广东省财政厅保安保洁服务采购项目成交公告广东成交

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一、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：

440000-202012-107001-0400

二、项目名称：广东省财政厅保安保洁服务采购项目

三、中标（成交）信息

1：供应商名称 广州珠江物业酒店管理有限公司 ；供应商地址 环市东路371-375号世界贸易中心大厦南塔11楼S1101-05、S1118-24房 ；中标（成交）金额 3790000；备注 无 。

四、主要标的信息

服务类

序号

标的名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

 1

保安保洁服务

本次采购涉及物业管理内容包括安全保卫服务、清洁服务。     

为厅机关大院提供安全、卫生、正规和舒适的办公生活环境，专业高效、热情周到的物业服务，充分展现省政府机关良好形象。

服务期限为一年。

一、基础管理

1、按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用。

2、已办理接管验收手续。

3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理。

4、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主与使用人公约等各项公众制度完善。

5、业主与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确。

6、物业管理企业每年制订争创规划和具体实施方案，并经业主同意。

7、大厦物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。

8、物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗；员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范、作风严谨。

9、物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段，提高管理效率。

10、建立24小时值班制度，设立服务电话，接受业主和使用人对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录。

l1、定期向住用户发放物业管理服务工作征求意见单，对合理的建议及时整改，满意率达95％以上。

二、大厦外观完好、整洁；外墙是建材贴面的，无脱落；是玻璃幕墙的，清洁明亮、无破损；是涂料的，无脱落、无污渍；无纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象。无违反规划私搭乱建，无擅自改变房屋用途现象。

三、共用设备管理

（一）综合要求

监控系统等智能化设施设备运行正常，有记录并按规定期限保存。

（二）消防系统

1、组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，明确各区域防火责任人。

2、订制突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通。

3、无火灾安全隐患。

4、背景音响与消防报警系统的连接切换工作正常。

三、共用设备管理

（一）综合要求

监控系统等智能化设施设备运行正常，有记录并按规定期限保存。

（二）消防系统

1、组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，明确各区域防火责任人。

2、订制突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通。

3、无火灾安全隐患。

4、背景音响与消防报警系统的连接切换工作正常。

四、共用设施管理

1、共用配套服务设施完好，无随意改变用途。

2、共用管线统一下地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻。

3、道路、楼道、大堂等公共照明完好。

4、大厦范围内的道路通畅，路面平坦。

五、大院出入管理

1、  主出入口应安排24小时值岗。

2、  对外来人员（施工、送货、参观等）实行进出管理及查验，特殊时期严格执行我厅人员进出管控制度；对来访客人用语规范，必要时引导至电梯厅或指定区域；非办公时间进入办公楼的人员应实施详细登记。

3、  对物品进出实施分类管理，实行大件物品进出审验制度，拒绝危险物品进入。

六、保安及停车场管理

1、厅大院基本实行封闭式管理。

2、保安队长为退伍、复员、转业军人，有3年以上物业保安管理工作经验。

3、有专业保安队伍，实行24小时值班及巡逻制度；保安人员熟悉大厦的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。

4、结合厅大院特点，制订安全防范措施。

5、进出厅大院各种车辆管理有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行。

6、厅大院外停车场有专人疏导，管理有序，排列整齐。

7、室内停车场管理严格，出入登记。

8、非机动车车辆有集中停放场地，管理制度落实，停放整齐，场地整洁。

9、危及人身安全处设有明显标志和防范措施。

七、环境卫生管理

1、环卫设施完备，按照垃圾分类要求设置垃圾箱、垃圾中转站等。

2、清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁。

3、垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀。

4、房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象；大堂、楼梯扶拦、天台、共用玻璃窗等保持洁净；大厦内共用场地无纸屑、烟头等废弃物。

5、无违反规定饲养宠物、家禽、家畜。

6、大厦内排烟、排污、噪声等符合国家环保标准，外墙无污染。

八、精神文明建设

1、能自觉维护公众利益，遵守大厦的各项管理规定。

2、设有学习宣传园地，开展健康向上的活动。

九、管理效益

l、定期开展服务评比考核。

2、提高群众满意率，确保不低于95% 。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

评审委员会总人数：5

随机抽取专家名单：罗素娜、冯燕妮、何鹏、高蕴棠（民主推选为评委主任）

采购人代表名单：林广胜

自行选定专家名单：无

六、代理服务收费标准及金额：

代理收费标准：按照委托代理协议的约定  收费金额（元）：37320

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

评审情况：

磋商人名称

广州珠江物业酒店管理有限公司

广州粤华物业有限公司

广东运昌隆后勤科技有限公司

资格性和符合性评审

通过

通过

通过

技术得分

36.800

31.200

27.600

商务得分

35.000

35.000

29.800

最终报价

￥3,790,000.00

￥3,835,640.00

￥3,771,900.00

核实价

￥3,790,000.00

￥3,835,640.00

￥3,771,900.00

价格减扣

￥0.00

￥0.00

￥0.00

评审价

￥3,790,000.00

￥3,835,640.00

￥3,771,900.00

价格得分

24.881

24.585

25.000

评审总得分

96.68

90.78

82.40

名次

1

2

3

？？

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

   名称：广东省财政厅

   地址：北京路376号

   联系方式：020-83170020

2.采购代理机构信息

   名称：广东省政府采购中心

   地址：广州市越华路118号之左

   联系方式：020-62791666

3.项目联系方式

   项目联系人：秦先生

   电话：020-62791616

十、附件

发布人：广东省政府采购中心

发布时间：2020年12月16日