玉门市体育中心酒泉市玉门市水上世界（游泳馆）生态公园 PPP 项目预中标公告甘肃成交

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酒泉市玉门市水上世界（游泳馆）生态公园PPP

项目预中标结果公示

酒泉泽瑞工程咨询有限公司受玉门市体育中心的委托，对酒泉市玉门市水上世界（游泳馆）生态公园PPP项目以公开招标形式进行采购，该项目于2020年5月10日在甘肃政府采购网、酒泉市公共资源交易中心发布资格预审公告，该项目于2020年6月2日在甘肃政府采购网、酒泉市公共资源交易中心发布公开招标公告，评标委员会于2020年6月23日完成评标工作；现将预中标结果公示如下：

一、项目编号：JQZR-20200210

二、开标时间：2020年6月23日15:00时

三、项目概况及采购内容：

3.1 项目概况：玉门市水上世界（游泳馆）生态公园建设项目位于铁人大道南侧，东环路西侧，陆丰驾校便道东侧，南与拟建的农业嘉年华项目相邻，总占地面积 254789 ㎡（约 382 亩)分两部分。第一部分：玉门市水上世界生态公园占地面积 154512 ㎡（约 232 亩），包括道路及停车场工程（车行道 11025 ㎡、入口广场车行道 2520 ㎡、人行道 6500 ㎡、观景平台 6 座 1300 ㎡、停车场 6460.25 ㎡、广场、石滩工程等 49932.4 ㎡），水景及绿化工程（景观水面 100000 ㎡、绿化工程 40898 ㎡），小码头 200 ㎡、木桥250㎡等工程的建设。第二部分：水上世界(游泳馆）约 150 亩，总建筑面积约 34976 ㎡，其中，地上建筑面积 32036 ㎡（游泳馆 9692 ㎡，水上世界 16446 ㎡，娱乐区 5898 ㎡），地下建筑面积 2940 ㎡（游泳池设备机房 690 ㎡，能源动力中心 1250 ㎡，水上世界设备机房 1000 ㎡）；

3.2 运作方式： BOT（建设-运营-移交）；

3.3 合作期限：15 年（其中建设期 3 年，运营期 12 年），合作期内，项目公司负责本项目的融资、投资、建设工作，并提供运营维护工作，并有权获得使用者付费和政府支付的可行性缺口补助。合作期届满后，项目公司应将项目设施完好无偿移交给政府指定机构；

3.4 回报机制：可行性缺口补助；

3.5 社会资本采购方式：公开招标；

3.6 本项目总投资估算为: 41249.35 万元（含土地审批费用、土地出让费用、建设期利息）；

3.7 项目公司资本金和股权结构：

项目公司资本金不低于项目投资额的 20%。其中，中标人持有项目公司70%股权；政府方出资代表持有项目公司 30％股权，合资方均以现金出资；

3.8 预中标公示结束，若招标人要求，预中标候选人须在收到通知2个工作日内一次性将项目注册资本金2100万元打入招标人指定的账户，若预中标候选人在上述时间内未将资金打入指定的账户，招标人将取消合同谈判和中标资格。预中标候选人原则上必须完全响应招标人提出的合同条款，若因预中标候选人不响应招标人提出的合同条款所导致的合同谈判失败，招标人有权要求预中标候选人赔偿招标人的损失，并在预中标候选人打入的注册资本金中扣除。

四、推荐中标候选人名单如下：

序号

排名

供应商单位名称

建筑安装工程费下浮率

建设投资年收益率%

运营维护服务利润率%

建设期利息利率%

1

第一中标候人

中城建第十三工程局有限公司（牵头人）

中城建第十三工程局江苏有限公司（成员）

0.10

7.79

6.00

7.5

2

第二中标候人

安徽新建控股集团有限公司

0.05

7.9

6.38

7.9

3

第三中标候人

河北建设集团股份有限公司

0.14

7.95

6.4

7.95

4

第四中标候人

常州华基建设工程有限公司

0.12

7.8

6.49

7.89

五、评标委员会成员名单： 郑益凯、朱艳丽、石兆锋、李世忠、李世刚、王振亚、汤秀全

六、预中标结果谈判情况：

2020年6月24日项目实施机构组建了本项目的采购结果谈判工作组，根据评标报告推荐的候选社会资本排名，与第一中标候选社会资本方就合同中可变的细节问题进行合同签署前的确认谈判。通过谈判，谈判确认小组与推荐排名第一的候选社会资本方中城建第十三工程局有限公司（牵头人）、中城建第十三工程局江苏有限公司（成员）达成一致意见，双方签订谈判备忘录。  

1.谈判时间、地点及谈判工作组人员组成  

确认谈判时间：2020年6月24日

确认谈判地址：玉门市政府213会议室

确认谈判工作组成员： 何正军、李琳娜、曾柠豪、鲁强、贾万泰、魏海、李金明、党延军，韩朝辉、苏明、马彩霞、王晖文、郑益凯、章利东

谈判确认的预中标社会资本：中城建第十三工程局有限公司（牵头人）

中城建第十三工程局江苏有限公司（成员）

统一社会信用代码：91321200140715630D（牵头人）

91321111MA1YED4H6B（成员）

法定代表人：陆正华（牵头人）

周剑平（成员）

地址：江苏省泰州市海陵区凤凰东路56号（牵头人）  

泰州市中国医药城泰高路东侧、药城大道南侧地块药城大道799号（成员）

预中标结果公示期限：2020年6月30日-2020年7月6日，共5个工作日

七、是否为PPP项目：是

八、采购项目联系人：

采购人：玉门市体育中心

联系人: 郑益凯

联系电话:13830710188

地址：玉门市新市区

监督单位：玉门市政府采购办公室

地址：玉门市新市区

交易平台：玉门市公共资源交易中心

地址：玉门市新市区

采购代理机构：酒泉泽瑞工程咨询有限公司

联系人：李茗曦

联系电话：13679370589/09372629011

地址：酒泉市肃州区春光格林小镇