• 经营范围要求

1. 本次招租的门面房一律不得经营餐饮服务项目，如快餐、凉皮、凉面、煎饼等。如有违反，一经查实，学校有权单方面无条件与承租人解除合同，收回房屋且不退还履约保证金，承租人承担全部违约责任和一切后果。
2. 本标段即超市，日用百货、针纺织品、流通许可包装食品、饮料、床上用品、服装鞋帽、图书音像、文体用品等。
3. 上述标段在经营过程中，可经学院后勤主管部门同意后增加服务项目。

• 承租要求

1. 承租人必须自觉遵守国家法律法规和相关政策，依法经营。承租人承担自身相应的法律、经济责任。
2. 承租人必须接受并积极配合学校管理部门的管理。
3. 承租人不得擅自转租、分租、转让、转借或以所承租的房屋入股联营牟利，否则采购人有权无条件终止租赁合同，承租人承担由此引起的一切后果。
4. 承租人做好门面房门头广告的设置，门头广告设置费用由承租人承担。门头广告设计与制作方案需经学校管理部门书面同意。
5. 学校提供单独计量的水电，承租人须按时缴纳水电费。
6. 承租人须自行妥善解决由所经营项目引起的噪声、污染等各种纠纷，由此造成纠纷需采购人介入的，采购人有权立即无条件中止合同并追究承租人的违约责任。
7. 承租人不得对所承租的房屋进行结构性改造，对所承租的房屋进行装修或非结构性改造必须报采购人并经采购人书面审批同意，费用自理，装饰垃圾及时自行清理。
8. 承租期满，房屋装修产权归出租人，承租人不得拆除或损坏所有装修。建筑物内部属于承租人购置的可移动物品或经营设施，承租期满后经采购人认定后可以搬走，逾期未搬走的视为自动放弃。
9. 承租期满，承租人须按照合同约定的期限内无条件撤场，撤场后方退还履约保证金。拒绝或拖延撤场的，列入学校门面房投标黑名单，履约保证金不予退还，永久取消其学校门面房投标承租资格。
10. 采购人提供的设备交接清单中的设备，中标人必须爱护，维修费用由中标人自理。
11. 承租合同签订两年，租金按年支付，先付租金后使用，两年租金相等。
12. 履约保证金为中标价的20%（取整到元），签署合同前付给采购人。合同到期、清场后无息退还。每次扣除履约保证金后，中标人要及时补足，一旦履约保证金低于当年承租金额的10%，将解除合同。
13. 中标人因为管理不善，提出中途解除合同时，进行清场、结算，按月退还剩余的租金，不足一个月的按半个月结算，不足半个月的不退还。每提前一个月扣除履约保证金的1/12，不足一个月的按一个月结算。
14. 符合政策性规定，保证各类检查，保证室内卫生，保证门前垃圾清运，保证不占用公共空间。如果违反，发现一次将从履约保证金中扣除1000元。
15. 资质要求：投标人应该具有相应的资质，如营业执照、食品卫生许可证、食品流通许可证等。中标人必须在签署协议后办理相关证件，2021年9月5日前必须办结。
16. 投标人使用的从业人员自行签订用工合同，与采购人没有任何关系，投标人负责按照政策缴纳各项费用、依法纳税。如果用工与营业执照不符，采购人有权立刻解除租赁合同。投标人自用从业人员的经济责任和安全责任等所有可能产生的一切风险均由中标人自行承担。
17. 合同签订后进行资产交接，离场时进行资产交接，所有采购人资产的损坏由中标人负责赔偿。
18. 内部装饰、外部装饰不得损坏房屋整体结构，不得随意改动消防设备设施，如果带来的防水隐患、保温隐患、消防安全隐患等后果，由中标人承担全部损失，并从履约保证金中扣除5000元。
19. 自合同签订之日起，30个日历天内装饰完毕，并报采购人验收，最迟于2021年9月5日开始营业。
20. 因为内部卫生问题、超范围经营问题等学院管理方认为应该整改的，要立即整改，并从履约保证金中扣除1000元-10000元的费用。继续超范围经营的，采购人将解除合同。
21. 采购人提供通电、通水、通网，不提供任何其他临时用房。外部网络产生的流量费用由中标人承担。提供内部电话，打校外电话产生的费用由中标人承担。
22. 投标人除接受合同约定的条款外，还须服从第五章.商业网点服务规范十条以及第六章.商业网点服务考核评价标准。

• 租金收取

1. 房屋租赁采用按年支付，先付租金后使用的原则。
2. 签订租赁协议前五个工作日内必须付清首年房租，协议期内每年房租必须在协议日期前五个工作日内交清。逾期拒不缴纳租金的，每逾期1日按日租金的两倍收取滞纳金，逾期十五日出租人有权无条件中止合同，承租人承担由此造成的自身损失，并赔偿出租人损失。

 

合同履行期限：承租期：两年

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2021年10月21日  至 2021年10月28日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：“扬州大学网站” “中国政府采购网”网上下载

方式：招标文件在“扬州大学网站”和“中国政府采购网”上下载

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年11月04日 09点30分（北京时间）

开标时间：2021年11月04日 09点30分（北京时间）

地点：江苏志诚工程咨询管理有限公司（扬州市邗江区文昌西路305号金都汇商务楼3楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：扬州大学广陵学院　　　　　

地址：扬州大学广陵学院（扬州市邗江南路199号）　　　　　　　　

联系方式：马老师 0514-87990008-1563　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江苏志诚工程咨询管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：扬州市邗江区文昌西路305号金都汇商务楼3楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：田明姣 0514-80820678　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：田明姣

电　话：　　0514-80820678

　
十一、其他事项：

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