随州市城投产业投资有限公司随州市传媒中心物业管理服务公开招标公告

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所在栏目：21年项目
十环招标网信息编号:253151
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项目概况

随州市传媒中心物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在湖北老班长项目管理有限公司802室（随州市城南新区风光大道风光社区办公楼四楼）获取招标文件，并于2021年12月20日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：LBZ-CG-20211115

项目名称：随州市传媒中心物业管理服务

预算金额：539.5600000 万元（人民币）

最高限价（如有）：539.5600000 万元（人民币）

采购需求：

最高限价：539.56万元（179.85万元/年，具体以采购人明确的实际物业管理服务面积占总面积的比例计算）

项目概况：随州市传媒中心约34032㎡的物业管理服务（分A 、B、C三个区域，目前C区暂未正式投入使用，具体以采购人明确的实际物业管理服务面积为准）。

采购需求：具体内容详见招标文件第三章《发包人要求》。

（1）传媒中心大厦物业管理服务费用的分摊计算和收取（传媒中心大厦入驻各单位物业管理费以其使用面积乘以按中标价折算的面积单价标准计算，由中标人自行向传媒中心大厦入驻各单位收取）。

（2）大厦内部公共秩序的维护:大厦各出入口值班室、监控室、消防控制室的日常值班管理和大厦内的巡逻巡查工作。

（3）大厦外围公共秩序的维护:大院各出入口和停车场出入口岗亭值守,院内停车管理和秩序

维护(含立体停车库),院内的巡逻巡查工作。

（4）大厦外围公共区域保洁服务:院内绿化区域外部的卫生维护(如:通道、停车场、运动场等)。

（5）大厦内部保洁服务:楼内所有公共区域的卫生维护。

（6）大厦内电梯的日常使用和安全管理。

（7）设施设备日常维护管理:负责楼内和楼外供配电系统、照明系统、给排水系统等设施设备的日常运行监测和管理；各设备房的日常管理和维护；负责设备设施小型故障的排查和维修,以及维修费用分摊计算和收取工作。

人员配置要求:人员配置计划(47人):项目经理1人,客户服务中心4人(强弱电工程师1人、

水电维修工1人,客服主管兼收费员1人、客服1人),保安部22人,保洁部20人。

以上各岗位配置的人员需经专业培训合格,素质优良,具有较强的吃苦耐劳精神,工作认真负责,身体健康。

根据采购人明确的实际物业管理服务面积分批分阶段投入人力。

合同履行期限：自合同签订之日起三年。合同一年一签，第一年考核合格后续签下一年合同。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于非专门面向中小企业，提供服务的投标人为中小企业的，须提供《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）规定的《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业价格扣除后参与评审的扶持政策。

3.本项目的特定资格要求：（1）投标人具有独立法人资格。（2）投标人须具有有效的劳务派遣经营许可证和人力资源服务许可证，并在技术、人员、设备、资金等方面具有与本项目相匹配的履约能力。 （3）投标人须提供本公告附件中的《材料真实性承诺函》，承诺提供的书面材料均真实有效，若提供虚假材料，将自行承担一切法律责任。

三、获取招标文件

时间：2021年11月25日  至 2021年12月01日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：湖北老班长项目管理有限公司802室（随州市城南新区风光大道风光社区办公楼四楼）

方式：可采取线上或线下两种报名方式：1、线下报名方式：符合资格的投标人应当在获取时间内，携带以下资料购买招标文件：(1)、法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取；(2)、法定代表人委托他人领取的，凭法定代表授权委托书及受托人身份证原件领取；以及公告附件的内容材料。2、线上报名方式：符合资格的投标人可通过银行汇款（汇款截止时间为获取文件截止时间，以采购代理机构银行到账信息为准），在汇款附注（备注、附言）中注明“项目名称+报名”字样，并在获取文件截止时间前（以采购代理机构收到邮件的时间为准）向HBLBZ0626@163.com发送相关汇款凭证、加盖公章的营业执照扫描件、法人身份证明书或授权委托书、政府采购项目报名表以获取招标文件。邮件主题：随州市传媒中心物业管理服务+投标人名称+报名（收款人：湖北老班长项目管理有限公司；账号：1805012209250005502；开户银行：中国工商银行股份有限公司随州滨湖支行）。 招标文件收取成本费500元/套，售后不退；招标文件以电子格式发送至各投标人填写的邮箱。

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年12月20日 14点30分（北京时间）

开标时间：2021年12月20日 14点30分（北京时间）

地点：湖北老班长项目管理有限公司802室（随州市城南新区风光大道风光社区办公楼四楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目所有相关信息发布媒体：中国政府采购网：http://www.ccgp.gov.cn

2.为支持扶持中小微企业及推进“政采贷”政策落实，目前随州市曾都区已开通的“政采贷”银行有2家，分别是建设银行与湖北银行，联系方式：建设银行裴行长：15572225366；湖北银行刘行长：15972789789。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：随州市城投产业投资有限公司　　　　　

地址：随州市沿河大道122号原随州日报社2楼　　　　　　　　

联系方式：柳建勇 0722-3817088 　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：湖北老班长项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：随州市城南新区风光大道风光社区办公楼四楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：任小芬、周春玲 0722-3827388　　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：柳建勇、任小芬、周春玲

电　话：　　0722-3817088 /3827388