苏州市吴江区人民政府江陵街道办事处关于西湖社区综合物业管理服务的中标公告江苏成交

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一、？？？？？？？ 项目编号：SZDL2020-WJ-G-013号

二、？？？？？？？ 项目名称：西湖社区综合物业管理服务

三、？？？？？？？ 中标信息

供应商名称：上海保利物业酒店管理集团有限公司

供应商地址：上海市浦东新区浦东南路528号证券大厦北塔2105-06

中标金额：人民币壹仟贰佰贰拾捌万伍仟玖佰叁拾壹元整（￥：12285931.00）

四、？？？？？？？ 主要标的信息

1.？？？？？？ 名？？？ 称：西湖社区综合物业管理服务

2.？？？？？？ 服务范围及要求：

序号

服务岗位

数量

具体安排与工作内容

基本要求

工作时间

1

项目经理

1

沟通甲方，协调落实业主交办的各类事项。负责各个岗位的工作安排、检查巡视、考核汇总等。

45周岁以下，男女不限，身体健康、体检合格，无犯罪记录。

本岗位全年无休，由中标单位安排调休、加班等工作，做好节假日的值班，全力配合甲方工作。

2

现场管理员

1

负责西湖社区各个岗位的工作安排、检查巡视、考核汇总、物品领用等。

45周岁以下，男女不限，身体健康、体检合格，无犯罪记录。

本岗位全年无休，由中标单位安排调休、加班等工作，做好节假日的值班，全力配合甲方工作。

3

岗亭值班及巡逻保安

38

岗亭值班保安15人、巡逻保安23人。（其中花港路南（原古塘工作站）安排岗亭值班保安6人、巡逻保安14人，花港路北（原联中工作站、姚家庄小区）安排岗亭值班保安9人、巡逻保安9人）总人数不动，具体岗位按实际情况调整。

负责人员及车辆进出能及时指挥、协调、疏导工作，兼负安全、治安工作。并配合社区负责辖区内“331”、文明城市、大联动等相关工作。

50周岁以下，男女不限，待人热情，诚实正派，敬业爱岗，身体健康，形象端庄。

本岗位全年无休，实行三班倒制度，由中标单位自行调配，节假日安排值班工作。

4

保洁员及杂工

60

其中花港路南（原古塘工作站）安排保洁员及杂工32人，花港路北（原联中工作站、姚家庄小区）保洁员及杂工28人。

负责西湖社区路面保洁、社区保洁、垃圾倾倒等保洁工作。

65周岁以下，男女不限，初中以上学历，身体健康、体检合格，无犯罪记录。

本岗位全年无休，由中标单位安排调休、加班等工作，做好节假日的保洁值班，努力做好各类重大活动的保洁服务

5

绿化养护

2年

负责绿化养护面积共计10万平方米，其中花港路南（原古塘工作站）区域绿化养护面积6万平方米，花港路北（原联中工作站、姚家庄小区）区域绿化养护面积4万平方米。

最高限价为3元/年/㎡，相关费用已包含在总预算中，甲方不再另行支付任何费用。

法定工作日8:00-17:00,如遇重大活动须全力配合甲方安排

6

基础设施维修

2年

西湖社区内西湖花苑西区自建房（原古塘工作站、原联中工作站）和姚家庄小区，区域内的基础设施维修。主要包括窨井换盖及疏通，下水道、污水井、雨水井疏通，路面、自来水管、公厕、围墙、下水箅子、花坛、围栏、护栏、马路牙子、车棚、宣传指示牌、健身设施等维修。

社区交通配套设施维修。

基础设施维修费用预算为50万元/年，相关费用已包含在总预算中，甲方不再另行支付任何费用。

合同签订之前存在的基础设施破损，由社区负责维修。合同签订后新增的，由中标单位维修。

7

社区综合治理

2年

西湖社区内西湖花苑西区自建房（原古塘工作站、原联中工作站）和姚家庄小区，区域内的社区综合治理。主要包括屋前屋后乱堆放巡查及清理以及占道经营、流动摊贩、违规广告牌、小广告清理、绿化破坏、文明城市、建筑垃圾清运、331、消防隐患等管理费用。

社区综合治理费用预算50万元/年，相关费用已包含在总预算中，甲方不再另行支付任何费用。

？

每天不间断巡视，发现问题及时汇报整改，如遇重大活动须全力配合甲方安排。

3.？？？？？？ 服务时间：贰年，进场时间按甲方具体要求以实际为准。

4.？？？？？？ 服务标准：物业管理服务严格按照西湖社区物业服务质量考评标准<试行>执行，服务方必须建立物业服务的日查和考勤、考核制度，每日进行自查，并按统一检查表登记，按月上报采购单位。

五、？？？？？？？ 评审专家名单：吴国江、徐群、王契、范宪华、王守朝、陈荣生、秦怀平

六、？？？？？？？ 代理服务收费标准及金额：按差额定率累进法计算收取，中标单位在领取中标通知书时向采购代理机构一次性付清。预算金额100万以下费率为预算金额的1.5%；预算金额100万（含）-500万费率为预算金额的1.1%；预算金额500万（含）-1000万费率为预算金额的0.8%的。本次中标代理服务费金额：人民币玖万玖仟玖佰玖拾元整（￥：99990.00）

七、？？？？？？？ 公告期限

自本公告发布之日起1个工作日

八、？？？？？？？ 凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.？？？？？？ 采购人信息

名？？？ 称：苏州市吴江区人民政府江陵街道办事处

地？？？ 址：江苏省苏州市吴江区云梨路1688号

联系方式：0512-63960861

2.？？？？？？ 采购代理机构信息

名？？？ 称：苏州鼎力招投标咨询服务有限公司

地？？？ 址：吴江区松陵镇文苑路88号东恒盛国际大酒店10楼1005室

联系方式：0512-63092799

3.？？？？？？ 项目联系方式

项目联系人：曹燕平

电？？？ 话：63092899

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