本项目为沈阳市铁西区文化馆物业采购，文化馆位于沈阳市铁西区重工北街64号，建筑面积8810㎡，楼内拥有文化馆、档案馆及文学艺术联合会工作人员办公区域、文化剧场、文化排练厅及文化创作室等工作及活动场地，楼内各类文化演出与会议活动近百场次，物业服务需做好铁西区文化馆、档案馆及区文学艺术联合会的保洁、设备服务、操作维修和管理工作，解决政府部门的后顾之忧，可以使政府部门更好地提高工作效率，服务于社会。
管理理念：坚持以人为本的管理理念，营造文明、和谐、温馨的文化氛围和良好的办公环境；坚持规范化、制度化，创造一流的服务品牌；坚持服务第一，强化宗旨意识，更好地为全区人民服务。
管理目标：通过努力达到“三优一保证”（优美环境、优质服务、优化功能、保证安全），争创全市同行业中物业服务领先水平。
管理方式：根据上级要求，采取市场化运作，由铁西区文体旅游体育事业发展中心对相关物业公司提供服务进行整体管理。
物业委托服务范围：保洁、设备维修、维护、操作、管理，设施维护使用管理，大型文化活动保障等。
合同履行期限：合同签订后3日
需落实的政府采购政策内容：根据《辽财采【2020】66号》通知要求，该项目评审时，对参与投标的小型和微型企业产品的价格给予 10% 的扣除
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知 参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件 时间：2021年04月07日至2021年04月13日，每天上午0时00分至12时00分，下午12时00分至23时55分（北京时间，法定节假日除外）
地点：辽宁政府采购网
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 2021年04月27日 09时00分（北京时间）
地点：铁西区财政事务服务中心 铁西区北一西路54号政务服务中心A座5楼第一开标室
六、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉 供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜 投标供应商自行在辽宁政府采购网下载文件、报名，参与投标。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息
名 称： 沈阳市铁西区文化旅游体育事业发展中心
地 址： 沈阳市铁西区重工北街66-1号
联系方式： 024-25820161
2.采购代理机构信息：
名 称： 沈阳市铁西区财政事务服务中心(铁西区集采)
地 址： 铁西区北一西路54号政务服务中心B座505室
联系方式： 024-25844529
邮箱地址： 无
开户行： 无
账户名称： 沈阳市铁西区财政事务服务中心(铁西区集采)
账号： 无
3.项目联系方式
项目联系人： 胡老师
电 话： 024-25844529
评分办法:综合评分法
关联计划 附件：
