大庆市水务集团有限公司物业服务采购大庆市水务集团有限公司物业服务采购项目竞争性谈判公告

项目概况

大庆市水务集团有限公司物业服务采购项目的潜在供应商应在大庆市电子政府采购交易管理平台获取采购文件，并于2021年4月27日9点30分前提交响应文件。

 

一、项目基本情况

黑龙江省大庆市政府采购中心受采购人委托组织大庆市水务集团有限公司物业服务采购项目。本项目面向各类型企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商参加,本项目为远程开标项目。

项目编号：DZC20210234

项目名称：大庆市水务集团有限公司物业服务采购

采购方式：竞争性谈判

预算金额：892,800.00元，供应商最终报价超出预算的谈判无效。

采购需求：详见附件

合同履行期限：合同签订之日起至1年。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展管理办法》。

参与本项目供应商为小型企业或微型企业或监狱企业或残疾人福利单位，服务由本企业承接，提供声明函（须按谈判文件内规定格式填写声明函），则总报价享受10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指谈判现场，依据供应商投标总报价进行10%的扣除后参与评审。

3.本项目的特定资格要求：

（1）提供参与本项目竞争供应商有效的营业执照或事业单位法人证书。

（2）提供参与本项目竞争供应商有效的城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取采购文件

时间：2021年4月22日至2021年4月25日

注：请参与本项目投标的供应商在2021年4月25日17时0分前自助下载文件，逾期则无法下载文件，由此造成的后果由供应商自行承担。

地点：大庆市电子政府采购交易管理平台

方式：网上自助下载文件（详见：

http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/20199.htm?pa=7355---《入库、办理数字证书及自助下载文件说明》）

售价：免费

四、响应文件提交

截止时间：2021年4月27日9点 30分

地点：大庆市电子政府采购交易管理平台

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1、退出竞争时限：如供应商退出竞争，必须在谈判响应文件截止时间前48小时，否则不予退出。

2、谈判保证金：须向大庆市公共资源交易中心交纳投标保证金： 17,800.00元，具体交纳方式及退还程序：

http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/downcenter/38287.htm?pa=3551。

3、全面贯彻庆财采【2019】3号文大庆市财政局关于开展政府采购领域扫黑除恶专项斗争的通知的规定，在本项目中重点打击8类政府采购领域涉黑、涉恶、涉乱形为。详见：

http://www.hljcg.gov.cn/xwzs!queryOneXwxxqx.action?xwbh=8B2FAECAA29800DEE053AC10FDFA79C0

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：　大庆市水务集团有限公司

地    址：　大庆市水务集团有限公司

联系方式：　　李智慧 13936841651　

2.采购代理机构信息

名    称：大庆市政府采购中心

地　　址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）

联系方式：　0459-6372668

3.项目联系方式

采购人项目联系人：    李智慧

电　话：　　13936841651

采购代理机构项目联系人：  张微微

电话：    0459-6372668         

 

      附件：

项目需求

一、服务内容及要求：

大庆市水务集团有限公司物业服务项目主要包括保洁服务、办公场所垃圾清运服务等。供方需指派项目经理1名，负责物业服务人员综合管理工作，保障服务供需双方沟通顺畅；物业服务期为一年。

服务需求明细：

（1）保洁：保洁总人数：24人

服务项目

服务

地点

服务面积          （平方米）

其他要求

备注

服务单价

（元/月）

保洁服务

集团办公楼

6425.44

年龄60周岁以下

服务标准见附件2

办公楼面积6425.44平（主楼面积4357.68平，活动室面积699.3平，多功能厅面积864.64平，后楼面积521.82平）；室外面积2万平。需要保洁7人。

14700

万宝综合楼

6992.90

办公楼面积6992.9平，室外面积3万平。需要保洁7人。需要保洁4人。

8400

龙凤综合楼

2000.00

办公楼面积2000平，室外面积500平。需要保洁2人。

4200

九区综合楼

5040.00

办公楼面积5040平，室外面积1万平。需要保洁3人。

6300

水源地管护中心

3560.52

办公楼面积5040平，室外面积3000平。需要保洁2人。

4200

东城水厂

4949.88

主楼面积4949.88，室外面积10万平。需要保洁4人。

8400

兴卧水务公司

2122.10

办公楼面积2112.10平。需要保洁2人。

4200

（2）垃圾清运：共8人，每处各1人

服务项目

服务地点

地址

服务要求

单价

（元/处/月）

垃圾清运（包含餐厨垃圾）

水务集团

高新区秀水路3号（实验中学北门对面）

日产日清

3500

九区综合楼

萨尔图区建设路115号（司法局后院）

日产日清

3500

万宝综合楼

大庆市党校南侧

日产日清

2500

龙凤综合楼

龙凤区龙一路（龙一路加油站东侧）

日产日清

2500

东城水厂

城北收费站入口旁

日产日清

3500

东城水库

龙凤区引嫩红湖水库北苑管理站北

（净园公墓附近）

日产日清

3500

兴卧分公司

卧里屯宾馆公交站旁

日产日清

3000

污水处理厂

龙凤区世纪大道龙兴路东城污水处理厂（龙凤湿地西侧）

日产日清

2000

一、保洁人员要求

1、要负责对合同范围内的所有设施及设备进行保洁。

2、统一着装，佩戴名牌上岗。做到工完场清，文明作业。

3、保洁到位，每天上午、下午定期全面保洁，对重点部位及区域随时保洁，确保环境明亮、整洁、通透，地面、墙面光洁，玻璃干净、明亮。

4、不使用劣质、腐蚀性清洁剂，按规定程序保洁，严禁粗糙作业、野蛮作业以免损坏楼内设备、设施。

5、为保证管理到位，供方应配备专职管理人员，做好日常保洁记录，建立保洁工作档案。有紧急情况随叫随到。

6、认真完成需方交办的其它工作。

二、楼内清洁标准

（一）公共区域玻璃。

1、玻璃明亮、无污点、无划伤、无尘土、无水渍。

2、边框干净、无污渍。

（二）走廊。

1、天花板、灯罩、排风口清洁干净，无尘、无污、无网状物。

2、墙壁及踢脚线无尘土、无手印、无污渍；墙面悬挂物干净、无尘土。

3、地面（地毯）及边角干净无杂物、无污渍、无尘土，地板光亮，地毯清洁。

（三）楼梯。

1、楼梯内的顶板及灯具、排风口无尘土、无污迹。

2、墙面及踢脚线干净无尘土、无污迹。

3、扶手、栏杆无尘土、无污渍。

4、平台及台阶无杂物、无尘土、无污迹、干净整洁。

5、办公场所内无堆放杂物。

（四）电梯。对所有电梯门每天进行保洁，做到无污迹、无尘土。

（五）地面。定期进行保养，无水渍、污渍、保持干爽，有光泽。地面（地毯）无水迹、无污点。

（六）天花板。无污渍、霉点、水渍、蛛网。

（七）消防设备。表面干净、整洁、无污痕，有光泽，表面膜保持完好状态。

（八）垃圾箱。外表清洁、无虫蚁等，无特别气味。

（九）空调系统。出风口无明显灰尘、油渍、污渍，保持洁净。

（十）通风系统。定期清洗，保持空气新鲜。

（十一）卫生间。无污渍、无积水、无臭味，定期消毒。

（十二）其它公共设施。无污物、水渍、明显灰尘。

三、室外保洁标准

1、场坪无垃圾、积水、泥沙、污垢、果皮纸屑等杂物；绿化带无垃圾、无2厘米以上的石子。每100平方米内烟头不超过1个；每天保洁，每半时循环一次；楼梯踏步每半时循环一次；

2、楼体墙角地面每100平方米烟头或纸屑在5个以内，其他地面100平方米在1个以下；每天保洁8次以上；

3、垃圾清运及时，清运率100％，周围无污垢，无积水，清运后及时冲洗，2米左右没嗅味；

4、及时做好灭蚊、灭蝇工作。

5、整体达到干净卫生,无暴露垃圾、无污水溢流、无卫生死角。

四、会议室清洁标准

1、时刻保持备用状态，地面及地毯保持洁净，无脚印、垃圾等杂物。

2、墙面、照明开关如有污渍、或水点等，应及时清理，并保持原色，避免二次污损。

3、每天保证通风，达到空气清新流畅。

4、盆花及时浇水、修剪、防虫、除灰等，浇水后清洁地面。

5、及时清倒烟灰缸，并保持烟灰缸内无灰尘。

6、各种设备每天擦拭，达到无灰尘。

7、桌、椅摆放整齐，及时擦拭灰尘。

8、麦克风方向角度一致，在一条线上。

9、名牌摆放位置正确、整齐，及时擦拭灰尘。

10、会议室开会时窗帘保持开合统一，按需调整室内光线，杜决窗帘开合不统一的情况。

五、垃圾清运

1、垃圾分类处理，日产日清，封闭转运，杜绝二次污染。

2、定期对室外垃圾箱，区域内蚊蝇、鼠害进行消杀。

二、其他要求：

1、供应商派遣人员因任何原因离岗，要做好人员衔接，衔接不当影响正常工作的,将扣除供方履约保证金500-1000元。

2、供应商派遣人员必须保证人品端正、身体健康，保洁员必须具备健康证（上岗前提供）。如在试用期及录用期造成需方经济损失、人身伤害的采购单位有权要求供方解除派遣人员，供应商也必须承担相应责任及赔偿，并扣除履约保证金1000元。

3、供应商派遣人员必须服从需方调配,特别是遇到临时性工作时,供应商人员要服从需方调配和安排。不服从分配的,采购单位有权要求供方更换人员,影响采购单位工作的,出现一次,扣除供方履约保证金200---500元，情节严重的扣除履约保证金500---1000元。

4、派遣人员在工作中损坏用品100元以上的，私拿物品和食品的，采购单位有权要求相应的赔偿，并扣除供方履约保证金1000元。

5、因未按规定时间清除属地餐厨垃圾、杂物垃圾的，造成环境不整及影响的，将扣除供方履约保证金1000元。

6、供应商负责派遣人员的消防安全知识培训。每年至少组织两次消防安全知识培训，每年至少组织一次消防演习。

7、大庆市水务集团有限公司下属财务独立核算的子分公司根据实际情况单独与成交供应商签订合同。

8、采购单位根据实际情况保留对岗位设置增减的权利。

9、所属行业：物业管理

10、验收程序：采购单位按照项目需求内容逐条验收。