国家税务总局昆山市税务局关于2022-2023年度存量房交易价格采集评估机构公开招标公告

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所在栏目：21年项目
十环招标网信息编号:272356
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项目概况

国家税务总局昆山市税务局关于2022-2023年度存量房交易价格采集评估机构 招标项目的潜在投标人应在昆山市花园路2796号昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司招标代理部获取招标文件，并于2022年01月05日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：KSDC-2021-NG-088

项目名称：国家税务总局昆山市税务局关于2022-2023年度存量房交易价格采集评估机构

预算金额：360.0000000 万元（人民币）

采购需求：

本项目共分四个标段，第一标段（每年出具评估报告数量不少于600个）、第二标段（每年出具评估报告数量不少于650个）、第三标段（每年出具评估报告数量不少于700个）、第四标段（每年出具评估报告数量不少于750个），中标后采购单位有权对每个标段的评估区域及情况做划分。每个标段为独立的项目，投标单位可以投所有标段但必须分别进行投标。开标顺序为：第一标段→第二标段→第三标标段→第四标标段，每个投标单位只能中一个标段。进入每个标段服务的实质性响应且具有得标权的供应商不得少于3家（已在前期各标段服务中获得了采购文件规定的得标上限数的供应商，不再具有该标段的得标权），否则应认定该标段采购失败。

合同履行期限：2022-2023年度

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见招标文件

3.本项目的特定资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（1）、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的三合一营业执照副本）（2）、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前的会计报表）（3）、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供证明材料或承诺函，格式自拟）（4）、有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录（提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）（5）、参加采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（提供证明材料或承诺函，格式自拟）2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无3.本项目的特定资格要求：（1）、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（提供承诺书）（2）、根据相关法规，采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。（提供信用中国网站下载的信用报告）（3）投标单位具有房地产评估资质的专业评估机构；（提供相关资格证书）（4）投标单位在苏州范围内具有固定办公场所及至少五人以上办公人员（提供场所及人员社医保等证明材料）4、为保证项目质量，本项目不接受联合投标。5、报告中需提供案件来源说明，如使用中介机构数据的，需要要提供中介机构出具书面数据清单并盖章确认。

三、获取招标文件

时间：2021年12月16日  至 2021年12月23日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：昆山市花园路2796号昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司招标代理部

方式：现场购买

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年01月05日 14点30分（北京时间）

开标时间：2022年01月05日 14点30分（北京时间）

地点：昆山市花园路2796号会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

一、项目基本情况：

项目编号：KSDC-2021-NG-088；

项目名称：2022-2023年度存量房交易价格采集评估机构；

预算总金额：人民币叁佰陆拾万元整（￥：3600000.00元），此金额为预估金额，具体按实际数量结算为准。

注：本项目共分四个标段，第一标段（每年出具评估报告数量不少于600个）、第二标段（每年出具评估报告数量不少于650个）、第三标段（每年出具评估报告数量不少于700个）、第四标段（每年出具评估报告数量不少于750个），中标后采购单位有权对每个标段的评估区域及情况做划分。每个标段为独立的项目，投标单位可以投所有标段但必须分别进行投标。开标顺序为：第一标段→第二标段→第三标标段→第四标标段，每个投标单位只能中一个标段。进入每个标段服务的实质性响应且具有得标权的供应商不得少于3家（已在前期各标段服务中获得了采购文件规定的得标上限数的供应商，不再具有该标段的得标权），否则应认定该标段采购失败。

采购需求：

（一）项目概况：

根据存量房交易价格评估业务规程的要求，需对昆山市存量房交易计税价格进行采集、调整、监控等工作，服务期为贰年（2022-2023），具体开始时间以采购单位通知为准，

（二）服务内容：

1、发生新增楼盘项目需要进行价格采集的；

2、房地产价格指数连续3个月环比变动幅度累计超过5%的价格更新调整；因城市公共设施建设、学区调整、商业配套等因素导致所在区域房屋交易价格变动超过10%的价格更新调整；根据规程要求实施的统一更新调整；

3、个案异议价格评估；

4、其他需要对价格进行评估的情形，如土地增值税清算中转让价格偏低的认定、部分区域房屋租金价格认定、纳税人提供交易价格的复核、无法利用存量房评估系统进行计算和价格核定的个案评估等；

5、季度价格监控；

6、重置成本评估及复审。

二、投标人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的三合一营业执照副本）

（2）、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前的会计报表）

（3）、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供证明材料或承诺函，格式自拟）

（4）、有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录（提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）

（5）、参加采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（提供证明材料或承诺函，格式自拟）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

（1）、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（提供承诺书）

（2）、根据相关法规，采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。（提供信用中国网站下载的信用报告）

（3）投标单位具有房地产评估资质的专业评估机构；（提供相关资格证书）

（4）投标单位在苏州范围内具有固定办公场所及至少五人以上办公人员（提供场所及人员社医保等证明材料）

4、为保证项目质量，本项目不接受联合投标。

5、报告中需提供案件来源说明，如使用中介机构数据的，需要要提供中介机构出具书面数据清单并盖章确认。

三、获取招标文件：

获取招标文件时间：即日起至2021年12月23日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）。

地点：昆山市花园路2796号昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司招标代理部；

方式：现场获取；

注：投标单位须向招标代理机构提供资格要求1、3中所有资料（购买标书请将资料装订成册并加盖公章一式二份）。请各投标人提供以上资格要求的证明文件的复印件，且须加盖投标单位公章后方为有效，原件带到招标代理机构备审查后退还，以原件为准。如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。售价：本套招标文件每个标段售价人民币伍佰元整，只接受现金缴纳售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

1、开始接收时间：2022年01月05日14：00—14：30（北京时间）

2、接收截止时间：2022年01月05日14：30（北京时间）

3、开标时间：2022年01月05日14：30（北京时间）

地点：昆山市花园路2796号会议室。

五、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金：第一标段（RMB：9000.00元）；第二标段（RMB：9500.00元）；第三标段（RMB：10000.00元）；第四标段（RMB：10500.00元）

交纳截止时间：2022年01月04日10：00（北京时间）前须到达指定帐号：

昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司                   帐号：32201986475051513692

开户行：建行昆山亭林支行                                    电话0512-36681201

注：必须从投标单位基本账户转出，只接受网银转账形式。如未交纳视为无效投标（投标时必须携带网上银行转账凭证证明材料，未出示视为未交纳）。

七、其他补充事宜：

本次采购的有关信息将在中国政府采购网上发布，敬请留意。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局昆山市税务局

地 址：江苏省苏州市昆山市前进东路1188号

联系人：杨晓岳    联系方式：0512-55212270

2.采购代理机构信息

名 称：昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司

地 址：昆山市花园路2796号

联系方式：0512-36681212

3.项目联系方式

项目联系人：张都

电 话：0512-36681212

昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局昆山市税务局　　　　　

地址：江苏省苏州市昆山市前进东路1188号　　　　　　　　

联系方式：杨晓岳　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：昆山市花园路2796号　　　　　　　　　　　　

联系方式：张都　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：张都

电　话：　　0512-36681212