福州市仓山区建新镇莫朱村股份经济合作联合社莫朱村委综合大楼招租公开招标公告

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所在栏目：21年项目
十环招标网信息编号:118823
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项目概况

莫朱村委综合大楼招租 招标项目的潜在投标人应在福州市仓山区建新镇莫朱村股份经济合作联合社会议室（福州市仓山区建新镇金塘路路口）获取招标文件，并于2021年07月12日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FJMS264

项目名称：莫朱村委综合大楼招租

预算金额：120.9096000 万元（人民币）

采购需求：

1.  招标公告

招标编号：FJMS264

1. 招标条件

本招标项目莫朱村委综合大楼招租，招标人为福州市仓山区建新镇莫朱村股份经济合作联合社，委托的招标代理单位为福建闽晟招标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况

莫朱村委综合大楼招租，位于福州市仓山区金榕北路27号（原福州三山学校）。

3.招标范围

莫朱村委综合大楼招租总建筑面积为3005平方米（其中教学楼建筑面积为2300平方米，厨房宿舍楼建筑面积为160平方米，餐厅楼建筑面积为545平方米），具体以招标人合同确定的实际面积为准。

4.租金要求及租赁期限

4.1租金要求：教学楼租金底标为每平方米30元,厨房宿舍楼租金底标为每平方米22元,餐厅楼租金底标为每平方米21元；

4.2本项目租赁期限为12年(暂定2021年11月1日起至2033年10月31日止，具体以租赁合同签订之日及招标文件约定起算)；

4.3租赁期第一年至第三年内月租金不变,租赁期后第四年至第六年的月租金按第三年的月租金递增5%,第七年至第九年的月租金按第六年的月租金递增5%,第十年至第十二年的月租金按第九年的月租金递增5% (投标人在投标报价函中承诺)；

4.4在租赁期间，所有经营活动均需征得福州市仓山区建新镇莫朱村股份经济合作联合社的同意，且不得从事以下经营活动：

(1)不得从事有向小区排放废水、废气及噪音等污染的经营活动；

(2)不得存放或销售假冒伪劣商品、易燃易爆类危险品、违法、违禁物品；

(3)不得从事其他违反国家法律法规的经营活动。

4.5中标后所有承租办公用房均无装修免租期，中标人应自行承担装修费用。

4.6本项目报价月租金区间幅度最低为一元，即采用底标价+1元、2元、3元.....，以此类推，报价不符合要求的，按无效投标处理。

5.投标人资格要求

5.1投标人具有民政局颁发的有效的民办非企业单位登记证书；

5.2投标人需提供有效的办学许可证复印件（许可范围应包含义务教育阶段的办学活动）；由法定代表人对授权代表人的授权书；授权代表人的身份证复印件；

5.3投标人财务状况报告，依法缴纳税收的相关材料（注解：①财务状况报告：提供2020年度财务报告（包含资产负债表、利润表）或其基本开户银行出具的资信证明和基本存款账户开户许可证复印件；②依法缴纳税收：提供投标截止时间前6个月内任意1个月（不含投标截止当月）依法缴税的证明材料；

5.4参加本项目招投标活动前3年内在经营活动中无违约、违法和不良记录；

5.5一个投标人只能提交一个投标文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

    (1)法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

    (2)母公司、直接或间接持股50％及以上的被投资公司；

    (3)均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司；

5.5至投标截标时间止，投标人无不良信用记录的书面声明；投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人须提供本项目招标公告发布日期之后通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）查询上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或完整信息的截图（均须注明网址）。未提供的或被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的均视为无效投标；

5.7投标人购买了招标文件；

5.8投标人不存在不良经营记录；

5.9投标人同意福州市仓山区建新镇莫朱村股份经济合作联合社的统一管理；

5.10本项目不接受联合体投标；

5.11本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查内容和标准的其他要求详见招标文件。

6.招标文件的获取

6.1凡有意投标者，请于2021年6月 22 日至2021年 6  月 28 日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时00分至11时00分，下午3时00分至5时00分(北京时间，下同)，到福州市仓山区建新镇莫朱村股份经济合作联合社会议室（福州市仓山区建新镇金塘路路口）购买招标文件（请先电话联系,联系人：小喻，电话：18377491639），招标文件(含电子文档)每份售价人民币100元，

 6.2投标人购买招标文件时应持(1)合格有效的民办非企业单位登记证书复印件和办学许可证复印件(含变更记录)；(2)授权委托书原件和法定代表人、委托代理人身份证原件及复印件。备注：以上复印件均需加盖公章。

7. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2021年 7 月 12日上午10时00分，地点为福州市仓山区建新镇莫朱村股份经济合作联合社会议室（福州市仓山区建新镇金塘路路口）。逾期送达的或未送达指定地点的或投标文件密封不符合规定要求的投标文件，招标人不予受理。

8.评标方法

本项目采用综合评分法。

9.发布公告的媒介

本次招标公告在福州市惠民资金网（http://www.fzshmw.com/）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上发布。

10.联系方式

招标人：福州市仓山区建新镇莫朱村股份经济合作联合社

地  址：福州市仓山区建新镇金塘路路口

电  话：13950422008               电  话：13559118060        

联系人：林黎明                    联系人：莫开盛

招标代理机构：福建闽晟招标代理有限公司

地  址：福州市高新区海西科技园中青大厦12层，邮编：350100

电  话：0591-23510356、15860289285

联系人：小张

合同履行期限：12年

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取招标文件

时间：2021年06月22日  至 2021年06月28日，每天上午9:00至11:00，下午15:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福州市仓山区建新镇莫朱村股份经济合作联合社会议室（福州市仓山区建新镇金塘路路口）

方式：电子

售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年07月12日 10点00分（北京时间）

开标时间：2021年07月12日 10点00分（北京时间）

地点：福州市仓山区建新镇莫朱村股份经济合作联合社会议室（福州市仓山区建新镇金塘路路口）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福州市仓山区建新镇莫朱村股份经济合作联合社　　　　　

地址：福州市仓山区建新镇金塘路路口　　　　　　　　

联系方式：林黎明、13950422008　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：福建闽晟招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：小张、0591-23510356　　　　　　　　　　　　

联系方式：福州市高新区海西科技园中青大厦12层　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：小张

电　话：　　0591-23510356