苏州市吴中区人民政府郭巷街道办事处关于尹东八期二区安置小区物业招标公告

部门

职务

人数

资格要求

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管理处及客服部9人

项目经理

1

40岁（含）以下，男性，项目经理有3年及以上工作经验，心理素质较好；熟悉有关法律法规；有独立工作能力，自我约束力强；工作条理性强，具备综合、分析、判断能力；性格外向，善于沟通，有良好的语言表达及组织能力；责任心强，敢于负责，原则性和灵活性转换尺度把握较好。身体健康，电脑熟练，特别是excel\word操作熟练。

客服主管

1

40岁（含）以下，女性，1年及以上相关工作经验。熟悉物业管理主要内容和运作基本流程；具有本岗位所需的知识和技能；有强烈的品质意识和深厚的服务意识；善于沟通，有良好的语言表达能力；有较强的观察力和应变能力、团队合作精神。

客服接待

文员

2

45岁（含）以下，女性优先。1年及以上相关工作经验。沟通及公关能力强；有良好的客户服务意识和协调组织能力。有强烈的品质意识和深厚的服务意识；善于沟通，有良好的语言表达能力；有较强的观察力和应变能力、团队合作精神。

出纳

1

大专及以上学历，40岁（含）以下，女性。1年及以上相关工作经验。具有财务管理基础知识，良好的沟通能力；有良好的服务意识。善于沟通，有良好的语言表达能力及团队合作精神。

客服管家

4

中专（含中专）以上学历，45岁（含）以下，女性。1年及以上相关工作经验。沟通能力强；有良好的客户服务意识和协调组织能力。有强烈的品质意识和深厚的服务意识；善于沟通，有良好的语言表达能力；有较强的观察力和应变能力、团队合作精神。

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保安部

31人

主管

1

大专及以上学历，40周岁（含）以下，男性。3年以上相关管理经验。熟悉消防、治安等事件处理程序，熟悉相关法律法规，精通秩序维护人员日常管理、专业知识及礼仪礼节的培训工作。

领班

3

50周岁（含）以下，男性。3年及以上相关管理经验。处理事情灵活、果断，敢于坚持原则；熟悉消防、治安等各类安防用具的使用，具有本岗位所需知识和技能，对秩序维护人员进行日常管理和专业知识及技能运用进行培训。

监控消控中心

3

50周岁（含）以下，熟悉电脑操作，遵纪守法，责任心强，能适应并服从公司工作调整安排，持证上岗。

门岗

12

年龄50周岁（含）以下，形象良好，身体健康，无不良嗜好，遵纪守法，责任心强，能适应并服从公司工作调整安排，有相关工作经验2年以上。

巡逻岗

12

男，年龄55周岁（含）以下，身体健康，无不良嗜好，遵纪守法，责任心强，能适应并服从公司工作调整安排，退伍军人和有相关经验者优先。

工程

维修部

8人

主管

1

40周岁（含）以内，男性；3年及以上相关工作经验；熟悉工程管理成本控制、设备设施管理与能耗控制，具备一定的建筑、机械、电气、能源控制等专业知识，熟悉物业管理主要内容和运作基本流程；有强烈的品质意识和深厚的服务意识。

电梯管理员

2

45周岁（含）以内，男性；2年及以上相关工作经验；熟悉电梯的日常管理要求及应急事件处理，熟悉物业管理主要内容和运作基本流程；有强烈的品质意识和深厚的服务意识。

工程维修员

5

有两年以上维修经验。40岁（含）以下，男性。具备一定的电气、机械知识，熟悉供水、电、气、热、土木建等常识,动手能力强，敬岗爱业，责任心强。有强烈的品质意识和深厚的服务意识。

环境

清洁部

40人

主管

1

55岁以下，男女不限。5年及以上相关工作经验；熟悉物业管理相关主要内容和运作基本流程；具有本岗位所需的知识和技能；有强烈的品质意识和深厚的服务意识；善于沟通，有较强的观察力和应变能力、团队合作精神；责任心强。

保洁领班

1

男55周岁（含）以内，女50周岁（含）以内，身体健康。3年及以上相关工作经验。具有本岗位所需的知识和技能；熟悉清洁用具及药物、清洁剂的种类、用途、用法。并具有一定的组织与协调能力。

保洁员

？35人

60周岁（含）以下，男女不限，身体健康，热爱工作，做事勤快，有条理，无不良生活嗜好，1年及以上相关工作经验。

社区办公

用房保洁

3

60周岁（含）以下，身体健康，热爱工作，做事勤快，有条理，无不良生活嗜好，1年及以上相关工作经验。

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二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

投标人应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：本项目不接受联合体投标，不得转包、分包本项目。

三、报名及获取招标文件

（一）报名截止时间：2021年9月29日

（二）报名方式：（网上报名）

1.申领CA证书

（1）办法详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用。

（2）原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；

（3）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；

（4）未参与过苏州市政府采购交易的用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。

2.登录报名

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”网站―“政府采购登录”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”进行网上报名。插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。

3.依法获取采购文件的方式

供应商在苏州市公共资源交易中心网站报名成功后，根据提示，自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

4. 技术咨询

（1）注册咨询：0512-69820846

（2）CA办理咨询电话：0512-81876166

（3）交易系统维护，客服QQ：864274166；咨询电话：13914088964。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2021年10月15日上午9：30（北京时间）

开标时间：2021年10月15日上午9：30（北京时间）

开标地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼K504室

五、公告期限

自本公告发布之日起？ 5？个工作日。

六、其他补充事宜

1.网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。

2.针对中小企业需要落实的政府采购政策：

根据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）和江苏省财政厅《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》（苏财购〔2020〕52号）的通知。

注：在新冠肺炎疫情防控期间，潜在投标人的投标参与人员需自行申请“苏康码”并事前确认是否为“苏康码”绿码，因未持“苏康码”绿码而造成的一切后果由投标人承担。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息：

名？ ？？称：苏州市吴中区人民政府郭巷街道办事处

联 系 人：何金明

联系方式：15862460916

2.采购代理机构信息：

名？？ ？称：苏州市公共资源交易中心（苏州市政府集中采购中心）

地　？ 址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼四楼

联系方式：0512-69820884

3.项目联系方式：

项目联系人：金静、李想

电　？？ 话： 0512-69820884

十一、其他事项：

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