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大庆市档案馆大楼物业管理服务采购大庆市档案馆大楼物业管理服务采购中标公告2020-11-30黑龙江成交 |
| 时间：2020-12-01 07:05 十环招标网 整理 作者： |
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该信息在十环招标网档案： 招标公告信息说明 以下招标公告信息由: 机构发布, 从2020中标正文以下信息本站不做任何修改. |
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----------------------------------招标机构发布信息原文：----------------------- <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8" /> 序号 | 服务名称 | 服务范围、要求及标准 | 服务时间 | 单位 | 数量 | 单价 | 1 档案馆物业管理 本项目由采购单位按照项目需求逐条自行验收。 对物业服务要求：大庆市档案局物业管理服务面积16777.9平米.一、档案局办公楼物业管理服务项目及内容（一）房屋日常养护维保1.服务内容：房屋地面、内外墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修。2.服务标准：确保房屋的完好等级和正常使用;及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时。 （二）给排水设备管理维护。给排水设备管理维护是指为保证本项目给排水设备、设施的正常使用所进行的日常养护维修。1.服务内容：对内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常使用进行日常养护维修。2.服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁;定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通;及时发现并解决故障，零维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。 （三）供电设备管理维护。供电设备管理维护是指为保证本项目供电系统正常使用对供电设备的日常管理和养护维修。1.服务内容：对低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常使用进行日常管理和养护维修。2.服务标准：对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电;建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，维修人员必须持证上岗;建立24小时维修值班制度，及时排除故障，零维修合格率100%;加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全。 （四）电梯维护。电梯维护是指为保证本项目电梯设备正常使用所进行的日常管理和维修养护。1.服务内容：办公楼电梯、食堂餐梯管理和对机房设备、井道系统、轿厢设备进行日常养护维修。2.服务标准：建立电梯管理、设备管理、安全管理制度，确保电梯按规定时间运行，安全设备齐全有效，通风、照明及其它附属设施完好;严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备，定期进行维修保养;轿厢、井道保持清洁;因故障停梯，接到报修后维修人员应在20分钟内到达现场抢修，及时排除故障。（五）空调系统维护。空调系统维护是指为保证办本项目中央空调系统正常运行所进行的日常管理和养护维修。1.服务内容;中央空调系统的管理及冷水机组、新风机组、水泵、风机盘管、热交换器、管道系统、各种阀类、采气装置和各类风口、自动控制系统等设备的日常养护维修。2.服务标准：建立空调运行管理制度和安全操作规程，保证空调系统安全运行和正常使用，运行中无超标噪音和严重滴漏水现象;定期检修养护空调设备，保证空调设备、设施处于良好状态;空调系统出现故障后，维修人员应及时到达现场维修，并做好记录，零维修合格率100%。 （六）消防监控、视频监控管理。1.服务内容：建立办公楼及外部环境、广场等消防监控、视频监控管理制度、突发事件应急处理流程和岗位职责，建立设备维护工作计划及设备巡查制度，确保设备完好运行正常。负责防盗、防火报警监控设备管理等。2.服务标准：维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行，做好安全防范和日常巡查工作，消防监控人员持证上岗率100%，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处置突发事件。 （七）门禁系统及旋转门系统维护。 1.服务内容：负责门禁系统及旋转门的维护，建立完善设备设备管理档案、运行记录、操作规程等，按照运行维保计划实施维保，定期巡查及时纠正系统的错误动作。2.服务标准：门禁系统及旋转门系统各项功能有效，定期对系统进行养护，无错误动作，开启、关闭及时、灵活。 （八）避雷系统检测。1.服务内容：负责定期对本项目避雷设施进行维护及检测。2.服务标准：定期对本项目避雷设施进行检测、维护和保养，确保避雷保护设施正常有效运行。 （九）楼宇的亮化及LED大屏幕维护1.服务内容：负责项目楼宇亮化设施及LED大屏幕维护，根据需要按时开启关闭。 本项目服务期为3年，此次报价为1年服务费。 1项 1 2230000 五、评审专家名单： 陈强 王学钢 陶双艳 六、代理服务收费标准及金额：免费 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其他补充事宜 九、凡对本次公告内容提出询问或质疑，请在本公告发出之日起7个工作日内通过大庆市电子政府采购交易管理平台依法按相关法规规定提出，按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：大庆市档案馆 地 址：大庆市档案馆 联系方式：15545096818 2.采购代理机构信息 名 称：大庆市政府采购中心 地 址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼） 联系方式：4671825 3.项目联系方式 项目联系人： 穆然 电 话：4671825 十、附件 1.采购文件：DZC20201336-大庆市档案馆大楼物业管理服务采购 下载 2.谈判组意见：一致推荐(大庆府民物业管理有限公司)为本项目的成交单位 3.聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明： 4. |
