长治市上党区水利局山西长治陶清湖体育特色小镇PPP项目社会资本采购公开招标公告

项目概况

山西长治陶清湖体育特色小镇PPP项目社会资本采购招标项目的通过资格预审的申请人应在全国公共资源交易平台（山西省·长治市）(http://ggzy.changzhi.gov.cn/)获取招标文件，并于2021年3月5日9点00分（北京时间）前提交投标文件。

1.招标条件

本招标项目“山西长治陶清湖体育特色小镇PPP项目”可行性研究报告已经由原长治县发展和改革局分别以长县发改审字[2017]167号文批复，物有所值评价和财政承受能力评估已由原长治县财政局以长县财综[2018]6号文批复，以长县财综函[2018]2号文变更复函，实施方案已由原长治县人民政府以长县政发[2018]8号文批复，以长县政函[2018]42号文变更批复。项目实施机构是经原长治县人民政府以长县政函[2017]52号文授权的原长治县水利局（现更名为长治市上党区水利局）。项目已具备招标条件，现对该项目的社会资本进行公开招标，特邀请通过资格预审的社会资本（以下简称：投标人）参加投标。

2.项目基本情况

2.1项目概况：

2.1.1项目编号：FSCG-GK-202002-1。

2.1.2备案号：长上财采办备案号（DL2020-091）。

2.1.3项目名称：山西长治陶清湖体育特色小镇PPP项目社会资本采购。

2.1.4采购方式：公开招标。

2.1.5建设规模：项目总用地面积303.27公顷，总建筑面积15.19万平方米。

2.1.6建设内容：体育单体建筑：（1）兵羽中心1幢，为地上4层建筑，设计规模为6000座，占地面积9500平方米，总建筑面积28000平方米；（2）综合馆1幢，为地上4层建筑，占地面积10400平方米，总建筑面积31600平方米；（3）游泳馆1幢，为地上、地下各1层建筑，占地面积2744.28平方米，总建筑面积4989.6平方米。配套服务类建筑：（1）运动员公寓3幢，为地上8层、地下1层建筑，占地面积1254平方米/栋，总建筑面积36000平方米；（2）运动员餐厅1幢，为地上2层建筑，设计1500个座位，占地面积1250平方米，总建筑面积2500平方米；（3）管理服务中心1幢，为地上1层建筑，占地面积1200平方米，总建筑面积1200平方米；（4）后勤服务楼1幢，为地上5层建筑，占地面积950平方米，总建筑面积5000平方米；（5）体育特色学校1座，占地面积6.6万平方米，总建筑面积34489.8平方米；室外配套工程和市政配套工程、绿化工程、水库防渗、上游河道治理工程等工程。（上述具体建设内容及经济技术指标以政府方审批通过的设计图为准）

2.1.7项目性质：新建。

2.1.8建设及运营标准：合格。符合国家、地方、行业标准、强制性条文、规章制度等规定。

2.1.9合作期限：23年（建设期3年，运营期20年）。

2.1.10回报机制：采用“可行性缺口补助”的模式。

2.1.11项目总投资估算：总投资225400.55万元，其中：建设投资（可研批复投资）211144万元，建设期贷款利息14256.55万元。

2.1.12最高投标限价：

（1）折现率（i）最高限值为6.59%。

（2）运营合理利润率（r）最高限值为6%。

（3）年运营成本（C）最高限值为2359.28万元/年。

（4）年使用者付费收入（S）最低限值3487.85万元/年。

2.2运作模式：

2.2.1本项目采用政府和社会资本合作，具体运作模式为BOT（建设—运营—移交）模式。

2.2.2项目资本金占PPP估算总投资的20%（其中：政府方出资占资本金的15%，社会资本方出资占资本金的85%）；融资资金为PPP估算总投资的80%，由项目公司通过银行贷款等方式解决。

2.3采购需求（招标内容及范围）：

2.3.1招标内容：社会资本。

2.3.2招标范围：项目投资、融资、建设、运营维护、移交等。

2.4本项目接受联合体。

3.投标人资格条件

通过本项目资格预审的申请人。

4.招标文件的获取

4.1地点：全国公共资源交易平台（山西省·长治市）(http://ggzy.changzhi.gov.cn)。

4.2时间：2021年2月3日至2021年2月10日（北京时间）。

4.3方式：本项目投标人须办理山西CA数字证书，在全国公共资源交易平台（山西省·长治市）(http://ggzy.changzhi.gov.cn)进行主体库注册，主体库注册完成后凭借山西CA数字证书登录全国公共资源交易平台（山西省·长治市）政府采购交易系统，通过系统指引免费下载获取本项目招标文件，此为获取本项目招标文件的唯一途径。

5.提交投标文件截止时间、开标时间和地点

5.1提交投标文件截止时间：2021年3月5日9时00分（北京时间）。

5.2提交投标文件地点：全国公共资源交易平台（山西省·长治市）(http://ggzy.changzhi.gov.cn)。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：2021年3月5日9时00分（北京时间）。

6.2开标地点：山西省长治市上党区民生大厦12楼开标室。

届时请投标人的单位负责人或其授权代表出席。

7.公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

8.其他补充事宜

8.1投标文件上传的截止时间即为开标时间，投标人须在投标文件递交截止时间前，登录全国公共资源交易平台（山西省·长治市）在线提交加密后的电子投标文件，提交截止时间后将无法上传投标文件。

8.2投标人须办理山西CA数字证书，并在全国公共资源交易平台（山西省·长治市）上传加密投标文件，上传的加密文件须自行下载解密验证。

8.3开标前投标人须携带山西CA数字证书，在规定的时间内进行电子签到和解密。

8.4请严格按照《长治市公共资源交易电子化操作规范》参与投标活动，《长治市公共资源交易电子化操作规范》可在全国公共资源交易平台（山西省·长治市）网上查阅及下载。

技术咨询电话：0355-2090080。

山西CA数字证书办理咨询电话（长治市）：0355-2090058。

8.5本次招标公告在《全国公共资源交易平台（山西省·长治市）》、《中国山西政府采购网》、《中国政府采购网》上发布。

9.对本次招标提出询问，请按以下方式联系

9.1采购人信息

名称：长治市上党区水利局

地址：山西省长治市上党区光明北路51号

联系人：王荣兵

联系电话：0355-8089414

9.2采购代理机构信息

名称：山西华安建设项目管理有限公司

地址：山西省太原市小店区长风街705号和信商座19层

联系人：郝  伟  安玉岗

联系电话：0351-2715166

9.3项目联系方式

项目联系人：郝  伟  安玉岗

电话：0351-2715166

合同履行期限：23年（建设期3年，运营期20年）

本项目(  接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：通过本项目资格预审的申请人

三、获取招标文件

时间：2021年02月03日  至 2021年02月10日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：全国公共资源交易平台（山西省·长治市）(http://ggzy.changzhi.gov.cn)

方式：全国公共资源交易平台（山西省·长治市）(http://ggzy.changzhi.gov.cn)

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年03月05日 09点00分（北京时间）

开标时间：2021年03月05日 09点00分（北京时间）

地点：山西省长治市上党区民生大厦12楼开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

 

PPP项目信息如下：

项目授权主体名称：上党区人民政府

是否允许联合体：是

是否限定社会资本数量： 否

是否采购本国货物和服务：是

技术引进和转让要求：

无

对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：

准备期履约保函、建设期履约保函、运营期履约保函、移交保函

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：长治市上党区水利局　　　　　

地址：山西省长治市上党区光明路与迎宾西街交叉路口北侧　　　　　　　　

联系方式：联系人：王荣兵 联系电话：0355-8089414　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：山西华安建设项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：山西省太原市小店区长风街705号和信商座19层　　　　　　　　　　　　

联系方式：联系人：郝 伟 安玉岗 联系电话：0351-2715166　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：安玉岗

电　话：　　0351-2715166

　
十一、其他事项：

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