方式：（一）发售时间：2020年08月07日至2020年08月13日（08：30－11：30, 14：30－17：30，北京时间），法定节假日除外。 （二）发售地点及方式：海南省三亚市天涯区金鸡岭小区14幢14－1，一楼办公室(深圳市国际招标有限公司海南经营部)现场购买。获取竞争性谈判文件方式：供应商应指定专人现场领取，不接受邮寄等其他方式。报名时需提供以下材料原件及装订成册加盖单位公章的复印件（采用A4纸）1份，并按以下顺序装订成册： （1）企业营业执照； （2）组织机构代码证；（三证合一除外） （3）税务登记证；（三证合一除外） （4）法定代表人授权书； （5）非外资独资或外资控股企业声明； （6）报价人资格要求中房产相关证件； （三）采购文件售价：500元/份（采购文件售后不退，也不得转让）。

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2020年08月14日 14点30分（北京时间）（从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日）

地点：海南省海口市海秀东路48号鸿泰大厦14楼1号开标室

五、开启

时间：2020年08月14日 14点30分（北京时间）

地点：海南省海口市海秀东路48号鸿泰大厦14楼1号开标室。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国海警局直属第五局　　　　　

地址：海南省，三亚市　　　　　　　　

联系方式：朱助理，18976279222　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：深圳市国际招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6层625室　　　　　　　　　　　　

联系方式：张工、曾工 0755-22219044、0755-22906754　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：曾工

电　话：　　13923880871