东莞市虎门镇规划管理所虎门滨海大道沿线地区城市设计服务采购项目中标公告广东成交

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　　三方诚信招标有限公司受东莞市虎门镇规划管理所的委托，就“虎门滨海大道沿线地区城市设计服务采购项目”项目（项目编号：441900-6-202004-0621202-0003）组织采购，评标工作已经结束，中标结果如下：

一、项目信息

项目编号：441900-6-202004-0621202-0003

项目名称：虎门滨海大道沿线地区城市设计服务采购项目

项目联系人：梁锡恩

联系方式：0769-21682660-807

二、采购单位信息

采购单位名称：东莞市虎门镇规划管理所

采购单位地址：东莞市虎门镇

采购单位联系方式：杜先生0769-85196918

三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

用户需求明细

说明：用户需求书中带“★”为不可偏离的实质性条款，如不能满足，将按无效投标处理。

★商务需求明细：

序号

条款名称

说  明

1

完工期

合同签订后8个月内完成本项目工作，并按要求交付所有成果文件。

2

付款方法和条件

本项目款项以人民币转账方式支付，分三期支付：

第一期支付：中标单位向采购人提交初步成果，经采购人确认后20个工作日内，采购人向中标单位支付合同总价款的30%。

第二期支付：中标单位向采购人提交中期成果，经采购人确认后20个工作日内，采购人向中标单位支付合同总价款的40%。

第三期支付：中标单位完成合同规定的各项工作内容，经专家审查通过，并按照要求提交最终成果的全部资料，经采购人确认后20个工作日内，采购人向中标单位支付合同总价款的30%。

3

服务地点

采购人指定地点

4

投标报价

投标报价应包括一切与本项目规划编制工作实施内容相关的费用，投标人提供报价详细清单，费用包括但不限于现场调研、资料收集、方案设计、图册制作、专家咨询会、专家评审会、成果打印、质保期内的售后服务和各种税金等项费用。

2）报价应以人民币为结算单位。

5

质量缺陷责任期

自成果通过验收之日起1年。

6

合同条款

投标人实质响应合同各条款。

7

投标有效期

在投标截止日后的90天内保持有效。

技术需求明细：

一、项目背景

中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实，东莞作为粤港澳大湾区建设、广深港澳科技创新走廊建设重大战略的关键节点城市之一，2019年市委市政府提出，举全市之力深度参与粤港澳大湾区建设，加快建设“湾区都市、品质东莞”，着力在优化城市空间格局等方面提升东莞的区域竞争力、综合承载力，通过建设中心城区、松山湖、滨海湾新区“三位一体”的核心区空间格局，打造高颜值的“城市会客厅”。

在此战略背景之下，虎门镇委、镇政府提出以“现代化中等发达的滨海城市、时尚之都”的新定位，充分利用虎门区位优势，紧抓机遇，优化城市创新环境及人才吸引力。滨海大道作为串联中心城区、滨海湾新区的主动脉，是虎门未来城市发展的重点地区，需要从空间形象、生态环境、功能策划等方面提出设计方案应对区域的发展要求，并树立现代化的都市形象。

二、项目依据及参考标准

《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

《中华人民共和国环境保护法》；

《城市规划编制办法》（建设部令第146号）；

《广东省城乡规划条例》；

《东莞市城市规划管理技术规定》；

《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》；

《东莞市城市总体规划（2016-2030）》

《东莞市“三旧”改造专项规划》

《东莞市城市轨道交通建设规划（2012-2018）》

《东莞市综合交通运输体系规划（2013-2030）》

《东莞旅游城市建设发展规划（2015-2020）》

《虎门镇总体规划（2018-2030）》

《虎门镇三旧改造专项规划》

《虎门镇工业保护线专项规划》

三、目标

以滨海大道为核心策应外部区域发展总体战略，并且强调内部系统组织的重要性。构建指引城市长远可持续发展的空间框架和政策框架，提升城市形象。以滨海大道建设为导向，拓展城市空间、优化交通网络，推动沿线地区产业和城市升级，有效突破资源约束的瓶颈，为创建具有示范效应的创新型和集约型城市，提供有力的支撑。

四、设计范围及工作内容

本次工作内容分为四个层次：

1、区域发展趋势及空间战略研究

以虎门镇为研究对象，针对区域发展结构、发展导向及产业特征的梳理和判断，从区域战略机遇切入，针对虎门整体如何进行城市能级的提升做出判断，在研究工作开展后纳入虎门镇国土空间规划中。研究内容分为以下内容：

① 粤港澳大湾区竞合关系及虎门空间发展战略研究

区域发展格局研究：解析外部发展形势及大湾区竞争格局和分工协作关系。准确评估外部形势和虎门自身资源条件，找准自身角色定位，争取各种可能获得的资源，以竞争占优占先突出特色；以差异化推动区域协作和互补发展，强化自身竞争优势，确立功能定位和发展目标。

空间发展协调策略：提出与相邻行政区域在空间发展布局、重大基础设施和公共服务设施建设、生态环境保护、城乡统筹发展等方面进行协调的建议，提出如何能更快、更有效地融入粤港澳大湾区世界级城市群建设的发展策略。

② 虎门产业发展及产业空间需求专题研究

区域产业发展趋势研究：深入研究粤港澳大湾区等宏观背景对区域产业发展和空间布局的新要求及影响；

产城发展路径研究：研究虎门现状的产城关系，针对虎门产业自主创新的目标和策略，提出培育和支撑产业创新能力的城市功能及空间布局，对未来的产业空间布局及产业空间类型进行系统性研究。

2、规划研究范围（19.43平方公里）：

针对滨海大道沿线增量及存量资源进行系统性的梳理，为后续城市设计的开展提供基础。因此研究内容分为以下内容：

• 滨海大道沿线增量及存量资源梳理

以用地资源的梳理为基础，基于国内外类似地区的发展经验，提出滨海大道沿线地区总体空间框架。

• 支撑性交通设施研究：

交通接驳系统：针对两大高铁站、穗莞深城际及城市主要功能区之间的中运量接驳系统进行研究，提出线位及交通接驳方式建议。

3、景观控制范围（4.5平方公里）

本范围内规划侧重于对滨海大道的形象塑造及空间体验优化，重点工作内容如下几条：

① 城市设计

重点考虑道路沿线的城市形态及天际线，形成形态优美，空间宜人的整体景观环境。梳理临大道地块建筑底层的功能及其与滨海大道之间的关系，强化沿线的城市服务能力，优化城市界面及氛围。

② 道路交通节点优化 结合城市与道路直接的衔接关系，针对滨海大道现有道路进行系统研究，强化“慢达”功能，针对道路本身的交叉口等提出有必要进行调整，并对道路节点及慢行衔接路径提出优化方案。

4、重点地区范围（3处共6.69平方公里）

本范围包括虎门TOD地区、虎门新中心、滨海湾门户三处集中的战略用地空间，本片区是承载未来虎门发展的核心区域，因此在规划上应着重用地布局及后期实施，规划建议以控制性详细规划深度的概念规划开展，包括如下内容：

综合研判定位与发展目标，合理确定规模容量和建筑开发密度。确定符合该片区城市发展要求的土地利用、建筑形态、绿地系统、城市景观、空间特征等系统策略指引，提出支撑整体功能正常运行的体系规划，包括道路交通、供水、排水、电力、电信、环保、环卫、能源、防灾等设施的发展要求与保障措施。并制定相应的规划控制指标、建设控制要求和设施指引，制定分期发展规划。

其中虎门站TOD已经编制城市设计及控制性详细规划，本次工作重点针对已有规划内容进行系统性的转译，并结合新的规划管控要求进行方案的优化及局部调整。

五、工作成果要求

1、总则

（1）所有规划成果的计量单位均采用中华人民共和国法定计量单位。

（2）所有规划成果的文字说明和文字标注均须采用中文版式，技术图纸和文字必须做到清晰完整、尺寸齐全准确，同类图纸规格应尽量统一。

2、成果形式

工作成果应包括书面成果、相应电子数据成果以及成果文件光盘。

（1）书面成果

城市设计成果包括设计说明书，以A3规格编排。

（2）电子数据成果

电子数据成果文字采用doc或pdf格式，图纸采用dwg和jpg两种格式，dwg图纸坐标系统统一为大地2000坐标系，高程系统为国家85高程。

3、成果内容

（1）设计说明书

包括规划背景、现状分析、规划设计原则与指导思想、规划设计构思、规划设计方案、规划实施、主要技术经济指标等内容。

（2）图纸（包括但不限于以下图纸）

• 区位图
• 现状图
• 土地利用规划图
• 城市设计总平面图
• 重点片区城市设计总平面
• 设计分析图
• 效果图
• 其他表达设计意图的图纸

六、工作进度要求

项目编制工作时间为8个月，包括：

（1）现场调研及基础资料收集整理阶段，工作时间要求为1个月内。

（2）初步方案编制阶段，工作时间要求为3个月内。

（3）方案深化阶段，工作时间要求为2个月内。

（4）完成最终成果编制、校审及修改阶段，工作时间要求为2个月内。

七、其他

本项目所涉及项目成果专家评审费用由中标人负责。

四、采购代理机构信息

采购代理机构全称：三方诚信招标有限公司

采购代理机构地址：东莞市南城街道鸿福西路81号国际商会大厦706室

采购代理机构联系方式：梁锡恩0769-21682660-807

五、中标信息

招标公告日期：2020年04月20日

中标日期：2020年05月12日

总中标金额：480.0 万元（人民币）

中标供应商名称、联系地址及中标金额：

序号
中标供应商名称
中标供应商联系地址
中标金额(万元)

1
中国城市规划设计研究院
北京市海淀区三里河路9号
480.000000

本项目招标代理费总金额：4.54 万元（人民币）

本项目招标代理费收费标准：

详见招标文件

评审专家名单：

朱明哲、黄立本、褚喜来、申益初、方佩仪

中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

1、项目内容：虎门滨海大道沿线地区城市设计服务采购一项，预算：人民币肆佰捌拾捌万元整（¥4,880,000.00）。

2、简要技术要求或招标项目的性质：详细内容请参阅招标文件第三部分《用户需求书》。

六、其它补充事宜

采购人和评审专家的推荐意见（采用书面推荐供应商参加采购活动的需填）：

经评审，评审委员会一致推荐中国城市规划设计研究院为本项目第一中标候选人。